Haus kaufen, Vácrátót

Übersetzter Text
Ein Einfamilienhaus zum Verkauf in Vácrátót auf einem 667 m² großen Grundstück mit allen Anschlüssen und einer Nettowohnfläche von 82 m² (+12 m² überdachte Terrasse, + Abstellraum). Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren aus Backstein (Wände aus den 40er Jahren) erbaut und verfügt über ein Ziegeldach. Die Fenster und Türen wurden durch Kunststoff-Isolierverglasungen ersetzt. Das Anwesen verfügt über 3 Etagen, wobei sich im Untergeschoss (25 m²) ein Badezimmer befindet, das sich zur Schaffung eines Wohnzimmers mit amerikanischer Küche und Badezimmerecke eignet. Auf der gleichen Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer. Ein separater Eingang für diese Ebene kann problemlos eingerichtet werden. Das Zwischengeschoss ist über eine großzügige, gut genutzte, geschlossene Terrasse zugänglich und kann durch den Einbau zusätzlicher Raum gewonnen werden. Auf dieser Ebene gibt es einen 12,7 m² großen Raum, der als Esszimmer-Wohnzimmer genutzt wird, eine 4,35 m² große Küche, einen Kellerzugang, ein 7,3 m² großes Schlafzimmer und ein 4,35 m² großes Badezimmer. Die Nutzfläche im Dachgeschoss (über 1,9 Meter) beträgt ca. 16,9 qm. Es handelt sich also um 3 ineinander übergehende Halbräume. Geheizt wird hier elektrisch und mit einem Holzofen. Im Erdgeschoss sorgen ein Gaskonvektor und ein Kamin für Wärme, ein Elektroboiler für Warmwasser. Aufgrund der Größe des Gartens ist Platz für mehrere Autos. Im Garten gibt es einen gut erhaltenen, gemauerten Lager- und Werkstattraum mit Ziegeldach. Ein Brunnen macht die Pflanzenpflege kostengünstig. Die monatlichen Nebenkosten der Immobilie (für 1 Person) betragen ca. Es waren 35.000 Fuß. Haltestelle des Fernbusses, der zwischen Újpest-Városkapu und Püspökszilágy (über Fót-Csomád-Őrbottyán-Váchartyán-Vácduka) verkehrt, ca. Es liegt 200 Meter vom Anwesen entfernt. Der Botanische Garten Vácrátót, der Angelsee Órbottyán, die Seen von Veresegyháza, die Bärenfarm und das Thermalbad bieten Möglichkeiten zur Entspannung. Suchen Sie an jedem beliebigen Tag der Woche und so schnell wie möglich, verpassen Sie es nicht!

Urtext
Vácrátóton eladó 667 nm-es összközműves telken, 82 nm nettó lakóterülettel (+12 nm fedett terasz, + tároló) családi ház.
Az ingatlan a '90-es években épült téglából (40-es falak), cserépfedésű. A nyílászárók cserélve lettek műanyag, hőszigetelt üvegezésűre. Az ingatlan 3 szintes, a szuterén szinten egy vizesblokkal bíró helyiség található (25 nm), mely alkalmas egy amerikai-konyhás nappali, illetve fürdősarok kialakítására, illetve ugyanezen a szinten háló is helyet kapott. Külön bejárat, ennek a szintnek, könnyedén megoldható. A magasföldszint egy tágas, jól hasznosítható zárt teraszról megközelíthető, beépítésével plusz helyiség nyerhető. Ezen a szinten egy étkezőként-nappaliként használt 12,7 nm-es helyiség, egy 4,35 nm-es konyha, szuterénlejáró, háló 7,3 nm, és egy 4,35 nm-es fürdő található. A tetőtérben a hasznos terület (1,9 méternél magasabb) kb. 16,9 nm. Ez 3 egymásból nyíló félszobát jelent. A fűtés itt elektromosan, és fatüzelésű kályhával megoldott. A földszinten gázkonvektor, és kandalló biztosítja a meleget, a meleg vizet pedig villanybojler.
A kert nagyságából adódóan lehetőség van több autó beállására. Jó állapotú, téglaépítésű, cserépfedésű tároló és műhely található a kertben. A növények gondozását kút teszi költségkímélővé.
Az ingatlan havi rezsije (1 főnél) kb. 35 ezer ft volt.

Távolsági busz megállója, mely Újpest-Városkapu és Püspökszilágy között közlekedik (Fót-Csomád-Őrbottyán-Váchartyán-Vácduka érintésével) kb. 200 méterre van az ingatlantól.

Kikapcsolódásra a vácrátóti botanikus kert, az őrbottyáni horgásztó, a veresegyházi tavak, a medvefarm, és a termálfürdő biztosít
lehetőséget.

Keressen a hét bármely napján, és mielőbb, ne maradjon le róla!