Haus kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text
PREISREDUZIERUNG!! - 10 Mio. HUF!!! FERIENHAUS/EINFAMILIENHAUS AM BINNENSEE Ruhe und Frieden nicht nur am Wochenende, sondern auch unter der Woche! Aus dem neuesten Angebot von DOT-ING REAL ESTATE möchte ich Ihnen ein 3-ZIMMER-FAMILIENHAUS IM ZIEGELBAU mit einer Grundfläche von 90 m2 empfehlen, das sich in unmittelbarer Nähe des TATABÁNYA FLAT VALLEY LAKE befindet, für die Lifestyle-Nutzung konzipiert ist und sich in NEUZUSTAND befindet. DAS GRUNDSTÜCK: Das 350 m2 große INNENGRUNDSTÜCK liegt in einer wunderschönen Umgebung, nur 100 m von den Síkvölgyi-Seen entfernt, mit einem PERFEKTEN PANORAMABLICK auf den See. Die Installierbarkeit beträgt 20 %. Das Grundstück ist angelegt und eingezäunt. Vom Garten bietet sich eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für Komfort sorgen ein ELEKTRISCHES TOR und eine ALARMANLAGE sowie ein PARKPLATZ FÜR 2 AUTOS. Es gibt auch einen separaten Bereich für den Pool. Im Garten befindet sich außerdem ein Gartenabstellraum mit Toilette, ein HOLZLAGER und ein sehr gemütlicher KESSEL. DAS HAUS: Das 2-stöckige Haus, Baujahr 2010, ist eine ZIEGELBAUWEISE mit 10 cm starker ISOLIERUNG, BETONFUNDAMENT, MEDITERRANEN DACHZIEGELN und QUALITÄTSZIEGELN innen und außen. Zur Aufteilung: Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, Bad, WC, Heizraum, im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, von denen das größere Zimmer geteilt werden kann. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen herrlichen PANORAMABLICK auf die Berge. Eine große überdachte Terrasse im Erdgeschoss sorgt für Entspannung bei der Sommerhitze. 3 OPTIONALE HEIZUNGSARTEN sorgen für NACHHALTIGE ÜBERHITZUNGSKOSTEN, kesselbetriebene FUSSBODENHEIZUNG und PLATTENHEIZKÖRPER-Heizung, Kühl-/Heiz-INVERTER-KLIMAANLAGE und ein HOLZKAMIN im Obergeschoss für kalte Winterabende. Die Warmwasserversorgung wird über einen ELEKTRO-HEIZKESSEL mit Wärmespeicher betrieben. Es gibt TV-/INTERNET-Dienst und ÖFFENTLICHE BELEUCHTUNG. MÜLLENTSORGUNG gelöst..Es gab mehrere Häuser in der Nachbarschaft. DER SEE: Der Síkvölgyi-See liegt an einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und eignet sich auch hervorragend zum Angeln. Sein Fischbestand umfasst zahlreiche Arten: Karpfen, Graskarpfen, Hechte, Barsche, Karausche, Wels, Schwarzbarsch, Silberkarausche, mehrere Brachsen- und Barscharten. Das Wasser des Sees ist sauber und durchsichtig. Es beginnt mit einer schilfbewachsenen Ecke und einer Graswiese und wird dann von einem mit Bäumen bewachsenen Hochufer begrenzt. Auf der Nordseite befindet sich ein felsiger Damm und auf der Ostseite ein grasbewachsener, sandiger, abfallender Damm. An den Dammseiten und auf der Graswiese wurden Regenschutzhütten errichtet und am Hochufer wurden Angelplätze angelegt. TRANSPORT: Der Síkvölgy-See liegt 50 km von Budapest und Győr entfernt und ist mit dem Auto über eine Asphaltstraße leicht zu erreichen. Von Tatabánya aus kann man es auch mit dem lokalen Bus erreichen. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe des Sees erwartet die Besucher eine gut funktionierende, werktags geöffnete Gastronomie. Darüber hinaus ist die gesamte Infrastruktur innerhalb einer 10-minütigen Fahrt erreichbar (Einkaufszentren ... Stadtzentrum von Tatabánya). Von hier aus beginnen auch Wanderwege: in Richtung Majk, Várgesztes, Vértessomló, Burg Vitány. WEM EMPFEHLE ICH ES: Ich empfehle es all jenen, die sich nach naturnahen Orten sehnen, nach Ruhe, nach friedlichen Wochenenden/oder Wochentagen oder sogar nach einer angenehmen Umgebung am Seeufer, nahe der Stadt, aber frei von all ihrem Lärm. LEIH: vorhanden, ca. 30 % Anzahlung erforderlich. Wenn Sie an der oben genannten Immobilie oder einer anderen von DOT-ING REAL ESTATE angebotenen Immobilie interessiert sind, rufen Sie uns bitte vertrauensvoll an. Unser Büro bietet Ihnen eine kostenlose und bankenunabhängige Kreditabwicklung für Ihren Einkauf an. Inhaberin: Frau Helga Koszper Komárné Tel: 06 30 813 52 19

Urtext
BELTERÜLETI TÓPART-közeli NYARALÓ / CSALÁDI HÁZ
Nyugalom nem csak a hétvégékre, a hétköznapokra is!

