Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Im Gartenvorort Hereny in Szombathely steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus zum Verkauf! Das Anwesen befindet sich auf einem ruhigen, innenliegenden Grundstück, das über eine Privatstraße erreichbar ist. Es wurde 2017 auf einem 900 m2 großen Grundstück erbaut. Das klassische äußere Erscheinungsbild und die hervorragende technische Ausstattung des Hauses werden mit einem modernen, klaren Innenbereich kombiniert. Das Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – eine kleinere und eine größere – und hat eine einstöckige Bauweise, die auf Wunsch zu einer Einheit geöffnet werden kann. Eine überdachte Terrasse führt zur größeren Wohnung, vom Vorraum in das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, die mit einer 26 m2 großen, überdachten Terrasse zum Garten verbunden ist. Die Schlafzimmer und Badezimmer sind vom Flur aus erreichbar, ebenso wie die Hauswirtschafts- und Technikräume sowie die Garderobe. Die kleinere Wohnung öffnet sich von einer 10 m2 großen, überdachten Terrasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Neben dem Gebäude gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das sich als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Das Grundstück hinter dem Haus ist landschaftlich gestaltet und begrünt... Das Anwesen verfügt über viel Komfort und technische Extras, zB: 3x 25 A - Elektroboiler + Solaranlage 15 kw, deckt den gesamten Heiz- und Strombedarf - Klimaanlage - Gas-Brennwertkessel - Wandheizung in den Zimmern, Wand- und Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Wand- und Fußbodenheizung in den Bädern + Handtuchheizkörper - zentraler Wasserenthärter - Aluminium-Kombi-Rollläden (Moskitonetz) - 30 cm SILKA-Mauerwerk, 3x5cm 150 Härte EPS im Sockel, 2x20 cm Isolierung an der Decke, 2x12,5 Multipor an der Fassade - Alarm + Kamerasystem - elektrisches Tor etc... Abmessungen: Wohngebäude gesamt: 149,53 m2 - (115+35 m) - überdachte Terrassen gesamt: 45 m2 - überdachter Parkplatz: 25 m2 - Nebengebäude: 24 m2 - Grundstück: 900 m2 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Urtext
Szombathelyen a herényi kertvárosban, egyedi adottságú, kétlakásos családi ház eladó !

Az ingatlan egy csendes, magánútról megközelíthető belső telken bújik meg. 2017-ben épült egy 900 m2-es telekre. A ház külső klasszikus megjelenése és kimagasló műszaki tartalma, modern letisztult belsővel van ötvözve. Az épület jelenleg két - egy kisebb és egy nagyobb - lakóegységre osztott, egyszintes kialakítású, igény szerint egybe is nyitható. A nagyobb lakásba egy fedett terasz felőli előtér vezet az amerikai konyhás nappaliba, melyhez 26 m2 fedett terasz csatlakozik a kert felé fordulva. A közlekedőből lehet a hálószobákhoz és a fürdőkhöz jutni, valamint a háztartási és gépészeti helyiség, továbbá a gardrób is innen nyílik. A kisebb apartman egy 10 m2-es fedett teraszról nyílik, amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdővel és külön wc-vel.

Az épület mellett két autónak fedett beálló van kialakítva..A telek hátsó felén egy melléképület is helyet kapott, mely, tárolásra vagy műhelynek, hobbihelyiségnek is alkalmas. A ház mögötti telekrész parkosított, füvesített...

Az ingatlan temérdek kényelmi és műszaki extrával rendelkezik, pl,: 3x 25 A -elektromos kazán + napelemrendszer 15 kw, a teljes fűtés és villamos energiaigényt fedezi - klíma -kondenzációs gázkazán - szobákban falfűtés, nappaliban, fal és padlófűtés, fürdőkben fal és padlófűtés + törölközőszárító radiátorok -.központi vízlágyító -alu kombi (szúnyoghálós) redőnyök - 30 cm SILKA falazat, aljzatban 3x5cm 150-es keménységű EPS, födémen 2x20 cm szigetelés, homlokzaton 2x12,5 multipor- riasztó+kamerarendszer - elektromos kapu stb...
Méretei: lakóépület összesen : 149,53 m2 - (115+35 m ) - fedett teraszok összesen: 45 m2 - fedett gépkocsibeálló: 25 m2 - melléképület : 24 m2 - telek: 900 m2


További információkért keressen bizalommal !