Haus kaufen, Tokaj

Übersetzter Text
In Tokaj, in der Nähe von Picesor, Bahnhof und Dorfzentrum, in einer schönen und gepflegten Straße, steht auf einem 880 m² großen Grundstück ein 53 m² großes, 2+1-Halbzimmer-Einfamilienhaus aus Mischmauerwerk (größtenteils Ziegel, mit einem kleineren Lehmanbau) zum Verkauf, das sich ideal zum Wohnen oder als Unterkunft eignet. Das Objekt besteht derzeit aus einem Wohnzimmer, einem größeren und einem kleineren Schlafzimmer, einem Bad+WC, einem Flur und einer Küche. Küche und Wohnzimmer können verbunden werden. Auch seitlich ist eine Erweiterung des Gebäudes möglich und die Bebaubarkeit des Grundstücks lässt auch den Bau eines deutlich größeren Hauses zu. Der Großteil des Gebäudes ist aus Ziegeln errichtet, das Mauerwerk ist stabil und gut konstruiert. Ein kleinerer Gebäudeteil ist ein Anbau aus Lehmziegeln, der auf der Karte ebenfalls entsprechend eingezeichnet und angeordnet ist. Das Haus muss sowohl außen als auch innen renoviert werden. Dadurch kann der neue Eigentümer das Gebäude seinen eigenen Bedürfnissen anpassen und hat die Möglichkeit, es zu erweitern. Das 880m2 große Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten für eine Ruhezone, einen Grillplatz, einen Ziergarten und einen Spielplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Lagerhalle und eine Garage zu errichten. Derzeit stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Straße ist ruhig und ordentlich und sowohl die Kellergasse als auch der Bahnhof und das Zentrum von Tokaj sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Häuser machen einen schönen Eindruck und die Wohnsituation in der Straße ist sehr gut. Aus diesen Gründen kann ich das Haus sowohl zu Wohnzwecken als auch für den ländlichen Tourismus und die Beherbergung wärmstens empfehlen, da die Gegend touristisch von Bedeutung ist und einen entwickelten ländlichen Tourismus und Weintourismus bietet. In der Umgebung ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Umkreis von wenigen Blocks zu finden. Richtpreis der Immobilie: 7,49 M HUF Richtpreis: 7490000 HUF Referenznummer: HZ042593

Urtext
Tokajban, a Picesorhoz, a vasútállomáshoz, és a faluközponthoz egyaránt közel, szép és rendezett utcában, 880m2-es telken eladó egy lakhatásra, vagy szálláshelynek is ideálisan felújítható, 53m2-es, 2+1 fél szobás, vegyes falazatú (nagy részt tégla, kisebb méretű vályog hozzáépítéssel) családi ház.

Az ingatlanban jelenleg egy nappaliszoba, egy nagyobb és egy kisebb hálószoba, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba, és egy konyha helyiségek találhatóak. A konyha és a nappali összenyitható. Az épület oldalirányban is bővíthető, a telek beépíthetősége lényegesen nagyobb méretű ház ottlétét is megengedi.

Az épület nagyobb része téglából épült, a falazat állékony, jól megépített. Az épület egy kisebb része vályogtéglából készült hozzáépítés, mely térképileg is rendesen feltüntetett, rendezett.

A ház mind külsőleg, mind belsőleg felújítást igényel. Új tulajdonosa ennek köszönhetően saját igényei szerint alakíthatja az épületet, annak bővítási lehetősége mellett.

A 880m2-es telek bőséges lehetőséget kínál pihenő, sütögetőhely, díszkert, játszótér számára is. Tárolóépület, garázs is építhető. Autóbeállás jelenleg is, több jármű számára megoldott.

Az utca csendes és rendezett, mind a Pincesor, mind a vasútállomás, mind pedig Tokaj központja sétatávolságra elérhető. A környező házak szép külleműek, az utca lakóközössége nagyon jó. Ezek okán a házat lakhatási cél mellett falusi turizmus, szálláshely céljára is kiemelten ajánlom, figyelemmel a környék turisztikai jelentőségére, fejlett falusi és borturizmusára.
A környéken egyébként minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás pár saroknyi távolságon belül mind megtalálhatóak.

Az ingatlan irányára: 7,49 M Ft

Irányár: 7490000 Ft

Referencia szám: HZ042593