Haus kaufen, Tótvázsony

Übersetzter Text
SCHÖNES, ORDNUNGSGEMÄß RENOVIERTES, AUTHENTISCHES ANWESEN IN TÓTVÁZSONY, MIT VOLLSTÄNDIGER MÖBLIERUNG ZU VERKAUFEN. Die beiden 100 Jahre alten Bauernhäuser und zwei kleinere Nebengebäude auf einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von 4132 m2 erhielten nach einer kürzlich abgeschlossenen Komplettrenovierung ihr endgültiges Aussehen Der Fokus lag auf der Werterhaltung: das Zeitgemäße an die Bedürfnisse anpassen und dabei den ursprünglichen Charakter der Gebäude bewahren. Das gesamte Wasser-, Abwasser- und Stromnetz wurde erneuert, das Dach wurde erneuert, einzigartige Holztüren und -fenster wurden eingebaut, außerdem wurden Wärme- und Abdichtungsarbeiten durchgeführt. Durch die Wärmedämmung der dicken Steinmauern ist das Haus energieeffizient und im Sommer ist keine Klimaanlage erforderlich. Auch in den Innenräumen wurde eine hochwertige ästhetische und technische Sanierung durchgeführt. Die jetzigen Besitzer haben die Einrichtung, die antiken Volksmöbel, die im Kaufpreis enthalten sind, sorgfältig ausgewählt und renoviert. Das gemütliche Einfamilienhaus bewahrt ländliche Traditionen und die Werte bäuerlicher Architektur, gleichzeitig müssen seine Bewohner aber nicht auf modernen Komfort verzichten. Die beiden separaten Eingänge, jeweils brutto 133 m2, sind durch eine überdachte Terrasse mit allem Komfort der Wohnhäuser verbunden, in beiden befinden sich neben dem gemeinsamen Wohnzimmer mit der Küche 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die beiden Nebengebäude haben eine Bruttogrundfläche von 73 m2 und 36 m2 und eignen sich auch hervorragend für die Schaffung einer weiteren unabhängigen Wohnung oder eines Wellnessbereichs (in beiden sind Wasser, Abwasser und Strom installiert) mit optionalen Funktionen. Einer von ihnen verfügt über eine Sauna. Die Heizung ist mit sparsamen Elektropaneelen ausgestattet, außerdem wurde ein in der Schweiz hergestellter Kamin installiert. (Da die beiden Hauptgebäude unter getrennten topografischen Nummern registriert sind, können auch zwei Stromzähler installiert werden, sodass die Nebenkostenermäßigung doppelt genutzt werden kann.) Der wunderschön gestaltete und völlig private Garten mit einer Straßenfrontbreite von 16 m hat eine Fläche von 200 m2 Gartenteich mit Steg und Springbrunnen, aber auch ein Whirlpool im Freien, eine Sauna und eine Außendusche sorgen für vollkommene Entspannung. Im Hof können mehrere Autos geparkt werden. Auch für Liebhaber des Reitsports bieten die Pferdekoppel und der Stall auf dem angrenzenden Grundstück, der weiter gemietet werden kann, eine hervorragende Möglichkeit. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 340 m über dem Meeresspiegel, vom Garten aus können wir ein wunderschönes ewiges Landschaftspanorama und unvergleichliche Sonnenuntergänge in Richtung Mount Kab genießen. Die jetzigen Besitzer nutzten das Haus als Airbnb-Mietobjekt und es erfreut sich auch bei ausländischen Gästen großer Beliebtheit. Hinsichtlich seiner Atmosphäre und hohen Qualität ist es ein einzigartiges Objekt in der Gegend. Die Bilder sprechen für sich. Ein Grundstück im Landesinneren, unter mehreren topografischen Nummern registriert, frei von Belastungen. Eine tolle Option, die alle Bedürfnisse erfüllt, sei es als Gästehaus, als Ferienhaus oder als Dauerwohnsitz. Schneller Ballbesitz ist möglich. Tótvázsony liegt nördlich des Plattensees, 14 km von der Kreisstadt Veszprém entfernt, am Fuße des Bakony, in einem der malerischen Becken des Balaton-Hochlandes, im östlichen Teil des Vázsonyi-Beckens. Es liegt 10 Kilometer von Balatonfüred entfernt. Nördlich des Dorfes befindet sich der Csatár-Hügel, der eine Erweiterung des Balaton-Hochlandes sowie der Berg- und Tälerwaldketten bildet. Der Bach Vázsonyi-Séd überquert seine Grenze. Gemütliche, friedliche Siedlung im Balaton-Hochland. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
TÓTVÁZSONYBAN GYÖNYÖRŰ, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT AUTENTIKUS BIRTOK, TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT ELADÓ

