Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Qualität und Eleganz an einem einzigartigen Ort! In einer exklusiven Umgebung, nur wenige Gehminuten von der idyllischen Umgebung von Csónázá tó entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, empfehle ich dieses 2001 erbaute Qualitätsobjekt auf einem Eckgrundstück. Großzügige Räume, schlichte Eleganz, perfekte Funktionalität, privater Garten, anspruchsvolle Nachbarn. Mit diesen Worten könnte ich unser Anwesen am einfachsten beschreiben. Die Bilder vermitteln nicht das Gefühl, das man hat, wenn man das Haus betritt. Das Erdgeschoss bietet auch für größere Familien perfekten Wohnraum. Hauptparameter: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, alles auf 216,96 m2 netto. Dazu gehören zwei Terrassen (44+35 m2) und eine Doppelgarage mit finnischer Sauna (42,63 m2). Im Obergeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, ein großer Haushaltsraum. Netto auf 88,8 m2. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über einen WOLF-Gaskessel mit Wärmespeicher mit Fußbodenheizung und Heizkörperwärmeabgabe. Das Wohlfühlgefühl wird durch eine leistungsstarke Kühl-Heiz-Klimaanlage und den Kamin im Wohnzimmer verstärkt. Der Hof ist von üppiger Vegetation umgeben und sorgt für friedliche Entspannung. In den Sommermonaten kann sich die Familie in einem 8 Meter langen Pool abkühlen, der über eine Sprinkleranlage mit separatem Zähler mit Wasser gefüllt wird. Die Sicherheit der Immobilie wird durch eine Alarmanlage gewährleistet. Der Fußgängereingang, das Doppeltor und das Garagentor können auch elektrisch geöffnet werden. Eine Immobilie, die bei geregelten Rechtsverhältnissen relativ schnell in Besitz genommen werden kann. Auch eine kleinere Immobilie rechnet der Eigentümer im Kaufpreis mit ein. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.

Urtext
Minőség és elegancia páratlan helyen!

Exkluzív környezetben, pár perces sétára a Csónakázó tó idilli környezetétől, csendes zsákutcában ajánlom figyelmébe ezt a saroktelken 2001-ben minőségileg megépített ingatlant.

Tágas terek, egyszerű elegancia, tökéletes funkcionalitás, privát udvar, igényes szomszédok.
Ezekkel a szavakkal tudnám legegyszerűbben jellemezni ingatlanunkat.
A képek nem adják vissza azt az érzést, ami a házba lépve átjárja az embert.
A földszinten tökéletes élettér biztosított nagyobb családok számára is.
Föbb paraméterek:
Földszint: Nappali, konyha, étkező, télikert, előszoba, fürdő tusolóval, wc-vel ellátva, külön wc, háló, konyha, kamra, mindez nettó 216.96 m2-en.
Ehhez tartozik két terasz(44+35 m2), és egy dupla garázs, ahol egy Finn szauna is helyet kapott(42,63 m2)
Az emeleten található 1 nappali, 3 hálószoba, egy gardrób, egy fürdő tusolóval, fürdőkáddal, wc-vel, egy nagy méretű háztartási helyiség. Nettó 88,8 m2-en.

A ház fűtését és melegvíz-ellátását WOLF típusú, hőtárolós tartállyal rendelkező gázkazán biztosítja padlófűtéses és radiátoros hőleadással.
A komfortérzetet nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma és a nappaliban található kandalló fokozza.
Az udvar dús növényzettel körülölelve biztosítja a nyugodt pihenést, a nyári hónapokban pedig egy 8 méter hosszú medencében hűsölhet a család, melynek vízzel való feltöltése külön mérőórával szerelt locsolóvízzel biztosított.

Az ingatlan biztonságáról riasztó rendszer gondoskodik.
A gyalogos bejáró, a dupla kapu és a garázs ajtó is elektromosan nyitható. Viszonylag hamar birtokba vehető ingatlan rendezett jogviszonyokkal.
A Tulajdonos a vételárba akár kisebb ingatlant is beszámít.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.