Haus kaufen, Tata

Übersetzter Text
Immobilie zum Verkauf in Upper Tata mit großem Grundstück, das für mehrere Zwecke genutzt werden kann! Der renovierte Teil des Hauses befindet sich auf einem Grundstück von 1361 m2 und verfügt über eine Grundfläche von 80 m2, der derzeit als Wohneigentum dient, aber auch als Büro genutzt werden kann. Das Mauerwerk des Wohngebäudes besteht aus Ziegeln, die Beheizung erfolgt mit einem Gas-Brennwertkessel und einer Kühl-Heiz-Klimaanlage. Die Fenster und Türen wurden vor 5 Jahren ersetzt, moderne Holzfenster mit Thermoglas. Der Außenputz des Hauses ist wärmedämmend. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz in gutem Zustand, die Schale besteht aus Ziegeln. Die Innenaufteilung ist gut gestaltet. Geräumige, sonnige Küche mit Zugang vom Flur, Esszimmer, Badezimmer, mit zwei separaten Toiletten, von denen eine derzeit als Waschküche dient. Von der Küche aus öffnet sich ein großer Keller, der nicht nur Platz für den Kühlschrank bietet, sondern sich auch hervorragend zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Marmeladen, Konserven und allem anderen eignet. Hier können wir alles unterbringen, was wir nicht jeden Tag in der Küche brauchen. Die beiden großen Räume auf der Rückseite wurden komplett umgestaltet, es entstanden drei Halbschlafzimmer, ein Kleiderschrank und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Inneren des Hauses befindet sich neben dem Eingang ein großer Keller. Ideal als Lagerraum, als Weinkeller oder möglicherweise als Waschküche. Die Grundfläche des Hintergebäudes beträgt 145 m2. Es kann als Lager genutzt werden, kann aber auch als Büro- und Wohnobjekt genutzt werden, es ist vom Zustand her sanierungsbedürftig, das Mauerwerk ist gemischt. Es gibt drei große Räume und einen kleineren Raum mit den Abmessungen: 35,5 m2, 35 m2, 16 m2 und 4 m2. Im zentralen 35 m2 großen Raum sind Wasser- und Abwasserleitungen verlegt. Auf dem Grundstück gibt es auch einen überdachten Parkplatz und eine Werkstatt. Aufgrund der Lage, Gestaltung und Bebauung des Grundstücks eignet es sich perfekt für ein Grundstück oder sogar für ein Mehrfamilienhaus! Schulen, Kindergärten, Geschäfte in der Nähe, das wunderschöne Öreg tó, das bei allen beliebt ist, liegt ebenfalls nur einen Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt M1 ist ebenfalls 1 km entfernt, was den Transport erheblich erleichtert. Die Immobilie bietet großartige Möglichkeiten, sei es für private oder sogar geschäftliche Investitionszwecke! Suchen Sie gerne nach Details!

Urtext
Felső-Tatán eladó nagy telekterülettel rendelkező, több célra is használható ingatlan!

Tata
telek terület: 1361 m2
alapterület: 80 m2+145 m2
1+3 félszoba
telekbesorolás: Lk-FT-3
beépíthetőség: 60%

Az 1361 m2-es telken elhelyezkedő ház felújított részének alapterülete 80 m2, mely jelenleg lakóingatlanként funkcionál, azonban irodának is remekül használható.
A lakóépület falazata tégla, fűtése kondenzációs gázkazánnal és hűtő-fűtő klímával történik. A ház külső vakolata hőszigetelő. A tető szerkezete jó állapotú fa, héjazata cserép.

Belső elrendezése jól megtervezett. Tágas, napfényes, folyosóról nyíló konyha, étkező, fürdőszoba, két külön mellékhelyiséggel, melyből egy jelenleg mosókonyhaként funkcionál.
A konyhából nagy szuterén nyílik, ami nem csak a hűtőszekrény helyét biztosítja, hanem élelmiszerek, lekvárok, befőttek és minden más tárolására is kiváló. Itt mindent elhelyezhetünk, amire nincs minden nap szükségünk a konyhában. A hátsó két nagy szoba teljes átalakításon esett át, három félszoba került kialakításra, egy gardrób és egy tágas nappali. A házon belül, a bejárat mellett közvetlen nagyméretű pince nyílik. Ideális tárolásra, borospince, esetleg mosókonyha kialakítására.

A hátsó épület alapterülete 145 m2. Használható raktárnak, ám iroda és lakóingatlan úgyszintén kialakítható, állapotát tekintve felújítandó, falazata vegyes. Itt három nagy szoba és egy kisebb helyiség található, melyek méretei: 35,5 m2, 35 m2, 16 m2 és 4 m2. A középső 35 m2-es szobában a víz- és szennyvízvezeték be van vezetve. A telken fedett kocsibeálló és műhely is található.
A telek elhelyezkedése, kialakítása és épületei miatt tökéletes lehet telephelynek vagy akár többlakásos társasháznak!

A csodaszép, mindenki által kedvelt Öreg tó alig egy kilométerre található. Az M1-es autópálya felhajtó szintén 1 km távolságra van, ezzel nagy mértékben megkönnyíti a közlekedést.

Remek lehetőségeket rejt magában az ingatlan, hiszen lakóház, sportépület, szállás, iroda és kereskedelmi egység is kialakítható a telken.