Haus kaufen, Tarján

Übersetzter Text
Einzigartige Umgebung - Stadt-/Dorfleben - Gartenarbeit - eigenes Unternehmen - Familiennest GROSSES HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK! 5-Zimmer-Familienhaus zu verkaufen - Tarján Das Büro DOT-Ing Real Estate bietet AUSSCHLIESSLICH ein 1999 erbautes zweistöckiges Backsteinhaus mit einem Grundstück von 1629 m2 in Tarján, im Dorf am Fuße des malerischen Gerecse-Gebirges, zum Verkauf an . LAGE: Die Siedlung verfügt über schöne, geordnete Straßen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kindergarten, bilinguale Schule, Arztpraxis sind in wenigen Gehminuten gut zu Fuß erreichbar. Tata ist 15 km entfernt, Tatabánya nur 10 km. Auch die Autobahn M1 ist gut erreichbar und kann daher auch für Pendler auf der Strecke Budapest-Győr eine gute Wahl sein. DAS HAUS: Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 216 m2, darunter ein GARTEN von 1629 m2. Aufteilung: Beim Betreten des Hauses gibt es eine Küche, eine Speisekammer, ein geräumiges Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein größeres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ebenfalls im Erdgeschoss sind über einen separaten Eingang ein 27 m2 großer Geschäftsraum und eine 36 m2 große Doppelgarage mit 2 Ständen zugänglich. Die Räume im Erdgeschoss sind gefliest, die Räume im Obergeschoss sind mit Laminatparkett ausgelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen GAS-Brennwertkessel, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und LAPRADIATOR-Heizung in den Räumen im Obergeschoss. All dies wird durch einen sehr schönen holzbefeuerten KAMIN ergänzt, der an Wintertagen auch als Dekoration für das 40 m² große Wohnzimmer dient. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen WÄRMESPEICHERKESSEL. Im Jahr 2022 wurde als weitere Modernisierung der Heizung ein komplett NEUER GASKESSEL eingebaut und die Schornsteinauskleidung ausgetauscht. ZUSÄTZLICHE EXTRAS: - THERMISCHER SCHUTZPUTZ - 2-Schicht-Verglasung HOLZ-THERMO-TÜRVERSCHLÜSSE - KÜCHENMÖBEL mit Gasherd sind im Kaufpreis enthalten - HÖRMANN-GARAGENTÜR - großes Grundstück 1629 m2 - BRUNNEN zum Bewässern - FILAGORIA zur Entspannung - METALLLAGER 7 m2 zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Der zum Haus gehörende große Garten. Das Grundstück ist in zwei Teile geteilt, der straßenseitige Teil ist größtenteils begrünt und begrünt, hier befinden sich auch die Filagorie, der Bohrbrunnen und die Lagerung. Im abgetrennten Teil auf der Rückseite sorgen ertragreiche Obstbäume und Sträucher, schattige Rasenflächen für angenehme Tage auch im heißesten Sommer und vom Ende des Gartens aus hat man einen schönen Blick auf das Gerecsé. WEM ICH EMPFEHLE: Aufgrund der Größe des Hauses ist es eine perfekte Wahl für Familien, Leute, die seit ZWEI GENERATIONEN zusammenziehen, oder Leute, die ein eigenes Unternehmen führen. Wenn Sie eine bergige, ländliche Umgebung nicht zu weit von der Stadt entfernt, aber mit guter Luft suchen, dann ist dies die perfekte Wahl. Kommen Sie mit Ihrer Familie, lassen Sie uns es gemeinsam besichtigen! Unser Büro unterstützt den Kauf mit der vollständigen und kostenlosen FALUSI CSOK, CSOK PLUSZ, bankenunabhängigen Kreditverwaltung. Frau Helga Koszper Komárné 30 813 52 19

Urtext
Páratlan környezet - városközeli/falusi élet - kertészkedés - saját vállalkozás - családi fészek

NAGY HÁZ, NAGY TELEKKEL!

Eladó 5 szobás családi ház - Tarján

A DOT-Ing Ingatlan iroda KIZÁRÓLAGOS kínálatából eladásra kínálja Tarjánban, a festői szépségű Gerecse hegység lábánál fekvő faluban egy 1999-es tégla építésű 2 szintes házat 1629 m2-es telekkel.

LOKÁCIÓ:

A településen szép, rendezett utcák vannak. Boltok, bölcsöde, óvoda, két nyelvű iskola, orvosi rendelő is könnyen megközelíthető gyalogosan pár perces séta távolságra.

Tata 15 km-re, Tatabánya mindössze 10 km-re van. Az M1-es autópálya is könnyen elérhető, így akár Budapest-Győr vonalon ingázóknak is jó választás lehet.

A HÁZ:

Az ingatlan két szinten, összesen 216 m2-n helyezkedik el, amihez 1629 m2-es PARKOSÍTOTT KERT tartozik.

Elosztás:

A házba belépve konyha, kamra, tágas étkező, nappali, fürdő, wc , az emeleten 2 kisebb és 1 nagyobb hálószoba, valamint egy dolgozószoba, fürdő wc található.
Szintén a földszinten külön bejárattal megközelíthető egy akár VÁLLALKOZÁSRA is ALKALMAS 27 m2-es helyiség valamint egy 2 állásos 36 m2-es DUPLA GARÁZS. A földszinti helyiségek járólaposak, az emeleti szobák laminált parkettával burkoltak.


A ház fűtését KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN biztosítja, a földsziten PADLÓFŰTÉS, az emeleti szobákban LAPRADIÁTOROS fűtéssel. Mindezt kiegészíti egy nagyon szép fa tüzelésű KANDALLÓ, mely a téli napokon a 40 m2-es nappali dísze is egyben. A melegvíz ellátás HŐTÁROLÓS BOJLERREL megoldott.

2022-ben a fűtés további korszerűsítéseként teljesen ÚJ GÁZKAZÁNT szereltek be, cserélték a kémény bélést.

TOVÁBBI EXTRÁK:

- HŐVÉDŐ VAKOLAT
- 2 réteges üvegezésű FA THERMO NYÍLÁSZÁRÓK
- KONYHABÚTOR gáztűzhellyel a vételár részét kéepzi
- HÖRMANN GARÁZSKAPU
- nagy méretű telek 1629 m2
- FÚRT KÚT a locsoláshoz
- FILAGÓRIA a kikapcsolódáshoz
- FÉM TÁROLÓ 7 m2 kerti szerszámok tárolására


A házhoz tartozó nagy mértetű telek két részre osztott, az utcafronti rész javarészt térkövezett, parkosított, itt található a filagória, a fúrt kút és a tároló is. A hátsó leválasztott részen pedig jól termő gyümölcsfák és cserjék, árnyas füves részek teszik kellemessé a napokat a legnagyobb nyári melegben is, a kert végéből gyönyörű panoráma nyílik a Gerecsére.


KINEK AJÁNLOM:

A ház mérete miatt tökéletes választás családosoknak, összeköltözőknek akár KÉT GENERÁCIÓ részére, vagy SAJÁT VÁLLALKOZÁST vezetőknek is.


Ha várostól nem túl messze, de jó levegőjű, hegyvidéki, falusias környezetre vágyik, akkor tökéletes választás

Alkalmi ajánlat - jöjjön el családjával, nézzük meg együtt!

Irodánk teljes körű és ingyenes FALUSI CSOK, CSOK PLUSZ, bankfüggetlen hitelügyintézéssel támogatja a vásárlást.

Komárné Koszper Helga
30 813 52 19