Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text

Urtext
Eladó kiváló befektetési lehetőség Székesfehérváron, a Budai úton!

Ez a 2000-ben épült, vegyes funkciójú ingatlan ideális választás befektetők és vállalkozók számára, mivel lakhatási és üzleti célokra egyaránt alkalmas.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Telek: Az ingatlan egy 1200 m²-es telken fekszik, mely nagyrészt térkövezett, így több autó parkolására is alkalmas. Az udvarba elektromos kapun keresztül lehet bejutni, és az elektromos garázs ajtó tovább növeli a kényelmet.

• Üzlethelyiség: Az alsó szinten 240 m² alapterületű üzlethelyiség található, amely már több mint 10 éve bérbe van adva, és a jelenlegi bérlő továbbra is szívesen bérelné az új tulajdonostól, biztosítva ezzel az azonnali bevételi forrást. Az üzlethelyiség klimatizált, egy nagy teljesítményű klímaberendezéssel felszerelve. A fűtést gázkazán és lapradiátor hőleadás biztosítja.

• Lakás: Az emeleten lakás található, 130 m²-es, nappali + 3 szobás, teljesen felújítva 2008-ban. Minőségi fa nyílászárók és Velux tetőablakok gondoskodnak a kellemes, természetes fényről. A lakásban két klímaberendezés is biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtést gázkazán látja el lapradiátor hőleadással. Az emeleti lakáshoz külön villanyóra tartozik, biztosítva az önálló rezsiköltségek elszámolását.

•Reklámfelületek: Az ingatlanon több óriás reklámfelület is található, amelyek bérbe vannak adva, így további azonnali bevételt biztosítanak az új tulajdonos számára.

• Építési anyagok: A főépület téglából és beton födémmel készült, míg a műhely itongból épült, ami hosszú távú tartósságot biztosít.

• Lokáció: Székesfehérvár egyik legforgalmasabb részén, a Budai úton, két utcafronttal rendelkező telken, könnyen megközelíthető helyen, közel a belvároshoz és fontos közlekedési útvonalakhoz.

Ez az ingatlan sok lehetőséget kínál, legyen szó saját otthonról, további bérbeadásról, vagy üzleti célú hasznosításról. A tágas telek és a forgalmas elhelyezkedés további fejlesztési lehetőségeket is biztosít.

További információkért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal.