Haus kaufen, Üllő

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht in Üllő eine 148,3 m² große, 4-Zimmer-Neubau-Doppelhaushälfte, die schlüsselfertig mit Gartengestaltung übergeben wird. Das Gebäude zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die Komfort für die ganze Familie bieten. Gebäudemerkmale: • Außenmauerwerk aus 30 Porotherm-Ziegeln, auf denen die Austrotherm AT-H80-Dämmung aufgebracht ist. • Trennwände 10-12 Porotherm-Steine. • Monolithische Stahlbetonplatte im Erdgeschoss. • Im zweiten Stock eine Holzplatte mit 15 cm Isolierung. • Eine 20 cm dicke Schicht Austrotherm-Dämmung wird eingebaut. • Bitumenabdichtungsbahn als Isolierung gegen Bodenfeuchtigkeit. • Tondach-Keramikziegel auf dem Dach. • Kunststoff-Fensterläden mit 3-Schicht-Verglasung. • Belag aus Keramik- und Laminatparkett. • Heiz- und Warmwasser-Kondensationskreislauf, wobei die Wärme über Fußbodenheizung und Heizkörper abgegeben wird. • Klimaanlage im Wohnzimmer. • Die Terrasse wird mit frostbeständigen Steinzeug-Bodenfliesen belegt. Es wurden eine Kamera- und Alarmanlage sowie ein elektrisches Tor installiert. Räume: Untere Ebene: • Wohnzimmer mit amerikanischer Küche: 58,3 m2 • Badezimmer, WC: 4,9 m2 • Flur: 5,2 m2 • Korridor: 9,2 m2 • Maschinenbau: 1,6 m2 • Treppenhaus: 5,32 m2 Obere Ebene: • Schlafzimmer: 13 m2 • Schlafzimmer: 17,3 m2 • Arbeitszimmer: 15,6 m2 • Badezimmer, Toilette: 2,5 m2 • Kleiderschrank: 5,4 m2 • Garderobe: 1,6 m2 • Eingangshalle: 8,4 m2 • Terrasse: 4 m2 Voraussichtliche Lieferung im Januar 2024. Im Stadtzentrum finden Sie außerdem Penny, ein Restaurant, samstags einen Bauernmarkt und das Büro des Bürgermeisters. Mit dem Auto erreichen wir unsere Ziele über die Autobahnen M5, M4, M0. Die Bushaltestelle ist 8 Minuten zu Fuß entfernt, der Bus kommt in Kőbánya-Kispest an. Wenn Sie Interesse an der inserierten Immobilie haben, können Sie gerne in die Suche gehen.

Urtext
Eladó Üllőn egy 148,3m2-es 4 szobás újépítésű ikerház, ami kulcsrakész állapotban kertrendezéssel együtt kerül átadásra.

Az épületet tágas terek jellemzik, ami kényelmet biztosít az egész családnak.

Épület jellemzői:

• Külső falazat 30 Porotherm tégla, amelyre az Austrotherm AT-H80-as szigetelés kerül.
• Válaszfalak 10-12 Porotherm tégla.
• Első szinten monolit vasbeton födém.
• Második szinten fa födém 15cm-es szigeteléssel.
• 20cm-es lábazati Austrotherm szigetelés kerül felhelyezésre.
• Talajnedvesség elleni szigetelésként bitumenes vízszigetelő lemez.
• A tetőre Tondach kerámia cserép.
• Műanyag nyílászárok 3 rétegű üvegezéssel.
• Burkolat kerámia és laminált parketta
• Fűtés és melegvíz kondenzációs cirkó és a hőleadás padlófűtésen és radiátoron keresztül történik.
• Nappaliban klíma
• A terasz fagyálló gres padlólap burkolatot kap.

Kiépítésre került kamera és riasztó rendszer és az elektromos kapu.

Helyiségek:

Alsó szint:
• Amerikai konyhás nappali:58,3m2
• Fürdő, WC:4,9m2
• Előszoba:5,2m2
• Közlekedő:9,2m2
• Gépészet:1,6m2
• Lépcső:5,32m2
Felső szint:
• Hálószoba:13m2
• Hálószoba:17,3m2
• Dolgozószoba:15,6m2
• Fürdő, WC:2,5m2
• Gardrób:5,4m2
• Gardrób:1,6m2
• Előtér:8,4m2
• Terasz:4m2

A várható átadás 2024 Január.
A városközpontban Penny, étterem, szombatonként termelői piac, polgármesteri hivatal, is megtalálható.

Autóval az M5, M4, M0 autópályákon közelíthetjük meg a célállomásainkat.

Gyalog a buszmegálló 8 perc a busz Kőbánya- Kispestre érkezik.
Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.