Haus kaufen, Tass

Übersetzter Text
HIER MÜSSEN SIE WIRKLICH UMZIEHEN!!! ZU VERKAUFEN IN TASSON, IN ZENTRALER UND DOCH RUHIGER LAGE, EIN RENOVIIERBARES BAUERNHAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 878 M2!!! Es wurde 1975 auf einem Ziegelfundament mit Abdichtung und Mischmauerwerk (Ziegel, Lehm, gestampfte Mauer) errichtet. Seine 60 cm hohen Wände sorgen im Sommer wie im Winter für die richtige Temperatur. Von der überdachten Terrasse von 40 m2 betreten wir die Küche, die sich im selben Raum wie das Wohnzimmer und das Esszimmer befindet. Es gibt eine Speisekammer/Abstellraum, die mit einer kleinen Tür verschlossen ist. Die Küche führt zu einem Badezimmer mit Dusche und eine Toilette, sowie ein Schlafzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Es wurde im Jahr 2023 renoviert. -Austausch von Elektrokabeln und Leistungsschaltern. - Sanierung und Austausch des Wassernetzes. - Komplette Badezimmerrenovierung. -Austausch von Belägen. - Austausch der Fensterläden durch Kunststofffensterläden, mit Ausnahme von 2 Fenstern, von denen eines weiterhin aus Holz mit Doppelverglasung blieb. Das andere ist das Badezimmerfenster. - Neue Konvektoren wurden eingebaut. - Neuer Heizkessel und Handtuchtrockner im Badezimmer. -Die Außenwände wurden mit neuem Steinstaub gestrichen, mit Ausnahme der kleinen Terrasse auf der Rückseite. -Behebung von Mängeln an der Dachkonstruktion, Austausch von Kegelziegeln. Der zum Abstellen von zwei Autos geeignete Teil der Terrasse wurde mit Pflastersteinen bedeckt, die vom Tor bis zum Gehweg und dann vom Haus aus über die gesamte Terrassenbreite verlegt wurden. Sie streuten Kies vor das Tor und ins Innere. Es wird mit allen Möbeln (alle neu) zu diesem Preis verkauft. Auf dem Grundstück gibt es eine Hundehütte und zwei Abstellräume, von denen einer abschließbar ist. Zukünftig kann es sogar als neue Wohnung oder Sommerküche genutzt werden. Freundliche, hilfsbereite Nachbarn, gute Gemeinschaft. In der Siedlung gibt es auch einen Zivilschutzdienst. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Arztpraxis, eine Apotheke und mittwochs und samstags einen Markt. Eine zentrale Bushaltestelle ist 2-3 Gehminuten entfernt, von dort aus starten auch Flüge in die umliegenden und weiter entfernten Siedlungen. Die Route 51 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus, der nach Népliget fährt, in 1 Stunde nach Budapest gelangen. Die Ráckevei-Soroksári-Donauküste liegt 4 Kilometer von der Straße 51 entfernt. Dort finden Sie einen kostenlosen Strand, Angelmöglichkeiten, einen im Sommer geöffneten kleinen Laden, eine Taverne und ein Restaurant sowie das Tassi Zsilip, die Rózsa-Insel und vieles mehr andere schöne Naturattraktionen. . Tass liegt 50 km von Budapest und nur 6 km von der Grenze des Komitats Pest entfernt, an der Autobahn 51, an der südlichen Kreuzung des Ráckevei-Donauarms und der Großen Donau, gegenüber der Südspitze der Insel Csepel. spielerische Wasserveranstaltungen. Tass ist eine kulturelle Siedlung mit vielen historischen Denkmälern. Mehrere heute noch gut erhaltene Burgen und Herrenhäuser bewahren die Erinnerung an den kleinen und mittleren Adel, der hier lebte. Aufgrund der Nähe zur Donau, einem Angelparadies, Sommerprogrammen und der Nähe zu Budapest kann es auch eine gute Wahl sein. Die Besichtigung erfolgt flexibel zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt. Suchen Sie mit Zuversicht an jedem Tag der Woche, auch am Wochenende. Ich helfe allen meinen lieben Kunden bei der umfassenden Verwaltung bis hin zur Eigentumsübertragung! Kontaktieren Sie mich gerne bezüglich des gesamten Sortiments von Duna House!

