Haus kaufen, Szob

Übersetzter Text
PREISSTURZ! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen in Szob, 20 Meter von der Donaupromenade entfernt, in Form eines Hauses zum Verkauf zu verwirklichen! Das Haus muss umfassend renoviert werden, sodass der neue Eigentümer die Renovierung nach seinen eigenen Vorstellungen und seinem eigenen Stil durchführen kann. Das Gebäude besteht aus gemischtem Mauerwerk (Stein und Lehm). Die Beheizung erfolgt über drei Gaskonvektoren und zwei holzbefeuerte Kachelöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Das Dach ist mit Bitumenwellbahnen gedeckt und muss erneuert werden. Das Haus verfügt über einen gemauerten Gewölbekeller mit Außenausgang, 10,5 m2 Grundfläche, die trotz der Nähe zur Donau völlig trocken ist (das Grundstück liegt höher als die Donau, 2,23 m2 - Essküche). 13,06 m2 - Wohnzimmer, 16,56 m2 - Schlafzimmer, 14,09 m2 - Toilette, 1,12 m2 - Badezimmer, 8,50 m2 - Werkstatt (mit Außeneingang), 31,02 m2 - Keller, 10,45 m2 - externer Brennstofflager, 10,61 m2 Das Haus steht unter Denkmalschutz Wenn Sie eine separate Kartennummer haben, wird der gemeinsame Hof physisch mit den Nachbarn geteilt (aufgeführt auf einer separaten Kartennummer). Die Village CSOK, Wohnungsbauunterstützung, kann in der Siedlung genutzt werden! Die aktuelle Aufteilung des Grundstücks kann verbessert werden, daher haben wir einen Grundrissvorschlag für ein Haus mit 3 Schlafzimmern vorbereitet, der den heutigen Bedürfnissen besser entspricht, mit folgender Aufteilung: - Eingangshalle, 5,59 m2 - Flur, 3,19 m2 - Küche Esszimmer, 15,43 m2 - Wohnzimmer, 20,20 m2 - Schlafzimmer, 11,10 m2 - Schlafzimmer, 13,12 m2 - Schlafzimmer, 16,83 m2 - Badezimmer, 6,83 m2 - separates WC, 2,11 m2 Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Bäckerei in der Nähe. Mit dem Zonenzug können Sie innerhalb einer Stunde in Budapest sein. Bei Fragen einfach melden, flexibel einsehbar! Was wir tun können, um Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen: - kostenlose Kreditverwaltung (einschließlich CSOK- und Babaváró-Verwaltung) - rechtlicher Hintergrund - Grundbuchverwaltung - Erstellung eines Energiezertifikats - Versicherung - Innenarchitekt - Versicherung von FMV, Unterstützung bei der Durchführung Konvertierungen

Urtext
ÁRZUHANÁS!

Egy lehetőséget kínálunk elképzelései megvalósítására Szobon, a Duna-parti sétánytól 20 méterre, eladó ház formájában!

A ház erősen felújítandó, ezért az új Tulajdonos már saját elképzelései és stílusa alapján tudja a felújítást megvalósítani.

Az épület vegyes falazatú (kő és vályog).
Fűtéséről három gázkonvektor és két fatüzelésű cserépkályha gondoskodik, a meleg vizet gázbojler állítja elő.
A tetőhéjazat bitumenes hullámlemezzel fedett, cserélni kell.
A házhoz tartozik egy külső lejárattal rendelkező, téglaboltozatos, 10,5 m2 alapterületű pince, amely teljesen száraz a Duna közelségének ellenére (magasabban fekszik az ingatlan, mint a Duna)

Jelen állapotában a ház elosztása:
- előtér, 3,87 m2
- közlekedő, 3,04 m2
- kamra, 2,23 m2
- étkező-konyha, 13,06 m2
- nappali, 16,56 m2
- hálószoba, 14,09 m2
- wc, 1,12 m2
- fürdőszoba, 8,50 m2
- műhely (külső bejárattal), 31,02 m2
- pince, 10,45 m2
- külső tüzelő tároló, 10,61 m2

A ház külön helyrajzi számon szerepel, a közös udvar fizikailag megosztásra került a szomszédokkal (külön helyrajzi számon szerepel).
A településen igénybe vehető a Falusi CSOK, otthonteremtő támogatás!

Az ingatlan jelenlegi elosztásából jobbat is ki lehet hozni, ezért készítettünk egy alaprajzi javaslatot, egy a mai kor igényeinek jobban megfelelő, 3 hálószobával rendelkező házra, az alábbi kiosztással:
- előtér, 5,59 m2
- közlekedő, 3,19 m2
- konyha-étkező, 15,43 m2
- nappali, 20,20 m2
- hálószoba, 11,10 m2
- hálószoba, 13,12 m2
- hálószoba, 16,83 m2
- fürdőszoba, 6,83 m2
- külön wc, 2,11 m2

Vasútállomás, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, pékség a közelben. Zónázó vonattal egy órán belül Budapesten lehet lenni.

Kérdés esetén keressen bizalommal, rugalmasan megtekinthető!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész
- FMV biztosítása, átalakítás lebonyolításában segítségnyújtás