Haus kaufen, Szekszárd

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus im Zentrum und doch in einer ruhigen Sackgasse, in der Csonka-Straße, ein äußerst wertvolles ca. Dazu ein 200 Jahre altes riesiges, aufwendig gestaltetes gemauertes Gewölbekellersystem. Wenn Sie auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihr Unternehmen sind, haben Sie ihn gefunden! Tolle Gelegenheit für Gastronomie, Weingut, Räumlichkeiten, Bürogebäude, Werkstatt, Gesundheitszentrum. Nach einem kleinen Umbau kann es auch als Wohnraum genutzt werden. Es hat die folgenden Parameter: - 418 m2 großes Grundstück, erreichbar über eine Betonstraße - Begrenzt durch einen Zaun und benachbarte Gebäude - Das Mauerwerk des 164 m2 großen Hauses ist leicht gemischt, der größte Teil davon ist Ziegelstein, es wurde in den 60er Jahren gebaut, Es ist mit Flach- und Wellschiefer gedeckt. - Moderne, isolierte Fassade mit einer Dicke von 8 bis 10 cm. - Wärmeisolierte Kunststofftüren und -fenster. - Die Heizung erfolgt über einen Heizkessel, während die Warmwasserbereitung über einen Boiler erfolgt. - Öffentlicher, industrieller Strom wurde eingeführt -Ein Büroraum ist mit Klimaanlage ausgestattet, hier gibt es elektrische Heizung -Zwei Räume dienen derzeit Bürofunktionen, Laminatboden -Zusätzlich zu den Büros könnten weitere 5 Räume Ihrem Unternehmen mit jeder Funktion dienen -Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet , wobei sich das WC in einem separaten Raum befindet - Die Kelleranlage beginnt an der Rückseite des Hauses, sie ist über die Pfeiföffnung von der Zufahrt aus zu erreichen - Die beiden parallel zueinander verlaufenden Kellergänge sind gewölbt gemauert, Erdboden, -Ein Durchgang ist 2,90 m breit und 22 m lang, der andere ist 3 m breit und 15 m lang -Der Durchgang zwischen den beiden Durchgängen wird durch einen 1 m breiten und 5 m langen Durchgang gewährleistet -Der Keller verfügt über eine funktionsgerechte Beleuchtung - Die vom Weinkeller bereitgestellte Temperatur und Luftfeuchtigkeit können Ihren Weinen das ganze Jahr über ein hervorragendes Zuhause bieten. Der Kellerabschluss ist mit Ziegeln verschlossen, es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich der Kellerdurchgang nach dem geschlossenen Teil fortsetzt. -Die Immobilie wird mit Mehrwertsteuer verkauft: Privatperson + 27 % Mehrwertsteuer, im Falle einer Unternehmensorganisation gemäß den Regeln der umgekehrten Mehrwertsteuer. - DER AUSGEZEICHNETE PREIS IST DER NETTOPREIS! Sehr geehrter Kunde, wir haben auch ein Video über die Immobilie gemacht. Wenn Sie diese Anzeige auf der Website des Otthon Centrum sehen, können Sie nach den Bildern auf das Video klicken. Wenn Sie diese Anzeige auf einer anderen Website gefunden haben, öffnen Sie bitte die Website des Otthon Centrum, klicken Sie auf den Menüpunkt „Registrierungsnummer suchen“ und geben Sie diese Registrierungsnummer in die Suchmaschine ein: H468355. Hier können Sie sich das Video der Immobilie ansehen. Oder schreiben Sie mir eine Nachricht und ich sende Ihnen das Video gerne zu. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich bitte über die Kontaktdaten in der Anzeige und wir schauen uns gemeinsam den Standort Ihres Unternehmens an! Ich warte auf Ihren Anruf! Wir werden in Kürze eine Videoaufnahme der Immobilie machen! Zu verkaufen Gewerbeimmobilie in der Innenstadt Wohngebäude Keller OC H468355

Urtext
A központban, mégis csendes zsákutcában, a Csonka utcában található lakóházház eladó, egy rendkívül értékes kb. 200 éves hatalmas, igényesen kialakított kitéglázott, boltíves pincerendszerrel egyetemben.

Ha vállalkozásához keres ideális helyszínt, megtalálta!

Szuper lehetőség vendéglátóegység, borászat, telephely, irodaház, műhely, egészségcentrum hasznosítás céljára. Kisebb átalakítást követően lakhatásra is alkalmassá tehető.

Az alábbi paraméterekkel rendelkezik:
-418 m2 alapterületű telek betonúton érhető el
-Kerítéssel, szomszédos épületekkel határolt
-A 164 m2-es ház falazata kis mértékben vegyes, nagyobb részt tégla, építése a 60-as évekre tehető, fedése sík- és hullámpalás
-Korszerűen szigetelt homlokzat 8-10 cm vastagságban
-Hőszigetelt műanyag nyílászárók
-A fűtésről cirkó kazán gondoskodik, míg a meleg víz ellátását bojler biztosítja
-Összközműves, ipari áram bevezetésre került
-Egy irodahelyiség klímával felszerelt, itt elektromos fűtés van
-Két jelenleg irodai funkciót betöltő helyiség, laminált padlós
-Az irodákon kívül további 5 helyiség szolgálná vállalkozását bármely funkcióval
-Tusolós kialakítású a fürdő helyiség, ahol külön helyiségben található a Wc
-A pincerendszer a ház mögötti részen kezdődik, a közeledőből nyíló sípon érhető el
-A két, egymással párhuzamosan futó pincejárat boltívesen kitéglázott, földes aljzatú,
-Egyik járat 2,90m széles és 22m hosszú, a másik 3m széles és 15 méter hosszú
-A két járat közötti átjárást 1 m széles és 5 hosszú közlekedő rész biztosítja
-A pincében a funkciónak megfelelő világítás került kialakításra
-A pince biztosította hőmérséklet és páratartalom egész évben kiváló otthont biztosíthat borainak
-Megfelelő tisztaságú és semleges szagú
-Fontos megemlíteni, hogy ma már nem lehetséges a belvárosban új pince kialakítása, ezért kár lenne ezt a már létrehozott értéket veszni hagyni. A pince vége téglázottan lezárt, nem kizárható, hogy a pincejárat a lezárt rész után folytatódik.
-Az ingatlan Áfa-san kerül értékesítésre: magánszemély + 27% Áfa, gazdálkodó szervezet esetében a fordított Áfa szabályai szerint.
-A HIRDETÉSI ÁR NETTÓ ÁR!

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, 2025.08.20.-ig határozott idejű szerződéssel. Ha kiadná, akkor addig biztos a hasznosítás.

Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menüpontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: H468355 Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót. Vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a videót.

Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen a hirdetésben található elérhetőségen, nézzük meg együtt vállalkozása helyszínét! Várom a hívását!
Az ingatlanról hamarosan videó felvételt is készítünk!

Eladó Belváros üzleti ingatlan lakóház pince OC H468355