Haus kaufen, Vác

Übersetzter Text
Im grünen Viertel von Vác Deákvár, in der Szivárvány utca 40, steht auf einem Grundstück von 608 m2 ein renoviertes Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von 48 m2 und einer Bruttofläche von 60 m2 zum Verkauf. Das Anwesen wurde auf einer Betonplatte aus kleinen Vollziegeln errichtet, während der Renovierung wurden die Fassaden mit einer 5 cm dicken EPS-Dryvit-Isolierung versehen, die Türen und Fenster wurden durch solche aus Kunststoff und Thermoglas ersetzt. Die Dachschale wurde mit neuen braunen Betonziegeln eingedeckt. Auch die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Neue Innentüren, Kalt- und Warmbeläge, neue Sanitäranlagen und Wasserhähne im Bad wurden eingebaut und gestaltet. Die Steckdosen für Kochfeld und Backofen in der Küche sowie für den möglichen Einbau einer Wärmepumpe im Heizhaus wurden mit einem 6 mm Kabel ausgeführt. Die Heizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel mit Heizkörperwärmeleistung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Grundstück ist an den Kanal angeschlossen. Die Belastbarkeit des Stroms beträgt 25A. Der Verkäufer wird die Terrasse bis zur Übergabe abdecken und die Ränder des Parketts in den Räumen herstellen. effektive Erweiterung oder die Schaffung einer Garage in der Zukunft. Lke-14b-Bauzone, daher können gemäß den örtlichen Bauvorschriften 30 % eingebaut werden, also die derzeit br. 60m2 Grundstück br. Erweiterbar auf 182 m2! Aufgrund der zentralen Lage finden Sie in der Nähe: -DDC Sports Complex 350 m -Petőfi Sándor Primary School 400 m -Napsugár Ice Cream 500 m -Bushaltestelle (4,6,33) 550 m -Deákvár-Apotheke, Príma ABC, Tabakladen, Getränkerabatt 600m -Spar 700m -Szent Család Katholischer Kindergarten 750m Das unbelastete Grundstück kann flexibel besichtigt werden! KOSTENLOSE Kreditberatung, CSOK Plus-Verwaltung! Unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter konkurriert zu Ihrem Vorteil mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute und ist KOSTENLOS. - Einzigartige Zins- und Gebührenrabatte, die in einer Bankfiliale nicht möglich sind - Bonitätsprüfung - Zeit-, Energie- und Geldersparnis - Komplette Büroverwaltung Wenn Sie an meiner Anzeige interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an!

Urtext
Vác Deákvár zöldövezeti részén a Szivárvány utca 40. szám alatt, 608 m2-es telken eladó egy felújított nettó 48, bruttó 60m2-es családi ház.

Az ingatlan betonsávalapra épült, kisméretű tömör téglából, a felújítás során a homlokzatokat 5cm-es EPS dryvit szigeteléssel látták el, a nyílászárókat műanyag, thermó üveggel szereltekre cserélték. A tető héjazata új barna betoncseréppel lett fedve.

A víz, villany és a csatorna vezetékei is cserélve lettek. Új beltéri ajtókat, hideg és melegburkolatokat, a fürdőszobában új szanitereket csaptelepeket szerltek be, alakítottak ki. A konyhában a főzőlapnak és a sütőnek és a kazánházban egy hőszivattyú lehetséges kiépítésének 6mm-es vezetékkel alakították ki a kiállásokat.

A fűtést vegyestüzelésű kazán látja el radiátoros hőleadással, a használati melegvízről villanybojler gondoskodik.

Az ingatlan csatlakozik a csatornához.

A villamos áram terhelhetősége 25A

Az eladó a birtokbaadásig a teraszt leburkolja, a szobákban a parketta szegélyeit kialakítja..



A ház mögött egy 20 m2-es alap található, mely lehetőséget biztosít a jövőben költséghatékony bővítésre vagy egy garázs kialakítására.

Lke-14b építési övezet, így a helyi építési szabályok szerint 30% a beépíthetőség, tehát a jelenleg br. 60m2-es ingatlan br. 182 m2-re is bővíthető!

Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálható:

-DDC Sporttelep 350m
-Petőfi Sándor általános iskola 400m
-Napsugár fagyizó 500m
-Buszmegálló (4,6,33) 550m
-Deákvár Patika, Príma ABC, Dohánybolt, Italdiszkont 600m
-Spar 700m
-Szent Család Katolikus óvoda 750m

A tehermentes ingatlan, rugalmasan megtekinthető!

INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

- Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények
- Hitelképesség vizsgálat
- Idő, energia és pénz megtakarítás
- Teljes hivatali ügyintézés

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!