Haus kaufen, Tass

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN: FERIENHAUS IN TASSON, RENOVIERUNGSBEREIT, DIREKT AM WASSER, NUR 70 METER VOM DONAUFLUSS RÁCKEVEI-SOROKSÁRI ENTFERNT! In der Ferienregion Tassi steht ein renovierungsbedürftiges, gemauertes Wochenendhaus zum Verkauf. Das 510 m² große Grundstück liegt direkt am Kanal, nur 70 Meter vom Ufer des Donau-Arms Ráckevei-Soroksári entfernt. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Besonderheiten aus: Die Rückseite grenzt direkt an den Tassi-Hauptkanal, und das Haus befindet sich nur eine Straße vom Ufer des Donau-Arms Ráckevei-Soroksári entfernt. Baugenehmigung liegt vor! Hauptmerkmale der Immobilie: Baujahr: 1980er Jahre, Mauerwerk: Ziegel, Grundstücksgröße: 510 m², Teilrenovierung 2018: neue Beläge, neue, zweilagige Fenster und Türen (bis auf 2). Versorgung: Strom, Abwasser, Wasserversorgung über einen Bohrbrunnen, der auch an das Grundstück angeschlossen ist – keine Wassergebühren! Aufteilung: Von einer überdachten Terrasse gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem aus zwei separate Duschräume und ein Badezimmer mit WC abgehen. Weitere Merkmale: Schieferdach mit Baumwollisolierung, ca. 5 m² großer Abstellraum im Hof, Garten-WC, Parkplatz im Hof (der Steg gehört nicht zum Grundstück!). Der Garten: Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, Kiefern und immergrüne Sträucher. Aufgrund der Größe bietet das Grundstück Platz für einen Pool, eine Sitzecke im Garten, einen Grillplatz oder einen Nutzgarten. Umgebung: Ruhige, naturnahe und freundliche Feriengegend mit Anwohnern. Das Gebiet wird regelmäßig von der Bürgerwehr überwacht. Eine besondere Gelegenheit! Das Anwesen kann auch zusammen mit dem direkt angrenzenden Ferienhaus erworben werden, wodurch sich ein größeres Grundstück oder ein höheres Investitionsziel realisieren lässt. Referenznummer: HZ055537. In der Nähe befinden sich der Donauarm Ráckevei-Soroksári mit seinen hervorragenden Angelmöglichkeiten, das Gasthaus und Restaurant Tassi, die Rózsa-Schleuse und zahlreiche Naturattraktionen. Lage: Budapest: ca. 60 km, Ráckeve: ca. 25 Minuten, Dunaújváros: ca. 25 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine direkte Busverbindung nach Népliget von den Haltestellen entlang der Straße 51. Der Donauarm Ráckevei-Soroksári mit seinem regulierten Wasserstand und dem hochwasserfreien Wasser erreicht in diesem Abschnitt seine größte Breite und Tiefe und ist daher eines der beliebtesten Angelreviere. Das Anwesen kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises bezogen werden.

Urtext
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ NYARALÓ TASSON KÖZVETLEN VÍZPARTI TELKEN A RÁCKEVEI-SOROKSÁRI DUNA-ÁGTÓL 70 MÉTERRE!

Eladó Tass üdülőövezetében egy téglaépítésű, felújítandó hétvégi ház, közvetlen csatorna-parti telekkel, mindössze 70 méterre a RáckeveiSoroksári Duna-ág partjától, 510 nm-es telken.

A telek különleges adottságokkal rendelkezik: hátsó része közvetlenül a Tassi-főcsatornához kapcsolódik, míg a ház egy utcányira található az RSD partjától.


Engedélyezett építési tervekkel!!!

Az ingatlan főbb jellemzői:
építés ideje: 1980-as évek
falazat: tégla
telek mérete: 510 nm
2018-ban részleges felújítás történt:
új burkolatok
új, két rétegű nyílászárók (2 kivételével)

Közművek:
villany
csatorna
vízellátás fúrt kútról, amely az ingatlanba is be van vezetve
vízdíj nincs!!!


Elrendezés:

Fedett teraszról jutunk az egy légterű nappali-étkező-konyhába, ahonnan:

két külön nyíló szoba
zuhanyzós, WC-s fürdőszoba

Egyéb jellemzők:

pala tető, alatta gyapot szigeteléssel
udvarban kb. 5 nm-es tároló, benne kerti (angol) WC
parkolás az udvarban
stég nem tartozik az ingatlanhoz!!!

A kert:

A telken gyümölcsfák, fenyők és örökzöldek találhatók. Méretéből adódóan medence, kerti kiülő, grillező vagy konyhakert is kialakítható.

Környezet:

Csendes, természetközeli, barátságos üdülőövezet, ahol állandó lakók is élnek, a környéket pedig rendszeresen polgárőri szolgálat felügyeli.

Különleges lehetőség!

Az ingatlan a közvetlen mellette lévő nyaralóval együtt is megvásárolható, így nagyobb telek vagy befektetési cél is megvalósítható.
Referencia száma: HZ055537

A közelben
Ráckevei-Soroksári Duna-ág
kiváló horgászhelyek
Tassi zsilip
csárda és étterem
Rózsa-sziget és számos természeti látnivaló

Elhelyezkedés:

Budapest: kb. 60 km
Ráckeve: kb. 25 perc
Dunaújváros: kb. 25 perc

Tömegközlekedéssel az 51-es út menti megállókból közvetlen buszjárat indul a Népligethez.

A szabályozott vízszintű, árvízmentes Ráckevei-Soroksári Duna-ág ezen a szakaszon éri el legnagyobb szélességét és medermélységét, ezért a horgászok egyik legkedveltebb területe.

Az ingatlan a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.