Haus kaufen, Vác

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Zu verkaufen in Vác, in der Nähe von Sződliget und der Donau, unabhängiges Familienhaus im Bauernhausstil! Das Anwesen wurde auf der Grundlage eines durchdachten Entwurfs „geboren“, bei dem die Stilmerkmale der alten Bauernhäuser mit den Errungenschaften der Moderne kombiniert wurden. Das Haus wurde 2014 gebaut, aus Ytong, mit 6 cm Steinwolldämmung, Ziegeldach, praktischer Aufteilung. Neben dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche verfügen wir auch über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Kleiderschrank, eine Eingangshalle und eine 14 m2 große Veranda, auf der es kein besseres Gefühl gibt, als danach bei einem Glas Wein draußen zu sitzen ein ermüdender Tag. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, die Heizung erfolgt über einen Elektroboiler, mit Fußbodenheizung bzw Den auf den Bildern gezeigten Ofen können wir auch zum Heizen nutzen. Dank der durchdachten Bauweise und Materialverwendung betragen die Betriebskosten des Hauses durchschnittlich ca. Sie liegt je nach Nutzungsgewohnheiten zwischen 30.000 und 35.000 HUF. Wir haben auch Tages- und Nachtstrom (3*16A). Bei Bedarf befindet sich auch der Gasanschluss innerhalb des Grundstücks. Der Garten ist geräumig, gepflegt, mit Obstbäumen, Weinreben und einem 20 m2 großen überdachten Ruhebereich mit Grillplatz, wo wir auch bei Regen mit Familie und Freunden zusammen ein Potluck genießen können. Für unsere Autos stehen Parkplätze zur Verfügung, egal ob überdacht oder unüberdacht, wo auch immer Sie parken möchten. Alarmvorbereitungen wurden getroffen. Zunächst wünschen wir uns einen Käufer, der die landestypischen Merkmale von Haus und Garten zu schätzen weiß und ein „umsichtiger Eigentümer“ ist. Die Größe des aktuellen Gebäudes und Lagers hat noch nicht die maximale Baukapazität des Grundstücks erreicht, so dass das Haus bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann, oder darauf aufgebaut werden kann. Die Gegend ist perfekt für Erholung und Entspannung, auch wenn Sie die Uferpromenade (das Donauufer ist in der Nähe) oder die Berge mögen, die Landschaft erfüllt beide Bedürfnisse. Der Radweg und mehrere Angelseen liegen in der Nähe. Nach vorheriger Absprache kann sogar eine Wohnung in Buda inkludiert werden, mit Garage oder Stellplatz. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen! Was wir tun können, um Sie beim Immobilienkauf zu unterstützen: - kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung (auch CSOK- und Babaváró-Verwaltung) - rechtlicher Hintergrund - Grundbuchverwaltung - Erstellung eines Energieausweises - Versicherung

Urtext
Eladó Vácon, Sződligethez és a Dunához egyaránt közel, parasztház stílusú, önálló, családi ház!

Az ingatlan jól átgondolt tervezés alapján "született", megtartva a régi parasztházak stílusjegyeit, ötvözve a modern kor vívmányaival.
A ház 2014-ben épült, ytongból, 6 cm kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, praktikus elosztással.
Az amerikai konyhás nappalin kívül rendelkezésünkre áll még két hálószoba, fürdőszoba, WC, gardrób rész, előtér és a 14 m2-es tornác, ahol nincs jobb érzés, mint egy fárasztó nap után kiülni egy pohár borral.

A melegvizet villanybojler, a fűtést elektromos kazán biztosítja, padlófűtéssel, ill. fűtésre tudjuk használni még a képeken látható kályhát.
A jól átgondolt tervezésnek és anyaghasználatnak köszönhetően a ház rezsi költsége éves átlagban havi kb. 30-35.000.-Ft körül mozog, felhasználási szokástól függően.
Nappali és éjszakai áram (3*16A) is rendelkezésünkre áll.
Igény esetén a gázcsonk is telken belül található.

A kert tágas, gondozott, gyümölcsfákkal, szőlővel, 20 m2-es fedett kis pihenő, sütögető résszel, ahová akár eső esetén is be tudunk húzódni a családdal barátokkal, miközben bográcsozunk.

Autóinknak beállási lehetőség van biztosítva, akár fedett, akár fedetlen is, ki hova szeretne állni.
Riasztó előkészítés megtörtént.

Elsősorban olyan Vevőt szeretnénk, aki értékeli a ház és a kert népies sajátosságait és "gondos gazdája" lesz.

A jelenlegi épület és a tároló mérete még nem érte el a telek maximális beépíthetőségét, ezért igény esetén tovább bővíthető ház, ill. ráépíthető.

A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.
Közelben van a kerékpárút és több horgásztó is.

Előzetes egyeztetéssel akár budai lakás is beszámítható, garázzsal vagy autóbeállóval.

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás