Haus kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
Im historischen Stadtzentrum von Veszprém, in einem Teil des Grüngürtels, mit ewigem Burgpanorama, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, steht ein Familienhaus mit zwei Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts aus Stein und Ziegeln erbaut (kein Denkmal), mit zivilen Abmessungen und Deckenhöhe. Im Jahr 2001 baute der jetzige Eigentümer es zu einem Zweifamilienhaus mit separaten Hofeingängen um. Damals wurden auch die Versorgungsanlagen saniert. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes und der beiden Wohnungen beträgt 252 m2 auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss der Wohnung 1 ist 112,13 m2 groß, das Dachgeschoss ist 40,89 m2 groß und im Inneren des Hauses ist ein Kellerraum von 29,84 m2 zugänglich. Die 2. Wohnung ist 68,94 m2 groß und verfügt über ein eigenes Treppenhaus. Alle Nebenkosten in den beiden Wohnungen werden separat gemessen. Das Grundstück mit Panoramablick auf das Schloss ist 684 m2 groß, mit immergrünen Pflanzen bepflanzt, ausgestattet mit einem Holzlager, Grill, Pergolen, Parkplatz und einer 20 m2 großen Terrasse. Die Beheizung erfolgt über einen Kombikessel mit Heizkörpern und Fußbodenheizung. Fenster und Türen sind mit hölzernen, schmiedeeisernen Gittern ausgestattet. Das Gebäude ist mit einem Feuermelder, Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet. In der Wohnung 1 gibt es im ersten Stock auch eine finnische Sauna für vier Personen. Das Wohnzimmer verfügt über einen beeindruckenden Kachelofen mit Kamin. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Das Anwesen eignet sich hervorragend für mehrere Generationen mit unabhängiger Nutzung. Es eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, die 2. Wohnung ist derzeit vermietet. Die Besichtigung der Immobilie erfolgt zu einem vorab mit unserem Büro vereinbarten Zeitpunkt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Wir suchen und bieten Immobilien zum Verkauf, zur Miete und zur Untermiete in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Becken an. Unsere geschäftliche Telefonnummer: . Auf unserer Website können Sie sich das gesamte Angebot an Immobilien und Mietverträgen zum Verkauf und zur Miete des Sachverständigenbüros Nívó Ingatlanforgalgi ansehen. Büroidentifikationscode: N4362 Ebeneneigentum: N4362

Urtext
Veszprém történelmi belvárosában, zöldövezeti részen, örök várpanorámával, csendes nyugodt környezetben két lakásos családi ház eladó.

Az épület az 1900-as évek elején épült (nem műemlék), kő és tégla, polgári méretekkel, belmagassággal. 2001-ben a jelenlegi Tulajdonos két lakásos családi házzá építette át külön udvari bejáratokkal. Ekkor a közműveket is felújították. Az épület, a két lakrész össz.lakóterülete két szinten 252 m2. Az 1. lakás földszintje 112,13 m2, a tetőtér 40,89 m2 és házon belül megközelíthető egy 29,84 m2-es pince-kamra. A 2. lakás 68,94 m2 saját lépcsőházzal. A két lakás minden közműje külön mért.

A várpanorámás telek 684 m2-es örökzöldekkel beültetett, fatárolóval, sütögetővel, pergolás kocsibeállóval és 20 m2-es terasszal ellátott.

Fűtése kombi kazánról megoldott, radiátoros és padlófűtés. Nyílászárói fa, kovácsolt vas ráccsal felszerelt. Az épület tűzjelzővel, riasztóval felszerelt és légkondicionáló is beépítésre került. Az 1. lakásban az emeleten egy négy személyes finn szauna is található. A nappaliban egy impozáns kandallós cserépkályha kapott helyet. A kertben öntözőrendszer van.

Az ingatlan kiválóan alkalmas több generációnak is egymástól független használattal. Befektetésnek is kiválóan alkalmas, jelenleg is a 2. lakás bérbe van adva.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

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Irodai azonosító kód: N4362 Nívó ingatlan: N4362