Haus kaufen, Vác

Übersetzter Text
Zu verkaufen in Vác, dem Mehrgenerationen-Familienhaus in der Innenstadt! Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in gemischter Struktur erbaut. Seitdem wurde der Großteil saniert, Anfang der 2000er Jahre wurde das Dach komplett erneuert, anschließend wurde ein kleiner Teil mit dem Dachgeschoss überbaut und auch die Fassade restauriert. Derzeit sind drei Wohnungen entstanden, mit separaten Zählern (außer Wasser), von denen zwei zueinander geöffnet werden können. Wohnung 1: Guter Zustand, zweistöckige Wohnung mit 54,1 m2 Nutzwohnfläche. Warmwasser und Heizung werden durch eine Gasflasche bereitgestellt. Wohnung 2: In gutem Zustand, mit 66,2 m2 nutzbarer Wohnfläche. Warmwasser und Heizung werden durch eine Gasflasche bereitgestellt, bzw Auf Wunsch gibt es im Wohnzimmer einen Kamin zum Heizen. Wohnung 3. Renovierungsbedürftig, mit 54,2 m2 nutzbarer Wohnfläche. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein Elektroboiler, für die Heizung sorgen Gaskonvektoren. Die Wohnungen 2 und 3 können gemeinsam geöffnet werden, oder Wenn jemand möchte, kann er auch den Dachboden darüber bauen. Wir können den privaten kleinen Garten in eine wunderschöne kleine Oase mitten im Stadtzentrum verwandeln, mit einer entspannenden Terrasse, außerdem steht uns ein 10 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Wir können unser Auto auf der Straße parken. Die Immobilie eignet sich perfekt für mehrere Generationen, bzw. zur Kapitalanlage, zur Schaffung mehrerer Wohnungen, auch zur Airbnb-Nutzung oder für den eigenen Betrieb (Klinik, Büro etc.), zusätzlich zum Wohnen. Das Grundstück ist als Wohnhaus, Hof- und Gewerbegebäude, unbelastet klassifiziert. Fragen Sie per E-Mail oder SMS nach dem Link, unter dem Sie die meisten Bilder und detailliertesten Informationen finden! Wir finden alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe! (Bsp.: Geschäft, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, Markt, Post usw.) Die Lage der Immobilie in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel ist AUSGEZEICHNET! Budapest ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen! Mit dem Zonenzug gelangen Sie in 26 Minuten zum Bahnhof Nyugati! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen! Was wir tun können, um Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen: - kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung (auch CSOK- und Babaváró-Verwaltung) - rechtlicher Hintergrund - Grundbuchverwaltung - Erstellung eines Energieausweises - Versicherungen - Innenarchitekt

Urtext
Eladó Vácon, a Belvárosban lévő, több generációs, családi ház!

A ház vegyes szerkezettel épült, az 1800-as évek végén.
Azóta nagy része fel lett újítva, a 2000-es évek elején teljes tetőcsere volt, majd egy kis része felett be lett építve a tetőtér és a homlokzat is restaurálva lett.
Jelen pillanatban három lakás lett kialakítva, külön mérőórákkal (kivéve a víz), amiből kettő egymásba nyitható.

1. lakás:
Jó állapotú, kétszintes lakás, 54,1 m2 hasznos lakótérrel.
A melegvizet és a fűtést gázcirkó biztosítja.

2. lakás:
Jó állapotú, 66,2 m2 hasznos lakótérrel.
A melegvizet és a fűtést gázcirkó biztosítja, ill. igény szerint a nappaliban van egy kandalló a fűtéshez.

3. lakás
Felújítandó állapotú, 54,2 m2 hasznos lakótérrel.
A melegvizet villanybojler, a fűtést gázkonvektorok biztosítják.

A 2-es és 3-as lakás egybenyitható, ill. ha valaki szeretné a felettük lévő padlásrészt is be tudja építeni.
A privát kis kertből gyönyörű kis oázist tudunk varázsolni a belváros közepén, pihenő terasszal, továbbá rendelkezésünkre áll egy 10 m2-es tároló is.

Autónkkal az utcán tudunk parkolni.

Az ingatlan tökéletes több generáció részére, vagy befektetésnek, több apartman kialakítására, akár airbnb jellegű hasznosításra vagy saját vállalkozás számára (rendelő, iroda, stb.), amellett, hogy ott tudunk lakni.

Az ingatlan tulajdonlapi besorolása kivett lakóház, udvar és gazdasági épület, tehermentes.

Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a legbővebb információ található!

Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet!
(Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.)
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész