Haus kaufen, Újkígyós

Übersetzter Text
In Újkígyós bieten wir ein Dreizimmer-Familienhaus mit Vorgarten auf einem 1098 m2 großen Eckgrundstück zum Verkauf an. Das Lehmhaus wurde 1971 auf einem Sockel und Sockel aus Ziegeln gebaut und verfügt über eine doppelte Abdichtung, wodurch die Wände trocken und gesund sind. Auch die Decke und die Dachkonstruktion sind in Ordnung, eine Sanierung ist nicht nötig. Die Außentüren und Fenster wurden durch Kunststofftüren ersetzt, wobei die ursprünglichen Holzkästen erhalten blieben. Die Räume des Hauses sind angenehm groß, hell und dank der großen Dreifachfenster gut nutzbar. Die 80 m2 große Wohnfläche kann nach einem sauberen Anstrich bezogen werden, mit einigen Modernisierungen und eventuellem Austausch der Beläge kann daraus ein angenehmes Familiennest werden, das den heutigen Bedürfnissen gerecht wird. Versorgung: Tag- und Nachtstrom, drei Phasen, Wasser, Abwasser, Bohrbrunnen, Erdgas Räume: - 3 Räume: 18, 18, 12 m2, zugänglich von der Halle, alle mit separaten Eingängen - Halle: 10,8 m2, alles offen Von hier aus sind die Wände mit Kassettenholz verkleidet - Esszimmer: Dank seiner Größe von 12 m2 bietet es Platz für ein gemütliches Familienessen - Küche: 4,9 m2 - In diesen Raum führt der zweite Eingang des Hauses, Von hier aus haben wir Zugang zur Speisekammer und zum Esszimmer - Speisekammer: 5,2 m2, seine Größe bietet reichlich Stauraum - Kesselhaus: Hier befinden sich der Gaskessel und der Mischbrennstoffkessel. Nebengebäude: Garage, Sommerküche, Lagerraum , Schuppen, Nebengebäude. Alternative Nutzung: Auf dem Eckgrundstück wurden drei Eingänge geschaffen – der erste befindet sich neben dem Haus, über den zweiten gelangt man in die massive, gemauerte Garage und es gibt eine dritte Auffahrt, die zu einem Gebäude im Inneren führt guter Zustand, einmal als Werkstatt genutzt. Darin kann ein Reifendienst bzw. eine Reifenwerkstatt entstehen (angemietet) werden, die völlig unabhängig vom Haus zugänglich ist. Das Haus eignet sich sowohl für den Bedarf an Dorfschokolade als auch für die Modernisierung von Türen und Fenstern und die Heizung im Rahmen des energetischen Sanierungsprogramms ab Sommer. Unsere Kanzlei unterstützt Sie umfassend bei der erfolgreichen Abwicklung des Verkaufs: Ein erfahrener, zuverlässiger Anwalt, ein tatkräftiger, bankenunabhängiger Kreditsachbearbeiter stehen Ihnen zur Verfügung. Sollte es notwendig sein, Ihre bestehende Wohnung oder Ihr bestehendes Haus zu verkaufen, um Ihre neue Immobilie zu erwerben, stehe ich Ihnen auch gerne zur Verfügung, um dies zu arrangieren! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie bitte an: Ibolya Krizsán 06 20 9362 513 (Unsere anderen Angebote finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Újkígyóson kínálunk megvételre egy előkertes, 1098 m2-es saroktelken található három szobás családi házat.

A vályog falazatú ház 1971-ben épült, tégla alapra és lábazatra, dupla vízszigeteléssel, aminek köszönhetően a falak szárazak, egészségesek. A födém és tetőszerkezet is rendben van, felújítása nem szükségszerű. A külső nyílászárókat műanyagra cserélték, az eredeti fa tokokat megtartva.

A ház helyiségei kényelmes méretűek, a nagy, hármas ablakoknak köszönhetően világosak, jól használhatóak. Egy tisztasági festést követően költözhető, a 80 m2-es lakótér némi modernizálással, a burkolatok esetleges cseréjével a mai igényeket kielégítő, kellemes családi fészekké válhat.

Közművek: nappali és éjszakai áram, három fázis, víz, szennyvíz, fúrt kút, földgáz

Helyiségek:
- 3 szoba: 18, 18, 12 m2-esek, az előszobából érhetőek el, mind külön bejáratú
- előszoba : 10.8 m2, innen nyílik minden helyiség, fala kazettás fa burkolattal ellátott
- étkező : 12 m2-es méretének köszönhetően kényelmes családi étkezésnek adhat színteret
- konyha: 4.9 m2 – a ház második bejárata nyílik ebbe a helyiségbe, innen jutunk a kamrába és az étkezőbe
- kamra: 5.2 m2, tekintélyes méretével bőséges tárolási lehetőséget nyújt
- kazánház: itt kapott helyet a gázkazán, és a vegyes tüzelésű kazán
Melléképületek: garázs, nyári konyha, tárolók, ólak, gazdasági épületek

Alternatív hasznosítás:
a sarki elhelyezkedésű telken három bejáratot alakítottak ki – az első a ház mellett található, a másodikon a masszív, tégla falazatú garázsba lehet beállni, és van egy harmadik bejáró, ami egy jó állapotú, egykor műhelyként használt épülethez vezet. Ebben kialakítható (bérbe adható) egy gumiszerviz vagy szerelőműhely, ami a háztól teljesen függetlenül megközelíthető.
A ház alkalmas falusi csok igényléséhez, illetve a nyáron induló energetikai felújítási program nyílászáró- és fűtés korszerűsítésére is.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt az adásvétel sikeres lebonyolításában: rendelkezésre áll tapasztalt, megbízható ügyvéd, energetikus, bankfüggetlen hitel-ügyintéző.

Amennyiben új ingatlana megvásárlásához szükséges eladni meglévő lakását vagy házát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére!
További információért, megtekintés egyeztetésére hívjon bizalommal:

06 20 9362 513
Krizsán Ibolya
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)