Haus kaufen, Szigetszentmárton

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 5-Zimmer-Zweigenerationen-Einfamilienhaus mit 163 m² in ruhiger Vorstadtlage in Szigetszentmárton. Das Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem 377 qm großen Grundstück mit allen Anschlüssen und aus hochwertigen Baumaterialien erbaut. Das 163 qm große Einfamilienhaus wurde auf einer Betonplatte mit 38 mm Phorotherm-Steinen, 10 cm Fassadendämmung, einer Betonplatte und einem Betonziegeldach errichtet. Beheizt wird das Haus über eine Kombi-Gastherme mit Fußbodenheizung und Radiatoren, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet, die Dachgeschossfenster verfügen über elektrische Rollläden. Zwei Kühl-/Heizklimageräte sorgen bei sommerlicher Hitze für angenehme Temperaturen und im Winter sorgt ein Holzkamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Das Anwesen besteht aus: im Untergeschoss einem Flur, einem Zimmer, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Terrasse, einer Toilette mit Waschbecken, einem Abstellraum, einem separaten Wohnbereich mit Terrasse, der aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Obergeschoss: Flur, 3 Wohnzimmer, Badezimmer mit Doppel-Hydromassage-Badewanne, Kleiderschrank/Bügelzimmer, separates WC mit Waschbecken, Balkon. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ist in einem guten Zustand und nach einem frischen Anstrich bezugsfertig. Zum Anwesen gehören ein Heiz-/Abstellraum, zwei große überdachte Terrassen und eine Garage mit direktem Zugang zur Straße. Der Garten ist hübsch mit Obstbäumen und Zierpflanzen angelegt und wird durch einen Bohrbrunnen bewässert. Der Garten öffnet sich zu zwei Straßen. Die Immobilie bietet Platz für zwei Generationen und ein Büro! Szigetszentmárton liegt im zentralen Teil der Insel Csepel zwischen der Ráckevei-Donau und der Donau, 35 Kilometer von Budapest entfernt. Die Siedlung kann mit dem Ráckevei HÉV, mit dem Auto auf der Straße Nr. 5101 oder mit dem Linienbus von Csepel aus erreicht werden. In der Siedlung können Sie den Alltag in absoluter Stille und angenehm frischer Luft genießen, alles ist im Umkreis von wenigen Metern zu finden, zum Beispiel: Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Bushaltestelle, Spielplatz, Tankstelle, Bistro, Metzgerei, öffentlicher Markt, Kosmetikangebote und das wunderbare Donauufer, welches sich zum Schwimmen, Angeln oder zahlreichen Sportmöglichkeiten eignet. Vorbeikommen, anschauen, Angebot machen! FINANZIERUNG: Bei uns können Sie alles aus einer Hand regeln: - offizielle Immobilienvermittlung; - professionelle Rechtsvertretung; - professionelles CSOK-PLUSZ- und Kreditmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Programme; ICH WARTE AUF IHREN RESPEKTVOLLEN ANRUF! Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind fortlaufend auf der Website www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem verfügbar.

Urtext
Szigetszentmártonban nyugodt kertvárosi
környezetben eladóvá vált, egy 5 szobás két generációs 163 nm-es családi ház.

A családi ház 377 nm es összközműves telken, 2004-ben épült meg minőségi építőanyagokból.
A 163 nm alapterületű családi ház, beton sávalapra 38-as Phorotherm téglából, 10 cm homlokzati szigeteléssel, beton födémmel, betoncserép tetővel, épült meg. Az otthon melegét kombi gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal, a nyílászárók műanyag szerkezetűek redőnnyel szereltek, a tetőtéri ablakok elektromos redőnnyel szereltek. A kellemes hőmérsékletről a nyári melegben két hűtő/fűtő klíma, télen a meghitt hangulatról a nappaliban elhelyezett fa tüzelésű kandalló gondoskodik.

Az ingatlan helyiségei: alsó szinten előtér, szoba, amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, toalett kézmosóval, tároló, külön lakrész teraszkapcsolattal mely szoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba helyiségekből áll.
Felső szint: közlekedő, 3 lakószoba, fürdőszoba kétszemélyes hidromasszázs káddal felszerelt, gardrób/vasaló szoba, külön toalett kézmosóval, erkély.
Az ingatlan jól átgondolt terekkel rendelkezik, jó állapotú tisztasági festés után költözhető.
Az ingatlanhoz tartozik egy kazán/ tároló helyiség, két hatalmas fedett terasz, egy közvetlen utcára nyíló garázs.

A kert rendezett parkosított gyümölcsfákkal és dísznövényekkel beültetett, öntözését fúrt kút biztosítja.
A kert két utcára nyílik. Az ingatlan két generációnak és egy irodának is otthont tud biztosítani!

Szigetszentmárton a Csepel-sziget középső részén a Ráckevei-Duna és a Duna között terül el , Budapesttől 35 kilométerre . A település megközelíthető a Ráckevei HÉV-vel , gépkocsival az 5101-es számú úton ,illetve menetrend szerinti buszjárattal Csepelről. A településen igazi csendben , kellemes friss levegővel élvezheti a mindennapokat , pár méteren belül minden megtalálható , Pl : Óvoda,iskola, orvosi rendelő , buszmegálló játszótér , benzinkút, bisztró , hentes, közért, szépségipari szolgáltatások és a csodálatos Duna part , mely fürdésre,horgászatra vagy számos sportolási lehetőségre is alkalmas.

Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.