A 4132 m2-es csodás, parkosított telken álló két 100 éves parasztház és két kisebb melléképület a közelmúltban befejezett teljeskörű felújítás után nyerte el végső képét, mely során fókuszban az értékmentés állt: a jelenkori igényekhez igazítva, megőrizve az épületek eredeti karakterét.

A teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat, a tető cserélve lett, egyedi fa nyílászárók kerültek beépítésre, a hő-és vízszigetelés is megvalósult. A vastag kőfalak belső részére tett hőszigeteléssel a ház energiatakarékossá vált, nyáron sincs szükség klímaberendezésre. A belső terekben is magas színvonalú esztétikai és műszaki felújítás történt.

Jelenlegi tulajdonosai aprólékos keresgéléssel válogatták össze és újították fel a berendezési tárgyait, az antik, népi bútorokat, melyek a vételár részét képezik.
A hangulatos családi otthon őrzi a vidéki hagyományokat, a paraszti építészet értékeit, ugyanakkor lakóinak a modern kényelmet sem kell nélkülözniük.

A két külön bejáratú, egyenként bruttó 133 m2-es, összkomfortos lakóházat fedett terasz köti össze, mindkettőben a konyhával közös nappalin kívül 3-3 tágas hálószoba, fürdőszoba található.

A két melléképület bruttó 73 m2 és 36 m2 alapterületű, még választható funkciójú, akár egy másik önálló apartman, vagy wellnes részleg kialakítására is tökéletesen megfelelnek (víz, csatorna, villany mindkettőbe bevezetésre került). Az egyikben található a szauna.

A fűtés gazdaságosan működő elektromos panelokkal biztosított, valamint egy svájci gyártmányú kandalló is elhelyezésre került. (Mivel a két főépület külön helyrajzi számon nyilvántartott, két villanyóra is felhelyezhető, így a rezsicsökkentés duplán igénybe vehető. )

A gyönyörűen kialakított és teljes intimitást nyújtó, 16 m utcafronti szélességű kertben található egy 200 m2-es kerti tó stéggel és vízforgatóval, de a kültéri fürdődézsa, szauna, kültéri zuhany is a teljes kikapcsolódást szolgálja.

Az udvaron több személyautó parkolása is megoldott.

A lovak számára kialakított karám és a tovább bérelhető szomszédos telken álló istálló a lovassport szerelmeseinek is kitűnő lehetőséget biztosít.

A terület 340 m tengerszint feletti magasan fekszik, a kertből csodálatos örök tájpanorámában és páratlan naplementékben gyönyörködhetünk Kab-hegy felé.

Jelenlegi tulajdonosai airbnb jellegű kiadással hasznosították a házat, nagyon kedvelt a külföldi vendégek körében is.

Hangulatát és magas minőségét tekintve egyedülálló ingatlan a környéken.
A képek önmagukért beszélnek.

Belterületi, több helyrajzi számon nyilvántartott, tehermentes ingatlan.

Minden igényt kielégítő remek lehetőség akár vendégházként, akár nyaralóként vagy állandó lakhatásra is. Gyors birtokbaadás lehetséges.

Tótvázsony a Balatontól északra, a megye székhelyétől, Veszprémtől 14 km-re, a Bakony lábánál fekszik, a Balaton-felvidék egyik festői szépségű medencéjében, a Vázsonyi-medence keleti részén. Balatonfüredtől 10 kilométer távolságra található. A falutól északra a Balaton-felvidék nyúlványát képező Csatár-hegy, és hegyes-völgyes erdővonulatok találhatók. Határát átszeli a Vázsonyi-Séd patak. Hangulatos, békés Balaton felvidéki település.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő