Haus kaufen, Tát

Übersetzter Text
MEHRGENERATIONEN-FAMILIENHAUS Zu verkaufen an der Tát-Hauptstraße auf einem 1.350 m² großen, eingezäunten, flachen Grundstück. Ziegelbau, 151 m² (Nettogrundfläche 221 m², reduzierte Grundfläche 151 m²), 5 Zimmer, ausgezeichnete technische Zertifizierung, unabhängiges, renoviertes Anwesen. Der komplette Dachaustausch wurde 2022 abgeschlossen, gedeckt mit Keramikziegeln. Die Fenster haben Fensterläden aus Holz. Das gesamte Haus verfügt über eine Gasheizung, 2023 wurde ein neuer Gaskessel angeschafft. Ermäßigter Benzinpreis-Support verfügbar! Das Haus verfügt über eine 5 cm dicke Isolierung. Die zwei Ebenen mit getrennten Eingängen bieten zusammenziehenden Familienmitgliedern die Möglichkeit zum Wohnen, aber auch zur Ansiedlung geschäftlicher Aktivitäten. Im Untergeschoss befindet sich eine 40 qm große Raum-Küche-Bad-Kellerwohnung mit separatem Eingang. Sowie der 17 qm große Waschraum mit separatem Eingang, Toilette und Waschbecken. Die Treppe hinter dem Haus führt uns in die obere Etage, wo wir von einem hellen Flur aus das 60 qm große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche betreten können. Die Küche ist mit mechanisierten, geräumigen Schrankelementen ausgestattet. Der Küchen-Essbereich kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Holztreppe in den Dachboden, wo sich von einem kleinen Flur aus zwei Schlafzimmer öffnen. Neben einer Gasheizung verfügt das Dachgeschoss auch über eine Kühl- und Heizklimaanlage. An allen Fenstern waren Kunststoffläden angebracht, die meisten davon mit Moskitonetzen. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zum hinteren Garten verfügt über eine 6 m² große überdachte Terrasse. Im Hof hinter dem Haus gibt es eine 19 qm große Garage und ein 12 qm großes kleines Haus mit Gasheizung. Der Vorgarten ist durch einen Zaun vom großen, größtenteils grasbewachsenen Garten auf der Rückseite getrennt. Eine Pflasterung und Begrünung des Vorgartens ist geplant. Im Garten gibt es eine leichte Werkstatt, ein Hochbeet, eine Sitzecke und einen Pool. Der Zugang zum Grundstück ist auch von der Rückseite über einen Feldweg durch den Ausgang am Ende des Gartens möglich. Die Siedlung verfügt über Kindergarten, Schule, Post, Metzgerei, Spar, Aldi, Pepco, Apotheke, Arztpraxis, Kinderarzt, Sportplatz. Weitere Informationen können gerne telefonisch angefragt werden! Wir möchten darum bitten, dass sich nur seriöse Interessenten bewerben! Zur Besichtigung ist eine vorherige telefonische Rücksprache erforderlich! Wir möchten vorerst keine Bewerbungen von Immobilienmaklern nutzen! Wir freuen uns in erster Linie über Bewerbungen von Barkäufern, es kann aber auch ein Kredit für das Haus aufgenommen werden. Wir können Ihnen dabei helfen, dies zu bewältigen!

Urtext
TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ Eladó Tát főútvonalon 1350 nm-es körbekerített, sík terepen elterülő telken. Téglaépítésű, 151nm-es ( nettó alapterülete 221nm, redukált alapterülete 151 nm), 5 szobás, kiváló műszaki minősítést kapott, önálló, felújított állapotú ingatlan.

A teljes tetőcsere 2022-ben elkészült, cserepeslemez borítással.
Az ablakok fa zsalugáteresek.
Az egész házban gázfűtés van, 2023-ban vásárolt új gázkazánnal. Kedvezményes gáz ár támogatás igénybe vehető!
A ház 5 cm-es szigetelést kapott.

A külön bejárattal rendelkező két szint lehetőséget ad együtt költöző családtagoknak a lakhatásra, de akár üzleti tevékenység kialakítására is.

Az alsó szinten található a 40 nm-es szoba-konyha-fürdőszobás szuterén lakrész külön bejárattal. Valamint a külön bejárattal rendelkező 17 nm-es mosókonyha, wc-vel, mosdóval.
A ház mögött lépcsőn jutunk fel a felső szintre, ahol egy világos előszobából léphetünk be a 60nm-es amerikai konyhás nappaliba. A konyha gépesített, tágas szekrény elemekkel készült.
A konyha-étkező rész tolóajtóval igény szerint lezárható a nappalitól. Innen nyílik a fürdőkádas fürdőszoba.
A nappaliból fa lépcsőn jutunk fel a tetőtérbe, itt egy kis folyosóról két hálószoba nyílik. A tetőtérben a gázfűtésen kívül hűtő -fűtő klíma is működik. Az összes ablakon műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, nagyrészük szúnyoghálóval. A hátsó kertre nyíló tetőtéri hálószobához tartozik egy 6 nm-es fedett terasz.

A ház mögött az udvarban található egy 19 nm-es garázs, és egy 12 nm-es kis ház gázfűtéssel. Az első udvart kerítés választja el a hátsó hatalmas, nagyrészt füvesített kerttől. Az első udvar térkövezése ill.füvesítése tervben van. A kertben található egy könnyűszerkezetes műhely, magas ágyás, kiülő, medence. A kert végében található ki-bejáraton keresztül földúton hátulról is megközelíthető a telek.

A településen található óvoda, iskola, posta, hentes, Spar, Aldi, Pepco, gyógyszertár, orvosi rendelők, gyermekorvos, sportpálya.

További információ telefonon kérhető!
Szeretnénk kérni, hogy csak komoly szándékú érdeklődők keressenek!
A megtekintéshez telefonon történő előzetes egyeztetés szükséges!
Ingatlanosok jelentkezését egyelőre nem szeretnénk igénybe venni!
Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk, de a házra hitel is felvehető. Ennek intézésében tudunk segíteni!