Haus kaufen, Vácrátót

Übersetzter Text
Fast 340 m² Wohnfläche auf einem 1162 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet! Ein Familienhaus in einer verkehrsberuhigten Gegend von Vácrátót steht zum Verkauf und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Gewerbeimmobilie. Straßenseitig grenzt ein in den 1980er-Jahren erbautes Holzhaus vom Typ Éva, teilweise mit Keller, an ein 1997 fertiggestelltes, gemauertes Einfamilienhaus mit Holzdecke und Ziegeldach. Dessen Dachboden ist ausbaufähig, mit neuen Kunststofffenstern und -türen ausgestattet und bietet einen schönen Ausblick. Das Holzhaus verfügt über zwei Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer und einen Ankleideraum mit einer Gesamtfläche von 36 m². Der Eingang führt, wie beim Einfamilienhaus, auf die Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Arbeitsbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Speisekammer. Das Haus ist mit 5 cm Außendämmung versehen. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt, die Heizung über einen Kombikessel, der die Wärme über Heizkörper abgibt (auf Wunsch auch im Holzhaus). Hinter dem Haus befindet sich ein 60 m² großes Nebengebäude, das sich für eine separate Generation oder ein Gewerbe ausbauen lässt, auch mit der Möglichkeit zum Dachausbau. Daneben liegt eine große, überdachte Terrasse mit neuer Dachkonstruktion, die ebenfalls ausgebaut werden kann. Die Haltestelle des Fernbusses, der zwischen Újpest-Városkapu und Püspökszilágy (über Fót-Csomád-Őrbottyán-Váchartyán-Vácduka) verkehrt, ist ca. 500 Meter vom Grundstück entfernt. Der Botanische Garten Vácrátót, der Angelteich Órbottyán, die Seen von Veresegyháza, der Bärenhof und die Therme bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Urtext
KÖZEL 340 m2 ELŐKÉSZÍTETT LAKÓTERÜLET, 1162 m2-ES LAKÓÖVEZETI TELKEN!!!!
Vácrátót átmenő forgalomtól mentes részén eladó, akár több generáció együttélésére alkalmas, de akár vállalkozásnak is helyet adó családi ház.
Az utca felöli részen egy 1980-as években épült Éva típusú, részben alápincézett faház csatlakozik, egy 1997-ben befejezett téglaépítésű, fafödémes, cserépfedésű családi házhoz, melynek a tetőtere beépítésre előkészítve, új műanyag nyílászárókkal, gyönyörű panorámával.
A faházban a nappali mellett 2 hálófülke, és egy gardrób kapott helyet összesen 36 nm-en. Bejárata teraszkapcsolatos, ugyanúgy, mint a családi háznak, ahol a nappali mellett dolgozósarok, konyha, kádas-zuhanyzós fürdő, és egy kamra került kialakításra. Külső 5 cm-es szigetelést kapott. A meleg vizet villanybojler, a fűtést pedig vegyestüzelésű kazán biztosítja, mely radiátorpaneleken adja le a hőt (a faházban is, igény szerint).
A ház mögött 60 nm alapterülettel, szintén tetőtérbeépítés lehetőségével akár külön generációnak, akár vállalkozásnak kialakítható szerkezetkész épület. Mellette szintén friss tetőszerkezettel óriási fedett terasz, mely szintén beépíthető.

Távolsági busz megállója, mely Újpest-Városkapu és Püspökszilágy között közlekedik (Fót-Csomád-Őrbottyán-Váchartyán-Vácduka érintésével) kb. 500 méterre van az ingatlantól.

Kikapcsolódásra a vácrátóti botanikus kert, az őrbottyáni horgásztó, a veresegyházi tavak, a medvefarm, és a termálfürdő biztosít lehetőséget.