Haus kaufen, Tornyiszentmiklós

Übersetzter Text
In einer ruhigen, friedlichen Seitenstraße von Tornyiszentmiklós biete ich dieses sehr gut verteilte, 115 Quadratmeter große Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem 2.014 Quadratmeter großen Grundstück mit einer 25 Meter breiten Straßenfront liegt. Das Haus ist auf einem erhöhten Ziegel- oder Betonfundament mit Ziegelmauerwerk errichtet. Das Gebäude verfügt über 3 große, separate Räume, 2 Wohnküchen, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer-WC, 2 Abstellräume und einen Vorraum. Der Großteil der Immobilie verfügt über gut erhaltene Holzfenster mit Fensterläden, die mit Rollläden ausgestattet sind, und die Eingangstür wurde bereits durch wärmeisolierte Kunststofffenster ersetzt. Die Verkleidungen sind original, die Heizung wird mit Gaskonvektoren gelöst. Das Gebäude befindet sich derzeit in bewohnbarem Zustand, wartet jedoch bei Bedarf auf eine Modernisierung. Es zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilung und helle Räume aus, ein sehr günstig nach Osten ausgerichtetes Gebäude. Die Dachkonstruktion ist mit einer Ziegelschale gedeckt. Das Grundstück verfügt über alles, was Sie für die Gründung Ihres eigenen kleinen Bauernhofs benötigen. Außerhalb des Hauses gibt es eine 14,63 m² große Sommerküche, einen 19,31 m² großen Lagerraum/eine Werkstatt, einen 13,20 m² großen Keller und mehrere Nebengebäude/Schuppen. Der Wasserbedarf kann aus einem zur Bewässerung/Trinken gegrabenen Brunnen gedeckt werden. Das Grundstück ist schön angelegt und der Garten verfügt über eine für den Anbau geeignete Fläche. Im Hof finden Sie außerdem eine 2-Stellplatz-Garage mit Einstiegsloch sowie einen zusätzlichen überdachten Stellplatz! Tornyiszentmiklós ist eine kleine Siedlung mit knapp 500 Einwohnern in der südwestlichen Ecke des Komitats Zala, nahe der ungarisch-kroatisch-slowenischen Dreiländergrenze. Die slowenische Grenze ist 2 km, Kroatien 19 km und Österreich nur 60 km entfernt. In Ungarn liegt es nur 15 Kilometer südlich der Stadt Lenti und in ähnlicher Entfernung nordwestlich von Leteny. Die Autobahn M70 führt am Dorf vorbei. Der Preis ist ein Referenzpreis! Kommen Sie vorbei und machen Sie ein Angebot, wenn es Ihnen gefällt! Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören professionelle Beratung, bankenneutrale Kreditverwaltung und ein Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
Tornyiszentmiklós csendes, nyugodt mellékutcájában kínálom megvételre ezt a nagyon jó elosztású, 115 négyzetméteres családi házat, mely egy 2 014 négyzetméteres, 25 méter széles utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el. A ház magasított tégla, illetve betonalapra épült, tégla falazattal.

Az épületben 3 nagyméretű, különnyíló szoba, 2 konyha-étkező, nappali, fürdőszoba-Wc, 2 kamra és előszoba helyiségek találhatóak, kisebb átalakítással akár kétgenerációssá is tehető!

Az ingatlanban többségében jó állapotú, kapcsolt gerébtokos fa ablakokat találunk, melyek redőnyökkel felszereltek, a bejárati ajtó már hőszigetelt műanyagra lett cserélve. A burkolatok az eredetiek, a fűtés gázkonvektorokkal megoldott. Az épület jelenleg is lakható állapotú, de igény esetén korszerűsítésre vár. Tágas terek, világos helyiségek jellemzik, nagyon kedvező, keleti tájolású épület. A tetőszerkezet cserép héjazattal fedett.

A telken minden adott egy saját kis gazdaság kialakításához, a lakóházon kívül találunk egy 14,63 nm-es nyári konyhát, 19,31 nm-es tárolót/műhelyt, 13,20 nm-es pincét, ezeken túl is több melléképületet/ólat. Az öntözéshez/itatáshoz ásott kútból biztosítható a vízszükséglet.
A telek szépen rendezett, a kertben veteményezésre alkalmas terület van.

Az udvaron fellelhető még egy 2 férőhelyes, szerelőaknás garázs, valamint további egy fedett beálló is!

Tornyiszentmiklós egy alig 500 főt számláló kistelepülés Zala megye délnyugati sarkában, a magyar-horvát-szlovén hármashatár közelében.
A szlovén határ 2 km, Horvátország 19 km, Ausztria is csupán 60 km távolságra van már csak innen. Hazánkban Lenti városától alig 15 kilométerre délre, Letenyétől hasonló távolságra északnyugatra található. Az M70-es autópálya a község mellett halad el.

Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és ha tetszik, tegyen rá ajánlatot!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!