Haus kaufen, Vecsés

Übersetzter Text

Beide Wohnungen eines Erdgeschoss-Doppelhauses in Vecsés Falu stehen zum Verkauf! Diese Immobilie mit hervorragenden Eigenschaften befindet sich in einem belebten Teil von Vecsés, parallel zur Hauptstraße, aber dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde ursprünglich 1968 erbaut und in den letzten vier Jahren umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden die gesamte Wasser- und Stromversorgung erneuert, die Haustechnik modernisiert, Kunststofffenster und -türen eingebaut, der Keller gedämmt, die Wände statisch verstärkt und verputzt sowie die gesamte Fassadenverkleidung, die Sanitäranlagen und die Innentüren ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zähler. Das Eigentum ist rechtlich als gemeinschaftliches Eigentum (Miteigentum) eingetragen und kann mit einer notariellen Teilung offiziell verkauft und beglaubigt werden. Das Dach ist mit 40x40 mm großen Schieferplatten gedeckt, die sich für ihr Alter in gutem Zustand befinden. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen 24-kW-Gasbrennwertkessel. Die Wohnung verfügt über eine Radiatorenheizung, die durch eine zusätzliche Inverter-Klimaanlage ergänzt wird. Das Gebäude hat 30 cm dicke Ziegelwände und wurde 2025 mit einer 15 cm dicken Fassadendämmung versehen. Die Außenanstrichkosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kostet 79.000.000 HUF. Die Wohnfläche beträgt 78 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Durch den Einzug einer Trennwand können anstelle des Wohnzimmers bis zu zwei weitere Zimmer geschaffen werden. Das Anwesen befindet sich auf einem 200 m² großen, privaten Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und sofort bezugsfertig. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen! Machen Sie ein Angebot – wir suchen nur ernsthafte Interessenten! Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie ist ideal für mehrere Generationen, Unternehmer oder Investoren. Unser Büro unterstützt Sie beim Kauf mit kostenloser Kreditverwaltung, CSOK Plusz- und Zöld Hitel-Verwaltung sowie Angeboten von mehreren Banken.

Urtext

Eladó Vecsés Falu részén egy földszintes ikerház mindkét lakása!

Vecsés frekventált részén, a főúttal párhuzamosan, mégis csendes mellékutcában helyezkedik el ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan.
Az épület eredetileg 1968-ban épült, azonban az elmúlt 4 év során teljes körű felújításon és átalakításon esett át.
A felújítás keretében megtörtént a teljes víz- és elektromos hálózat cseréje, a gépészet korszerűsítése, műanyag nyílászárók beépítése, aljzatszigetelés, a falak szerkezeti megerősítése és vakolása, továbbá az összes burkolat, szaniterek és beltéri ajtók cseréje. A lakás külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással hivatalosan eladható és hitelezhető.
A tetőszerkezet korának megfelelő állapotú, 40x40-es palával fedett. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy 24 kW-os kondenzációs gázkazán biztosítja. A lakásban radiátoros hőleadással megoldott a fűtés, melybe kiegészítésként 1 db inverteres hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.

Az épület 30 cm-es téglafalazatú, 2025-ben 15 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, a külső színezése még a vételár részét képezi.

A lakás 79.000.000.- Millió forintba kerül.

Az ingatlan 78 m² alapterületű, amerikai konyhás nappali + 1 szobás kialakítású. Egy válaszfal kialakításával a nappali helyett akár további 2 szoba is kialakítható. Az ingatlanhoz 200 m² privát telekterület tartozik, átmenő forgalomtól mentes környezetben.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető állapotú.
A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot!
Tegyen ajánlatot – kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!

Kiváló infrastruktúra:
Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők.

Az ingatlan ideális választás több generáció számára, vállalkozóknak vagy befektetőknek egyaránt.

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, CSOK Plusz és Zöld Hitel ügyintézéssel, valamint több bank ajánlatával segíti a vásárlást.