Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
Wunderschönes PANORAMIC SMART Traumhaus in Venedig! In Venedig, nur eine Armlänge vom Korzó von Venedig und dem Venediger See entfernt, auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 738 m2 mit allen Nebenkosten, neu gestaltet und KOMPLETT UMGEBAUT, zwei Stockwerke, Obergeschoss und PANORAMIC-Dachterrasse, modern, Wohnzimmer, drei Zimmer, 115,84 m2 Nutzfläche (brutto 169,95 m2) schickes Einfamilienhaus mit Blick auf SNE und ein kleineres 42,32 m2 Nutzfläche (brutto 47,32 m2) Wohnzimmer, kleineres Einzimmerhaus mit Garage, Terrasse, WÄRMEPUMPE BEHEIZTER Garten Schwimmbecken zu verkaufen. Von der Straße aus gelangen Sie durch das ferngesteuerte Tor in den Hof, von dem aus Sie durch eine stählerne Sicherheitseingangstür in das Haus in die in einem offenen Raum gelegene Diele-Küche-Esszimmer mit besonderer Atmosphäre gelangen. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse im Erdgeschoss, neben der sich der Pool befindet. Vom Esszimmer gelangt man links in das Wohnzimmer, von dem aus die Treppe, das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Badezimmer mit Dusche und das WC begehbar sind. Geht man die bequeme Treppe im Obergeschoss vom Flur hinauf, befindet sich rechts das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit daran angeschlossenem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer gegenüber, und wenn man nach links geht, erreicht man die große Terrasse im Obergeschoss , die einen schönen Blick auf den See bietet. Von der großen Terrasse führt eine bequeme Außentreppe auf die Dachterrasse, von der sich vor unseren Augen ein einzigartiger PANORAMA-Blick entfaltet. Der 6x2,5 Meter große 1,5 Meter tiefe Pool mit Wärmepumpe befindet sich in einem schön sonnenbeschienenen Teil des Gartens, geschützt vor neugierigen Blicken, im gepflegten Garten mit Obstbäumen. Neben dem Pool befindet sich eine Weinlaube, die auch in der Sommerhitze kühlen Schatten spendet, unter der wir das kleinere, 43,32 m2 große Smart House und die 13,82 m2 große Garage erreichen. Im Erdgeschoss des kleinen Hauses befinden sich in einem offenen Raum das Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, das Bad-Nebenzimmer. Hier beginnt auch die Treppe zum Dachgeschoss, wo sich ein geräumiges Zimmer befindet. Das Haus wurde auf einem Betonsockel errichtet, mit gemauerten Haupt- und Trennwänden, Betonplatten und einem Flachdach mit ausreichender Wärme- und Wasserdämmung. Beim kompletten Umbau im Jahr 2022 wurde das Haus wärmegedämmt (10 cm) und alles im Haus erneuert: die Fassade und Innentüren und Fenster, das gesamte Wasser-, Abwasser- und Stromnetz, die Sanitäranlagen und Verkleidungen. Alle Außentüren und -fenster verfügen über ferngesteuerte Rollläden aus Aluminium, und an den zu öffnenden Fenstern befinden sich Moskitonetze. Auch das kleine Haus wurde auf einem Betonsockel errichtet, mit Ziegelmauerwerk und einer hölzernen Dachkonstruktion. Während des kompletten Umbaus erhielt es eine neue kanadische Schindelverkleidung, sowie neue Türen und Fenster, Verkabelung und Verkleidungen. Bei den Belägen wurden in beiden Häusern geschmackvolle Bodenfliesen verlegt, im kleinen Haus in den Nassräumen und im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, im großen Haus in den Zimmern, auf der Treppe und im Wohnzimmer wurde ästhetischer Laminatboden verlegt. Beide Gebäude haben mehrfach verriegelnde Sicherheitseingangstüren aus Stahl, die Außentüren und Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach wärmegedämmter Verglasung und die Innentüren sind mit ästhetischer Dekorfolie gestaltet. Die Häuser werden durch die im Boden verlegte Heizfolie und das Heizkabel beheizt. Auch die Heizung können Sie mit insgesamt 5 Kühl-Heiz-Split-Klimageräten übernehmen, die im größeren Haus installiert sind (im Erdgeschoss 1 3,2/3,4 kW und 2 2,2/2,4 kW), im Obergeschoss 2 2,5/2,8 kW, die sorgen auch für Kühlung des Hauses. Das kleinere Haus verfügt über 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen mit 2,2/2,4 kW. Warmwasser wird von einem modernen Elektroboiler pro Haus geliefert. Beim Umbau wurde eine Videosprechanlage eingebaut. Die Sicherheit des Grundstücks wird durch ein Kamerasystem mit 3 Außenkameras und einer Alarmanlage mit Bewegungs- und Öffnungssensor im Innenbereich gewährleistet. Der Alarm, die Kamera, die Jalousien und die Klimaanlage können ferngesteuert werden. Ruhige Lage in Familienbesitz, Nähe Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Bahnhof, Radweg, Uferpromenade. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Ein echtes Juwel! Rufen Sie an und lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, solange Sie es noch haben! Dieses Objekt gehört zum Auftragsportfolio „Halbes Paket“. Details auf der Website des Otthon Centrums.

