Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
In Szombathely, in einer ruhigen Straße, steht ein 53 m2 großes, renoviertes 2-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem 259 m2 großen Grundstück und einer Garage zum Verkauf. Das Grundstück hat eine eigenständige topografische Nummer, liegt auf einem separaten Grundstück, verfügt über keinen gemeinsamen Hof, ist frei von Belastungen und kann sofort bezogen werden. Im Zuge der Sanierung wurden auch das komplette Stromnetz (32 A), Wasser-, Abwassernetz und die Dachrinne erneuert. Es wurde eine neue Zentralheizung mit Brennwertkessel (Bosch) eingebaut. Der Gasboiler sorgt auch für Warmwasser. Das Gebäude erhielt eine 10 cm dicke Wärmedämmung. Die Eingangstür und die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung. Die Bezüge sind neu. Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Keller mit Trockenmauerwerk. Auf dem Grundstück gibt es auch eine große Garage, die renoviert werden muss, und einen gegrabenen Brunnen. Ich empfehle es für ältere Menschen, denen Barrierefreiheit wichtig ist, aber auch für Familien mit Kindern, die ihre Kinder sicher auf dem Grundstück unterbringen möchten, aber auch für Hunde eignet es sich hervorragend. Ich denke, dass man für den Preis einer 2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage ein renoviertes, äußerst wartungsarmes und nachhaltiges Einfamilienhaus mit Garage bekommen kann. Das garantierte 3 %-Förderdarlehen kann auch für die Immobilie im CSOK+-Darlehensprogramm genutzt werden und Sie müssen die 4 %-Grunderwerbsteuer nicht zahlen.

Urtext
Szombathelyen, csendes utcában 53 m2-es, 2 szobás, felújított családi ház 259 m2 telekkel, garázzsal eladó. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, önálló telken, nem közösudvaros, tehermentes és azonnal költözhető.
A felújítás során cserélve lett a komplett, villamos hálózat (32 A), víz, szennyvízhálózat és az ereszcsatorna is. Kondenzációs kazánnal (Bosch) új központi fűtés került kiépítésre. A gázkazán biztosítja a melegvíz ellátást is. Az épület 10 cm-es hőszigetelést kapott. A bejárati ajtó, az ablakok műanyagok hőszigetelt üvegezéssel. A burkolatok újak.
A ház egy része alatt, száraz falazatú pince van. A telken egy felújítandó nagyméretű garázs és egy ásott kút is található.
Ajánlom idősebb emberek számára, akiknek fontos az akadálymentesség, de gyerekes családoknak is, akik biztonságban szeretnék tudni a gyerkőcöt telken belül, de kutyásoknak is kiválóan alkalmas lehet. Azt gondolom egy 2 szobás lakótelepi lakás áron kaphatnak egy felújított rendkívül alacsony rezsivel fenntartható családi házat garázzsal.
Az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és nem kell a 4 %-os vagyonszerzési illetéket megfizetni.