A DOT-ING INGATLAN legújabb kínálatából figyelmébe ajánlom TATABÁNYA SÍKVÖLGYI TÓ közvetlen közelében található, életvitel szerű használatra kialakított, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ 90 m2 alapterületű 3 SZOBÁS TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT.

A TELEK:
A 350 m2-es BELTERÜLETI TELEK gyönyörű környezetben, a Síkvölgyi tavaktól 100 m-en belül található, ÖRÖKPANORÁMÁS, kilátással a tóra. Beépíthetősége 20%-os. A telek parkosított, körbekerített. A kertből csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre. ELEKTROMOS KAPU, RIASZTÓRENDSZER biztosítja a kénylemet, valamint a 2 AUTÓ RÉSZÉRE kialakított TÉRKÖVES KOCSIBEÁLLÓ. Medence céljára is van külön kialakított rész. A kertben továbbá kerti tároló wc-vel plusz FATÁROLÓ, és egy nagyon hangulatos BOGRÁCSOZÓ kapott helyet.


A HÁZ:
A 2010-ben épült 2 szintes ház TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, 10 cm-es SZIGETELÉSSEL, BETON ALAPPAL, MEDITERRÁN TETŐCSERÉPPEL, kívül belül MINŐSÉGI BURKOLATOKKAL épült.

ELOSZTÁSÁT tekintve: fölszint és emeletből áll, a földszinten nappali+étkező+konyha, fürdő, wc, kazánház, az emeleten: 2 hálószoba, fürdő található, melyből a nagyobbik szoba akár megosztható lehet.. Az emeleti erkélyről csodálatos PANORÁMA nyílik a hegyekre. A fölszinhez nagy méretű fedett terasz biztosítja a nyári melegben a pihenést.

3 FÉLE OPCIONÁLIS FŰTÉS biztosítja a FENNTARTHATÓ REZSIKÖLTSÉGET, kazánról működtetett PADLÓFŰTÉS valamint LAPRADIÁTOROS fűtés, hűtő/fűtő INVERTERES KLÍMA, valamint egy fölszint-emelet kapcsolatos FATÜZELÉSŰ KANDALLÓ, a hideg téli estékre. A melegvíz ellátást hőtárolós VILLANYBOJLERREL üzemeltetik. TV/INTERNET szolgáltatás, KÖZVILÁGÍTÁS van. A SZEMÉTSZÁLLÍTÁS megoldott..Szomszédságában több ház is lakott.

A TÓ:
A Síkvölgyi tó páratlan szépségű helyen található, horgászati szempontból is kitűnő. Halállományában számos fajta: ponty, amur, csuka , süllő, balin, harcsa, fekete sügér, ezüstkárász, több fajta keszeg, sügér egyaránt fellelhető. A tó vize tiszta, jól átlátszó, nádasos sarokkal és füves réttel induló, majd fákkal benőtt magas parttal szegélyezett, északi oldalán sziklás gátoldallal, keleti oldalán füves, homokos, lejtős gátoldallal szegélyezett.A gátoldalakon és a füves réten kiépített esőbeállók, a magas parton kiépített horgászhelyek állnak rendelkezésre.

KÖZLEKEDÉS:
A Síkvölgyi tó Budapest-Győrtől egyaránt 50 km-re található, autóval kitűnően megközelíthető, aszfaltos úton elérhető. Tatabányáról helyi buszjárattal is megközelíthető.

INFRASTRUKTÚRA:
A tó közvetlen közelében egy jól működő hétköznap is nyitva tartó étterem várja az oda látogatókat. Ezenkívül 10 perces távolságon belül autóval minden infrastruktúra elérhető (bevásárlóközpontok...Tatabánya belváros)
Túra útvonalak is indulnak innen: Majk, Várgesztes,Vértessomló, Vitány vár irányába.

KINEK AJÁNLOM:
Ajánlom ezt mindazok figyelmébe akik természetközeli helyekre, nyugodt, békés hétvégékre/vagy hétköznapokra vágynak, vagy akár szívesen költöznének városközeli de annak minden zajától mentes kellemes tóparti örnyezetbe.

HITEL: CSOK PLUSZ nem vehető fel rá, mivel nyaralónak van bejegyezve, viszont piaci hitel felvehető, kb. 30% önerő szükséges.


Ha felkeltette érdeklődését a fenti ingatlan, vagy bármely más DOT-ING INGATLAN által hirdetett ingatlan, hívjon bizalommal. Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel biztosítja a vásárlást.

Érd: Komárné Koszper Helga Tel: 06 30 813 52 19