Urtext
Gyönyörű PANORÁMÁS OKOS álomotthon Velencén!

Velencén, a Velence Korzóhoz és a Velencei-tóhoz egy karnyújtásnyi távolságra, 738 m2-es gyönyörűen parkosított, összközműves telken, újratervezett és TELJESEN ÁTÉPÍTETT, kétszintes, emeleti és PANORÁMÁS tetőteraszos, modern, nappali három szobás, 115,84 m2 hasznos lakóterű (bruttó 169,95 m2) DNY-i tájolású okos családi ház, és egy kisebb 42,32 m2 hasznos lakóterű (bruttó 47,32 m2) nappali egy szobás kisebb ház, garázzsal, terasszal, HŐSZIVATTYÚVAL FŰTÖTT kerti medencével eladó.

Az utcáról a távvezérelt kapun juthatunk az udvarba, melyből egy acél biztonsági bejárati ajtón át a házba, a különleges hangulatú, egy légtérben található előtér-konyha-étkezőbe. Az étkezőből kiléphetünk a földszinti teraszra, mely mellett a medence található. Az étkezőből balra jutunk a nappaliba, melyből a lépcsőtér, a földszinti hálószoba, a zuhanyzós fürdőszoba és a mellékhelyiség érhető el.
A kényelmesen járható lépcsőn felérve, az emeleten, a közlekedőből jobbra nyílik a fürdőszoba, egy hálószoba, melyhez egy gardrób kapcsolódik, szemben egy másik szoba, illetve balra haladva jutunk az emeleti nagyméretű teraszra, melyről gyönyörű panoráma nyílik a tóra.
A méretes teraszról kényelmes kültéri lépcsőn jutunk a tetőteraszra, ahonnan egyedi PANORÁMA tárul a szemünk elé.
A hőszivattyűs, 6x2,5 méteres 1,5 méter mély medence a kert idegen tekintetektől védett és gyönyörűen benapozott részén fekszik a parkosított, gyümölcsfás kertben.
A medence mellett a nyári forróságban is hűs árnyékot adó szőlőlugas található, mely alatt áthaladva érhetjük el a kisebb, 43,32 m2-es okos házat és a 13,82 m2-es garázst. A kis ház földszintjén található egy légtérben a nappali-étkező-konyha, a fürdőszoba-mellékhelyiség. Szintén innen indul a lépcső a tetőtérbe, ahol egy tágas szoba található.

A ház beton sávalapra, tégla fő- és válaszfalakkal épült, beton födémekkel, a lapostető megfelelő hő-és vízszigeteléssel.
A 2022-ben történt teljes átépítés során a házat hőszigetelték (10 cm) és a házban mindent kicseréltek: a homlokzati- és beltéri nyílászárókat, a teljes víz-, szennyvíz- és villanyvezeték hálózatot, a szanitereket, burkolatokat.
Minden külső nyílászárón alumínium, távvezérelt redőny, és a nyíló ablakokon szúnyogháló található.

A kis ház is beton sávalapra, tégla falazattal, ácsolt fa tetőszerkezettel épült. A teljeskörű átépítés során új, kanadai zsindely héjalást, és szintén új nyílászárókat, vezetékeket és burkolatokat kapott.
A burkolatok tekintetében mindkét házba, a vizes helyiségekben és a kisház amerikai konyhás étkezős nappalijába ízléses járólap, a szobákba, a lépcsőkre és a nagyház nappalijába esztétikus laminált padló burkolat került.

Mindkét épületen több ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó található, a külső nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyagok, a beltéri ajtók esztétikus dekorfóliás kivitel.
A házak fűtését a padlóban elhelyezett fűtófólia és fűtőkábel biztosítja. Szintén gondoskodhat a fűtésről a nagyobb házba beépített összesen 5 db hűtő-fűtő split klíma( a földszinten 1 db 3,2/3,4 kW, és 2 db2,2/2,4 kW), az emeleten 2 db 2,5/2,8 kW melyek a ház hűtését is ellátják.
A kisebb házban 2 db 2,2/2,4 kW hűtő-fűtő klíma található.
A meleg víz ellátásról házanként egy-egy korszerű villanybojler gondoskodik.
Az átépítés során videós kaputelefont építettek be.
Az ingatlan biztonságára 3 db kültéri kamerával működő kameraendszer és egy beltéri mozgás- és nyitásérzékelővel ellátott riasztórendszer vigyáz.
Távvezérelhető a riasztó, kamera, redőny, klíma.

A HÁZ EREDETILEG SAJÁT RÉSZRE KÉSZÜLT, MINDEN RÉSZLETÉBEN ALAPOS, ÁTGONDOLT ÉS A LEHETŐ LEGJOBB MINŐSÉGŰ KIVITELEZÉSŰ!

Csendes, családi házas övezet, bevásárló központhoz, óvodához, iskolához, autóbuszmegállóhoz, vasútállomáshoz, kerékpárúthoz, vízparthoz közel.
Buszmegálló és a vasútállomás is séta távolságra van.

Egy igazi gyöngyszem!
Hívjon, és nézzük meg, amíg még megvan!