Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
Szentendré – BOLDOGTANYÁ – in einer ruhigen Straße steht ein 1991 erbautes, 85 m² großes, solides Familienhaus mit großer Terrasse und einem Grundstück von 815 m² zum Verkauf. Das Objekt ist in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich technisch und statisch in einwandfreiem Zustand. Es ist aus B30-Ziegeln gebaut, außen wärmedämmend verputzt und der Sockel ist mit Steinpflaster bedeckt. Es ruht auf soliden Fundamenten, mit dickeren Wänden im Untergeschoss. Das Dach und die überdachte Terrasse sind mit Jamina-Keramikfliesen gedeckt, die Platte besteht aus Beton. Das Innere der Immobilie ist in gutem Zustand, die Kabel sind aus Kupfer, die Außentüren und Fenster sind aus Kunststoff-Thermoglas und Holzfenster. Die Räume und das Wohnzimmer sind mit Laminatparkett ausgestattet, sie wurden vor 3 Jahren neu bezogen, die Nassräume und das Kellergeschoss sind gefliest. Auf der unteren Etage gibt es ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, von der aus wir auf die 21 m² große L-förmige Terrasse gelangen, ein halbes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Dusche. Die zweite Ebene erreichen Sie über eine Holztreppe. Es gibt einen offenen Raum und einen Toilettenraum, der Platz für eine kleine Badewanne oder Dusche bietet. Diese Ebene ist voller Möglichkeiten, da 2 Schlafzimmer geschaffen werden können und das Haus auch erweitert werden kann, wobei Vorschläge von der Statik akzeptiert werden. Vom Balkon im Obergeschoss genießen wir ein wunderbares Panorama. Es gibt ein Zimmer auf der untersten Ebene, Kellergeschoss, es ist geschmackvoll gefliest, wird nicht nass, schimmelt nicht, Heizung kann eingebaut werden, alles ist entsprechend vorhanden. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Raum, der als Waschküche genutzt werden kann und derzeit als Abstellraum dient. Der dritte Raum wirkt wie ein Weinkeller, in dem sich der Boiler befindet, der für Warmwasser sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Konvektor- und Elektroheizung, eine Gasheizung ist ebenfalls möglich. Der Garten bietet viele Möglichkeiten, draußen gibt es einen gemütlichen Gartengrill und zum Abstellen Ihres Autos gibt es einen überdachten Stellplatz, der bei Bedarf abgebaut oder als Garage genutzt werden kann. Es liegt in einem Feriengebiet mit 10 % bebauter Kapazität und kann um weitere 40 m² erweitert werden. Es ist kreditwürdig, es besteht noch ein Kredit, den wir aus dem Verkauf entlasten. Strom, Wasser und Gas sind auf dem Grundstück vorhanden, es gibt keine Kanalisation, stattdessen gibt es eine Fermenteranlage. Was die Anbindung angeht, ist der Fernbus in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und von dort aus dauert es 15 bis 20 Minuten, um den Bahnhof Hév zu erreichen. Spar ist innerhalb von 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, Schulen, Kindergärten, Apotheken etc. innerhalb von 10-12 Minuten. Die Straße besteht derzeit aus Schotter und Schotter, mit der Asphaltierung wurde jedoch begonnen, und die Gemeinde hat auch eine Kanalisation zugesagt. Die Informationen in der Anzeige sind informativ.

Urtext
Szentendrén - BOLDOGTANYÁN - egy csendes utcában ELADÓ egy 1991-es építésű, 85 nm-es NAGY TERASZOS, ERÉLYES családi ház 815 nm-es telekkel.

Az ingatlan téglából épült, műszakilag és statikailag is hibátlan állapotú.

B30-as téglából épült, kívülről hőszigetelő vakolatot kapott, és a lábazat kőburkolattal van burkolva. Biztos alapokon fekszik, a szuterén szinten vastagabb falakkal.

A tető és a fedett terasz tetője is Jamina kerámia cseréppel fedett, födém betonból készült.

Az ingatlan belső állapota jó állapotú, a vezetékek rézből vannak, a külső nyílászárók műanyag thermo üvegesek, és fa ablakosok. A szobákban és a nappaliban laminált parketta van, 3 éve lettek újra burkolva, a vizes helyiségek és a szuterén szint járólapos.

Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali, ahonnan a 21 nm-es L-alakú teraszra léphetünk ki, félszoba és egy hidromasszázsos zuhanyzóval ellátott fürdőszoba.

A második szintre egy fa lépcsőn keresztül juthatunk. Egy légterű, illetve van egy Wc- helyiség, ahova kisebb fürdőkád vagy zuhanyzó is elfér. Ez a szint tele van lehetőségekkel, hiszen 2 hálószoba is kialakítható, és a ház is bővíthető, statikus által elfogadott javaslatokkal.

A felső szint erkélyéről csodás panorámának örvendhetünk.

A legalsó szinten, szuterén szinten van egy szoba, igényesen burkolva van, nem ázik, nem dohosodik, fűtés kialakítható, minden rendelkezésre áll ennek megfelelően. Ezen a szinten található a mosókonyhának kialakítható helyiség is, jelenleg tárolóként funkcionál. A harmadik helyiség borospince hatású, itt található a bojler, ami biztosítja a meleg vizet.

A ház fűtéséért jelenleg konvektor és elektromos fűtés felel, gáz cirkóra is van lehetőség.

A kert megannyi lehetőséget nyújt, kint egy hangulatos kerti sütögető található a gépjármű parkolására pedig egy fedett gépkocsibeálló ad lehetőséget, igény szerint lebontható, vagy garázs kialakítására is alkalmas.

Üdülő övezetben található, belterületen 10%-os beépíthetőséggel, további 40 nm-el bővíthető.

Hitelezhető, jelenleg is van rajta hitel, amit az eladásból tehermentesítünk majd.

Villany, víz és gáz telken belül megtalálható, csatorna pedig nincs, helyette emésztő van.

Megközelítés szempontjából a távolsági busz 15 percre található gyalogosan, onnan 15-20 perc alatt a Hév állomáshoz. Gépkocsival 8 percen belül megközelíthető a Spar, 10-12 percen belül az iskolák, óvodák, gyógyszertárak stb.

Az utca jelenleg murvás, kavicsos, viszont az az aszfaltozást megkezdték, illetve csatornázást is ígért egyúttal az önkormányzat.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.