Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Im beliebtesten Teil von Nagykanizsa biete ich das folgende 4-Zimmer-Familienhaus zum Verkauf an, das alle Bedürfnisse erfüllt und über einen 100 m2 großen Garten verfügt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einer angenehmen Wohngegend und erholsamen Grünlage. In diesem Teil der Stadt sind Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Interspar, Pizzeria, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis und Dienstleistungseinheiten tätig. Dank der Sorgfalt der Eigentümer wurde die Immobilie sowohl technisch als auch ästhetisch ständig renoviert und modernisiert, mit Materialien und Verkleidungen, die den heutigen Anforderungen entsprechen. Große Glasflächen, helle, großzügige Räume, frisch gestrichene Wände, auf den neuen Eigentümer wartet ein Haus in ausgezeichnetem Zustand, das für alle Altersgruppen ideal sein kann. Die Merkmale des Anwesens, das eine E-NW-Ausrichtung hat: - Der Bau des Hauses begann im Jahr 1983, auf einem Betonfundament, mit Mauerwerk, mit Lindab-Keramikfliesen. Untere Ebene: Gesamt: 52 m2, mit Räumen: Küche-Esszimmer Zimmer, Wohnzimmer-Terrassen-Verbindung, Speisekammer, Toilette, Flur, Windschutz, Treppe, offene Terrasse 17 m2 und 9 m2 groß. Räume im ersten Stock, die 55 m2 groß sind - 2 Schlafzimmer, Garderobe, Bad-WC, Flur, beide Zimmer mit Balkone 5 und 6 m2 Dachbodenfläche: 28 m2 - Arbeitszimmer, Bad-WC und Abstellräume - Fenster im Untergeschoss sind wärmeisolierte Kunststoffkonstruktionen, ausgestattet mit Jalousien und Moskitonetzen - im Obergeschoss sind es 3-Schicht-Kunststoffkonstruktionen, die ersetzt wurden Vor 5 Jahren auch mit Jalousien und teilweise mit Moskitonetzen ausgestattet - im 2. Stock sind die Fenster doppelt verglast, außen mit Abschirmungen ausgestattet - das Stromnetz wurde teilweise auf Kupferkabel / fsz umverkabelt. Küche, Bad usw. Badezimmer/ - 25 Ampere ist vorhanden - die oberen Etagen sind mit Heizung-Heizung-Klimaanlage ausgestattet - die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwertkessel, mit Hilfe von Heizkörpern - im Wohnzimmer sorgt ein schöner, gut erhaltener Kachelofen die optimale Temperatur im Untergeschoss /vor 3 Jahren neu installiert/, Schornstein ist ausgekleidet - das Dach wurde vor 5 Jahren mit Steinwolle isoliert - die äußere Nordfassade erhielt eine 5 cm dicke Isolierung, das Haus wurde vor fünf Jahren gestrichen - Eigentum ist geklärt - CSOK, es kann ein Kredit beantragt werden, der von unserem unabhängigen Bankkreditspezialisten in unserem örtlichen Büro kostenlos bearbeitet wird - gegenüber dem Haus befindet sich ein Lagerraum von 12 m2, für diverse Werkzeuge - davor und dahinter Haus ist es möglich, jeweils 1 Auto zusätzlich zu parken und ist damit auch eine geordnete, grüne Umgebung verbunden, dann könnte dies die perfekte Wahl für Sie sein! Verpassen Sie es nicht! Wenn Sie Interesse an meiner Anzeige haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Honoraren.

Urtext
Nagykanizsa legkedveltebb városrészén kínálom megvételre az alábbi minden igényt kielégítő 4 szobás családi házat, a hozzá tartozó 100 m2-es udvarral.

Csendes, nyugodt mellékutcában, kellemes lakó-pihenő zöld övezetben helyezkedik el az ingatlan.
A város ezen részén óvoda, általános iskola, játszótér, Interspar, pizzéria, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, szolgáltató egységek működnek.

A tulajdonosok gondosságának köszönhetően az ingatlant folyamatosan műszakilag és esztétikailag is újították, modernizálták, a mai kor követelményeinek megfelelő anyagokkal, burkolatokkal.
Nagy üvegfelületek, világos, tágas terek, frissen festett falak, kiváló állapotú lakóház várja az új tulajdonost, mely minden korosztály számára ideális lehet.

Az ingatlan jellemzői, amely K-NY-i tájolású:
- a ház megépítése 1983-ban kezdődött el, beton alapra, tégla falazattal, Lindab cserepes lemezzel
Alsó szint össz: 52 m2, melynek helyiségei: konyha-étkező, nappali-terasz kapcsolattal, kamra, WC, közlekedő, szélfogó, lépcsőfeljáró, nyitott terasz 17 m2 és 9 m2 nagyságúak
Emelet helyiségei, amely 55 m2 - 2 hálószoba, gardrób, fürdő-WC, közlekedő, mindkét szoba erkélykapcsolatos 5- és 6 m2
Padlástér: 28 m2 - dolgozószoba, fürdő-WC és tároló helyiségek kaptak helyet
- ablakok alsó szinten hőszigetelt műanyag szerkezetűek, rolóval, szúnyoghálóval felszereltek
- emeleten 3 rétegű műanyag szerkezetűek, melyek 5 éve lettek cserélve, szintén rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek
- 2. emeleten az ablakok dupla üvegezésűek, külső árnyékolóval ellátottak
- villanyhálózat rézkábelre átvezetékelése részben megtörtént / fsz. konyha, fürdő, em. fürdő/
- 25 Amper rendelkezésre áll
- az emeleti szintek fűtő-fűtő klímával felszereltek
- fűtése gáz cirkó kondenzációs kazánról történik, radiátorok segítségével
- a nappaliban szép, megóvott állapotú cserépkályha biztosítja az alsó szinten az optimális hőmérsékletet /3 éve lett újra rakva/, kémény ki van bélelve
- tetőt 5 éve kőzetgyapottal szigetelték le
- külső északi homlokzat 5 cm vastag szigetelést kapott, a ház színezését öt éve végezték el
- tulajdonviszonyok rendezettek
- CSOK, hitel igényelhető, melyet bankfüggetlen hitel szakértőnk díjmentesen, helyben irodánkban lebonyolít
- a házzal szemben egy 12 m2 nagyságú tároló kapott helyet, a különböző szerszámoknak
- a ház előtt és mögött további 1-1 autó beállására van lehetőség
A házhoz tartozik még egy 18 m2 nagyságú garázs, melynek vételára 5 millió forint

Amennyiben szeretne egy kulturált, igényes családi sorházban élni és ehhez még egy rendezett, zöld környezet is társul, akkor Önnek ez egy tökéletes választás lehet! Ne maradjon le róla!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.