Urtext
IDE TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL!!!

ELADÓ TASSON KÖZPONTI DE MÉGIS CSENDES HELYEN EGY IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT PARASZTHÁZ, 878 M2-S RENDEZETT TELKEN!!!

Tégla alapon vízszigeteléssel, vegyes falazattal(tégla,vályog,vert fal) 1975- ben épült. 60 cm-s falai télen nyáron megfelelő hőmérsékletet biztosítanak.
A fedett burkolt 40 m2-s teraszról lépünk a konyhába, mely egy légtérben helyezkedik el a nappali étkezővel,itt egy apró ajtóval zárt kamra/tároló található.Konyhából nyílik a zuhanyzós fürdő toalettel, valamint egy háló szoba melyet jelenleg tároló helyiségnek használják.
2023- ban felújításon esett át.
-Villanyvezetékek cseréje, megszakítókkal egyetemben.
-Vízhálózat felújítása,cseréje.
-Fürdőszoba teljes felújítása.
-Burkolatok cseréje.
-Nyílászárók cseréje műanyagra 2 ablak kivételével,melyből az egyik fatokos dupla üveges maradt. A másik pedig a fürdőszobai ablak.
-Új konvektorok lettek beszerelve.
-Fürdőbe új bojler és törülköző szárítós fűtőtest.
-Külső falak új kőporos színezést kaptak, a hátsó kis terasz kivételével.(Itt még gondolkodik a tulajdonos a beépítésén.)
- A nagyobb terasz egy része burkolatot kapott.
-Tető szerkezet hibáinak javítása, kúpcserepek cseréje.
A két kocsi beállására is alkalmas teraszrész térkővel borított, mely egészen a kaputól járdányi, majd a háztól indulva teljes terasz szélességig lett le rakva.
Kapu előtt és belülről murvával szórták le.
Ebben az árban a teljes bútorzattal (minden új) eladó.
A telken található kutya kennel és két tároló melyből az egyik zárható. A későbbiekben akár új lakrész vagy nyári konyha is kialakítható belőle.
Kedves, segítőkész szomszédok, jó közösség.
A Településen polgárőri szolgálat is van.
A faluban boltok, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, patika,szerdán és szombaton piac.
2-3 perces sétára központi buszmegálló, ahonnan a környező és távolabbi településekre is indulnak járatok.
Az 51-s út is pár perces sétára található ahonnan Budapestre 1 óra alatt érünk mind autóval mind pedig buszjárattal, mely a Népligetbe megy.
Az 51-s úttól 4 kilométerre van a Ráckevei-Soroksári Duna part, ahol szabad strand,horgászási lehetőségek, nyári időszakban nyitva tartó kis bolt , csárda és étterem is meg található valamint a Tassi Zsilip, a Rózsa sziget és sok szép természeti látnivalóban gyönyörködhetünk még.

Tass Budapesttől 50 km-re, Pest Vármegye határától mindössze 6 kilométerre helyezkedik el az 51-es főút mentén, a Ráckevei Duna-ág és a nagy Duna déli találkozásánál, a Csepel-sziget déli csücskével szemben.Nyáron rendszeresen szerveznek különféle kulturális és sportos, játékos vízi eseményeket. Tass kulturális település sok-sok történelmi emlékkel. Több, ma is jó állapotban lévő kastély, kúria őrzi az itt élt kis- és középbirtokos nemesség emlékét.
A Duna közelsége, horgászparadicsom, nyári programok és Budapest közelsége miatt is jó választás lehet.

Megtekintése előre egyeztetett időpontban történik, rugalmasan.
Keressen bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is .
Teljes körű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelemet, egészen birtokba adásig!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!