Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
2 MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN, ABGEGEBEN IM SOMMER 2023! Anspruchsvolles Design, hoher technischer Gehalt, elegantes, modernes Gebäude! Nutzen Sie die Vorteile von Neubauimmobilien! Family Home Creation Allowance (CSOK) + zinsvergünstigtes Darlehen, 5 % MwSt.-Rückerstattung! Wir bieten eine einzigartig gestaltete Wohnimmobilie mit zwei Wohnungen im neu entstehenden, modernen Teil von Szombathely auf dem Oladi-Plateau zum Verkauf an! Für das 741 Quadratmeter große Eckgrundstück, dessen aktueller Fertigstellungsgrad bei ca. 80 % hat das Gebäude aufgrund der Standortbeschaffenheit einen ungewöhnlichen Grundriss. Jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer mit Garten/Terrasse.Lieferung voraussichtlich Sommer 2023. Das Gebäude ist in traditioneller Bauweise errichtet und hat entsprechend den erhöhten thermischen Anforderungen ein Flachdach. Die Verwendung der Materialien ist dem Alter entsprechend traditionell, die Farbgebung clean.Wir betreten das Gebäude auf der Süd- und Nordostseite, neben den Pkw-Stellplätzen, durch die Windfänge. Ein Gäste-WC ist mit beiden Fluren verbunden, und von hier aus können wir weiter zu den offenen Wohnräumen gehen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer in beiden Wohnungen öffnen sich direkt auf die Terrasse, die Verbindung wird durch große Glasflächen hergestellt. Bei der 1. Wohnung öffnen sich die privaten Wohnräume von einem gemeinsamen Flur, der vom Esszimmer aus zu erreichen ist: die drei Schlafzimmer, deren Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Die Zimmer haben auch eine Verbindung zum Garten. Die Privaträume der Wohnung 2 befinden sich im 1. Obergeschoss. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, erreichen Sie die drei Schlafzimmer und das Badezimmer von einem Flur.Beide Objekte verfügen über einen gepflasterten Doppelstellplatz.Die Grundfläche des in der Anzeige aufgeführten einstöckigen Objekts Nr. 1 beträgt 94,78 Quadratmeter Meter, die auch einen überdachten Eingang von 5 Quadratmetern und eine Terrasse von 14,35 Quadratmetern umfasst.Technische Hauptmerkmale:- Das Mauerwerk der äußeren Tragfähigkeit besteht aus 30 N+F-Mauerblöcken.- Die gemeinsame Wand zwischen den Wohnungen besteht aus schalldichten Ziegeln .- Die Trennwände bestehen aus keramischen Trennelementen.- Die Abschlussplatten bestehen aus Holzbalken. Die Zwischendecke besteht aus Leier-Stahlbeton, die Masterdecke aus 4 cm Beton. - Das Dach ist eine Flachdachkonstruktion. - Zwischen den Balken der Abschlussdecke werden 15 Stränge Wärmedämmung verlegt. Ergänzt wird dies durch 8 cm trittfestes EPS und eine mindestens 2 cm dicke trittfeste EPS-Böschungsausbildung. - 15 cm EPS auf der Außenseite der Mauerwerkskonstruktionen, 12 cm XPS auf dem Sockel, Wärmedämmung wird geklebt und EPS-Scones sind mit eingelassenen Dübeln montiert.- 12 cm trittfeste EPS-Wärmedämmung im Boden - Die Fassadentüren und Fenster haben eine moderne Kunststoff-Rahmenkonstruktion, mit 3-fach Isolierverglasung.- Die Blechkonstruktionen sind aus beschichtetem Stahlblech, in Anthrazit Farbe.- Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, + ausgestattet mit Inverter-Kühl-Heiz-Klimaanlagen, für die die notwendige Energie von den Wohnungen selbst geliefert wird, individuell. Sie wird von einer Solaranlage mit einer Leistung von 10 kw erzeugt. - Optionale Innenverkleidungen, Sanitäranlagen, Türen. Lageplan, technische Beschreibung, Grundrisse, Wohnungsausstattung, genaue Angaben Wir sind da Benötigen Sie einen Kredit? Nutzen Sie unseren Credit-Center-Service, die Hilfe unserer fachlich qualifizierten Berater! Kostenlose, bankneutrale Beratung, volle Verwaltung! Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail!

