Haus kaufen, Tamási

Übersetzter Text
Das Anwesen befindet sich in einer Ferienumgebung, neben dem Thermalbad, in einer ruhigen, ruhigen, grünen Gegend, mit einem Vorgarten an der Seitengrenze, mit direktem Zugang von der Straße. Das Haus befindet sich auf einem 580 m2 großen Grundstück, wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut und verfügt über eine Nettogrundfläche von 98 m2 (Erdgeschoss + Dachgeschoss), das von einer Gastronomieeinheit in eine Wohnimmobilie umgewandelt wurde. Es verfügt über eine Beton-Bitumen-Isolierung und einen Mauerwerksblock B 30, und ein Mansarddach mit rotem Wabendach. mit Schieferziegeldach. Die Innenhöhe des Gebäudes beträgt 2,5 m. Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller. Das Erdgeschoss ist ein offener Raum, der leicht in ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer unterteilt werden kann. Anstelle der Herren- und Damentoiletten kann ein komplettes Badezimmer und eine Toilette geschaffen werden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Flur, Bad und Kochnische. Der Bodenbelag der Räume ist glasierte Keramik oder verklebtes Parkett. Die einzelnen Türen und Fenster sind aus Holz. Es kann mit individuellen Geräten beheizt werden. Das Gasnetz wird in der Straße installiert, der Dienstleister installiert auf Wunsch kostenlos die Abzweigung zum Grundstück. Da es auf der Straße keinen Abwasserkanal gibt, wird das Abwasser in einer geschlossenen Grube entsorgt. Parkplätze im Hof vorhanden. Gemäß der örtlichen Bauordnung gehört es zu einem als „Gartenstadt-Wohngebiet“ eingestuften Gebiet, in dem die Grundstücke zu 30 % bebaut werden dürfen. Derzeit beträgt die vom Gebäude eingenommene Fläche 75 m2, sodass auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bruttoerweiterung um 100 m2 besteht.

Urtext
Tamási kisváros a 65-ös számú főút mentén fekszik, Siófoktól 40 km-re, a megyeszékhelytől (Szekszárd) 65 km-re. Az ingatlan üdülő környezetben, a termálfürdő szomszédságában, sarok telken, csendes, nyugodt, zöld övezeti környéken található, oldalhatáron álló előkertes beépítéssel, utcai közvetlen megközelítéssel. Szomszédságában pihenő és aktív park, kerékpárút is van. Az 580 m2-es telken fekvő, 1990-es évek elején épült 98 m2 nettó alapterületű (földszint + tetőtér) vendéglátó egységről lakóingatlanná minősített ház alapozása beton bitumenes szigeteléssel, falazata B 30-as falazó blokk, tetőszerkezete manzard jellegű magas tető, piros méhsejt formájú pala cserép fedéssel. Az épület belmagassága 2,5 m. A ház alatt nagy pince található. A földszint egy nyitott tér, melyet könnyen le lehet választani szobává, nappali, konyha étkezővé, valamint a férfi és női WC helyén teljes fürdő és WC alakítható ki. A tetőtérben 2 szoba, közlekedő, fürdő és főzőfülke található. A helyiségek padlóburkolata mázas kerámia, illetve ragasztott parketta. Az egyedi nyílászárók fából készültek. Fűtése egyedi berendezéssel oldható meg. Az utcában a gáz hálózat kiépített, az ingatlanra történő leágazást a szolgáltató kérésre térítés mentesen kiépíti. Szennyvíz csatorna nincs az utcában, ezért a szennyvíz elhelyezése zárt aknában történik. Parkolási lehetőség az udvarban. A helyi építési szabályzat szerint „kertvárosias lakóterület” besorolású övezetbe tartozik, ahol a telkek beépíthetősége 30 %. Jelenleg az épület által elfoglalt terület 75 m2, így van lehetőség további bruttó 100 m2 bővítésre is.