Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
PREISREDUZIERUNG!!! Im Zentrum von Nagykanizsa, in der Rozgonyi-Straße, steht ein Zwei-Generationen-Familienhaus mit Dachboden in gutem Zustand zum Verkauf! Das Anwesen ist komplett komfortabel, renoviert, insgesamt 172 Quadratmeter, die Wohnfläche des Erdgeschosses und des Dachgeschosses beträgt 86 Quadratmeter. Das Grundstück, auf dem sich das Anwesen befindet, ist 399 m2 groß und sein hoher Zaun bietet den Bewohnern einen intimen Raum. Das ursprüngliche Gebäude wurde in der zweiten Hälfte der 1960er Jahre erbaut, aber im Jahr 2000 wurde es von den jetzigen Eigentümern komplett umgebaut, renoviert und modernisiert. Das Haus erhielt eine neue Wasser- und Kellerisolierung, eine neue mit Steinwolle isolierte Dachkonstruktion, eine neue Schindeleindeckung, neue Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromleitungen, das Dach wurde mit einer monolithischen Betonschicht errichtet. Die Modernisierung wurde im Jahr 2005 fortgesetzt, als die Trennwände des Dachgeschosses mit einer Gipskartonlösung vervollständigt wurden und das aus 45 Ziegeln gebaute Haus eine 5 cm dicke Wärmedämmung erhielt. Die Türen und Fenster des Hauses sind wärmeisolierte Kunststofftüren und -fenster mit Moskitonetzen und Fensterläden. Im Laufe der Jahre wurde das Haus von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt, renoviert und verschönert. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über einen Circo-Gas-Brennwertkessel mit Radiatorwärmestrahlern, die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für die richtige Temperatur im Dachgeschoss. Wir betreten das Gebäude durch einen kleinen Vorraum, in dem sich eine Toilette mit Waschbecken sowie der Wohnraum im Erdgeschoss und die Treppe zum Obergeschoss befinden. Zu den weiteren Räumen gelangt man über das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer zur Straßenseite, das Badezimmer mit Wanne und WC sowie die Küche + Esszimmer, die in einem Raum mit dem Wohnzimmer liegen, aber getrennt sind . Beim Erreichen der ersten Etage über das Treppenhaus wurde im Wohnzimmer eine kleine Arbeitsecke und eine Küchenzeile geschaffen. Außerdem gibt es 3 Zimmer mit separaten Eingängen und ein Badezimmer mit Duschkabine und WC. Im jetzigen Zustand kann ich das Haus für größere Familien empfehlen, allerdings besteht durch die Platzierung einer Tür im Treppenhaus die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Im geschlossenen Hof gibt es 3 überdachte und geschlossene Parkplätze, zudem wurde eine Filagorie angelegt. Unter dem Haus befindet sich ein gemauerter Keller von 8 qm. Die Lage des Hauses innerhalb der Stadt ist ausgezeichnet, aufgrund seiner Ausstattung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für geschäftliche Zwecke (Buchhaltung, Arztpraxis, jegliche Dienstleistung), fast alles ist fußläufig erreichbar. Der Kindergarten, die Schule, das Fitnessstudio, die Apotheke und die Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. An der Hauptstraße und dem Erzsébet tér, der nur wenige hundert Meter entfernt liegt, gibt es unzählige Geschäfte und Restaurants. Für eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen flexibel zur Verfügung, rufen Sie uns einfach vertrauensvoll an. Wenn Sie einen Kredit für den Bau eines Schlosses benötigen, haben Sie Anspruch auf Babaváró, eine nicht rückzahlbare staatliche Beihilfe für Village CSOK oder CSOK+, in unserem Büro – CSASZI Ingatlan és Liteliroda – einem neutralen, unabhängigen Kreditexperten mit 18 Jahren Berufserfahrung Ausgezeichnete Bankbeziehungen helfen Ihnen bei der Auswahl der günstigsten Finanzierungsstruktur und der vollständigen Zusammenstellung des Kreditantrags. Dank unserer Rechtsbeziehungen können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles einfach und an einem Ort erledigen! Weitere Angebote unseres Büros können Sie auf der Website www.csaszi.com einsehen.

Urtext
ÁRCSÖKKENÉS!!!
Nagykanizsa belvárosában a Rozgonyi utcában tetőtér beépítéses, kétgenerációs jó állapotú családi ház eladó!
Az ingatlan összkomfortos, felújított, összesen 172 nm-es, a földszint és a tetőtér alapterülete 86-86 nm.
A telek, melyen az ingatlan elhelyezkedik 399 m2-es, a magas körbekerítése a lakók számára intim szférát biztosít.
Az eredeti épület az 1960-as évek második felében épült, de 2000-ben a jelenlegi tulajdonosok teljesen átépítették, felújították, valamint korszerűsítették.
A ház új víz és aljzat szigetelést, kőzetgyapottal szigetelt új tetőszerkezetet, új zsindely fedést, új víz, csatorna, gáz és villany vezetékeket kapott, a tetőtér ráépítés beton monolit réteg kialakítással történt.
A korszerűsítést 2005-ben folytatták, ekkor készült el a tetőtér válaszfalainak kialakítása gipszkartonos megoldással, valamint a 45-ös téglából épült ház 5 cm vastag hőszigetelést kapott.
A ház nyílászárói szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott hőszigetelt műanyag nyílászárók.
A házat az évek folyamán folyamatosan karban tartották, újították, csinosították a tulajdonosok.
A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról kondenzációs cirkó-gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, valamint a tetőtérben a megfelelő hőmérsékletet a nappaliban elhelyezett klíma biztosítja.
Az épületbe egy kis előtéren keresztül érkezünk, itt található egy wc mosdóval, valamint innen nyílik a földszinti lakótér és a lépcsőház az emeletre.
A földszinti tágas nappaliból közelíthető meg a többi helyiség, az utcafront felé a három hálószoba, kádas fürdőszoba wc-vel, valamint a nappalival egy légtérbe, de elszeparáltan elhelyezkedő konyha + étkező.
A lépcsőházból az emeletre érve kialakításra került egy kis dolgozó sarok és a nappaliban egy konyhasarok.
Itt is található 3 külön bejáratú szoba, és egy zuhanykabinos fürdőszoba wc-vel.
A házat ajánlani tudom nagyobb családok részére jelenlegi állapotában, de a lépcsőházban egy ajtó elhelyezésével két külön lakóegység kialakítása lehetséges.
A zárt udvarban 3 fedett és zárt gépkocsibeálló található, valamint egy filagória került kialakításra.
A ház alatt egy 8 nm-es tégla pince van.
A ház városon belüli elhelyezkedése kiváló, adottságai révén üzleti célra(könyvelő iroda, orvosi rendelő, bármilyen szolgáltatásra) is kiváló az ingatlan, gyalog szinte minden megközelíthető.
A közelben található óvoda, iskola, gimnázium, gyógyszertár, orvosi rendelő, a néhány száz méterre található főutcán és Erzsébet téren pedig számtalan bolt és vendéglátóegység van.
Az ingatlan megtekintéséhez rugalmasan állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 18 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.