Urtext
2 DB MODERN IKERHÁZI LAKÁS, 2023. NYÁRI ÁTADÁSSAL!
Igényes kivitel, magas műszaki tartalom, elegáns, modern épület!
Használja ki Ön is az új építésű ingatlanok előnyeit!
Családi Otthonteremtési Kedvezmény ( CSOK) + kamattámogatott hitel, 5%-os Áfa visszatérítés!
Szombathely újonnan kialakuló, modern városrészén, az oladi platón kínálunk eladásra egy egyedi tervezésű, kétlakásos lakóingatlant! A 741 nm-es saroktelekre egy egyszintes és egy kétszintes házat álmodtak meg, aminek jelenlegi készültségi foka kb. 80 %-os, a telek adottságaiból következően szokatlan alaprajzú az épület. Mindegyik lakásban 3 hálószoba és kert/terasz kapcsolatos egybenyitott nappali-konyha-étkezővel rendelkezik.Várható átadás: 2023 nyara. Az épület hagyományos szerkezetekkel készül, fokozott hőtechnikai igényeknek megfelelően, lapostetős fedést kap. Anyaghasználata a kornak megfelelően hagyományos, színvilága letisztult.Az épületbe a dél, illetve az északkeleti oldalon, a gépkocsi beállók mellett jutunk be az előszobákon keresztül. Mindkét előszobához kapcsolódik egy-egy vendég WC is, és innen jutunk tovább az egybenyitott lakóterekbe. A nappali és az étkező mindkét lakásnál közvetlenül a teraszra nyílnak, a kapcsolatot nagyméretű üvegfelületek biztosítják. Az 1. lakás esetében a privát élettérhelyiségei egy közös közlekedőből nyílnak, mely az étkezőből érhető el: a három hálószoba, a hozzájuk tartozó fürdő, valamint a háztartási helyiség. A szobák szintén rendelkeznek kertkapcsolattal. A 2. lakás privát helyiségei az emeleten helyezkednek el. A lépcsőn feljutva egy közlekedőből nyílik a három hálószoba és a fürdő.Mindkét ingatlanhoz dupla térkövezett gépkocsibeálló tartozik.A hirdetésben szereplő 1.számú, egyszintes ingatlan alapterülete 94,78 nm, melyhez még 5 nm fedett belépő és 14,35 nm terasz tartozik.Főbb műszaki jellemzők:- A külső teherhordó falazata 30 N+F falazóblokk.- A lakások közti közös fal hanggátló téglából épül.- A válaszfalak kerámia válaszfalelemekből épülnek.- A zárófödémek fa gerendákból készülnek. A közbenső födém Leier vasbeton a mesterfödém 4 cm felbetonnal.- A tető lapostetős szerkezet.- A zárófödém gerendái közé 15 szálas hőszigetelés kerül. Ezt 8 cm lépésálló EPS és min.2 cm vastag lépésálló EPS lejtésképzés egészíti ki.- A falazott szerkezetekre külső oldalra 15 cm EPS, lábazatra 12 cm XPS, hőszigetelés kerül ragasztva és EPS pogácsás süllyesztett dübeles rögzítéssel.- A padlóba 12 cm lépésálló EPS hőszigetelés kerül.- A homlokzati nyílászárók korszerű műanyag keretszerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.- A bádogos szerkezetek bevonatos acéllemezből készülnek, antracit színben.- A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, + inverteres hűtő-fűtő klímákkal szerelve, melyekhez a szükséges energiát a lakások saját, egyenként 10 kw teljesítményű napelemrendszere termeli.- Választható belső burkolatok, szaniterek, ajtók.Az ár kulcsrakészen, telek árral együtt értendő! Helyszínrajz, műszaki leírás, alaprajzok, lakás felszereltség, pontos tájékoztatás Nálunk!Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Hitel Centrum szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét!Ingyenes, bank semleges tanácsadás, teljes körű ügyintézés!További információkért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e-mailt!