Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Straße in Kámon, frei von Durchgangsverkehr. Der 989 m2 große Garten ist größtenteils eingezäunt. Das Gebäude liegt an der Grundstücksgrenze, daneben ist der Garten mit dem Auto erreichbar. Derzeit gibt es keine gebaute Garage. Das ursprüngliche Würfelhaus aus dem Jahr 1948 wurde 1966 erweitert, so dass es nun 75 m2 groß ist. Das ursprüngliche Gebäude war aufgeständert und zur Hälfte unterkellert. Der Anbau liegt auf Gartenniveau einen halben Meter tiefer. Derzeit verbindet ein verglaster Eingang den Haupteingang und die beiden Räume des neuen Teils. Aufgrund der Grundstücksgröße können zwei Wohneinheiten in einem Gebäude geschaffen werden, d.h. es ist für den Doppelhausbau geeignet. Installierbarkeit 30 %. Die Dachkonstruktion und die Hülle des Gebäudes (Ziegel) sind in gutem Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit eingebauten Fensterläden und Moskitonetzen. Das Gebäude verfügt über eine 8 cm dicke Isolierung und die Fassade ist in gutem Zustand. Auch das Straßentor und der Zaun sind aufgeräumt. Im Keller befindet sich ein Saunier Duval Gaskessel, der genutzt werden kann. Das Gebäude wurde komplett entleert und für eine Komplettmodernisierung vorbereitet. Das Badezimmer kann links vom Eingang gebaut werden. In diesem Raum kann ein kleiner Kleiderschrank untergebracht werden. Der Kellerausgang, der gleichzeitig Dachbodenzugang ist, soll laut Entwurf als Waschküche dienen. Die Holzparkettböden der beiden großen Straßenräume können je nach Bedarf poliert oder ausgetauscht werden. Der offene Teil des Eingangs kann ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche oder eine Küche mit Esszimmer sein, wenn das Wohnzimmer in den Anbau zum Garten verlegt wird. Das Gebäude steht in dem in gezeigten Fertigstellungsgrad zum Verkauf die Fotos. Neben dem Haus stehen zwei Reihen Weinreben und viele Blumen. Der Garten hinter dem Haus ist grasbewachsen. Wenn Sie auf der Suche nach einem idealen Zuhause für eine oder zwei Familien in Kámon sind, das Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten, suchen Sie bitte danach!

Urtext
Kámon kedvelt, átmenő forgalomtól mentes utcájában áll ez az eladó családi ház. A 989 m2 kert nagy részben körbekerített. Az épület a telekhatárra helyezett, mellette a kert autóval is megközelíthető. Jelenleg nincs épített garázs. Az eredeti 1948-as kockaházat 1966-ban bővítették, így most 75 m2. Az eredeti épület megemelt, fele része alápincézett. A hozzáépítés fél méterrel alacsonyabban a kert szintjén áll. Jelenleg egy üvegezett bejárat fogja össze a főbejáratot és az új rész két helyiségét. A telken méretéből adódóan két lakóegység alakítható ki egy épületben, azaz ikerházas beépítésre alkalmas. Beépíthetőség 30%.Az épület tetőszerkezete és héjjazata - cserép- jó állapotban van. Ablakai műanyagok, beépített redőnytokkal, szúnyoghálóval. Az épület 8 cmes szigetelést kapott és homlokzata jó állapotban van. Az utcai kapu és kerítés is rendezett. A pincében van a Saunier Duval gázkazán amely használható.Az épületet teljesen kiürítették és előkészítették egy teljeskörű modernizálásra. A fürdőszoba a bejárattól balra alakítható ki. Ebből a térből nyerhető egy kis gardróbszekrény. A pincelejárat, mely egyben padlásfeljáró is a kialakítás szerint mosókonyha lesz. A két méretes utcai szoba fa parkettája igény szerint felcsiszolható vagy cserélhető. A bejárati egybe nyitott rész lehet egy amerikai konyhás nappali, vagy egy étkezős konyha, amennyiben a nappalit áttesszük a kert irányába nyúló bővítménybe.Az épület a fotókon látható készültségi szinten eladó.Kertje szabályos téglalap. A ház mellett két sor szőlő és számos virág található. A hátsó kert füvesített.Amennyiben Kámonban keres egy vagy két család számára ideális otthont, melyet a saját igényei szerint szeretne kialakítani kérem keressen!