Haus kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
Veszprém, Újtelep, zweistöckiges Zwei-Generationen-Familienhaus zum Verkauf durch die Eigentümer, auf einem 720 m2 großen Grundstück. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für große Familien, Personen, die zusammenziehen, oder für Investitionen, da die beiden separaten Wohnungen mehrere Möglichkeiten bieten: Es kann als Klinik oder Büro genutzt werden, oder die Wohnungen können sogar separat vermietet werden. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Gas- und Stromzähler, sodass die Nebenkosten im günstigen Bereich bleiben. Das Mauerwerk des Hauses besteht aus Ziegeln, das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt. Der Zustand ist durchschnittlich, es bedarf einiger Modernisierungen und Renovierungen. Das ursprüngliche Haus (Erdgeschoss) wurde 1959 erbaut, sein Mauerwerk ist stabil und trocken. Hier gibt es auf 100 m2 eine Eingangshalle, zwei Zimmer, eine Küche, ein kleines Esszimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Räume sind mit Steinplatten oder Schiffsböden ausgelegt. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fenster durch moderne Holzfenster mit Fensterläden ersetzt. Damals wurden auch die Sanitäranlagen, die Küche und das Bad renoviert. Beheizt wird mit einem Circo-Gaskessel, in beiden Räumen gibt es zudem Kachelöfen. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Die zweite Etage (Dachgeschoss) wurde 1993 fertiggestellt und ist über eine separate Treppe erreichbar. Es verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich ein großer überdachter Balkon, der auch über das Treppenhaus zugänglich ist. Belag: Steinplatten, Parkett, Teppich. Die Beheizung erfolgt hier ebenfalls mit einem Circo-Gaskessel, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, der Zweiraumkeller verfügt über einen trockenen, teilweise betonierten Sockel. Auf dem Grundstück stehen Obstbäume, ein großer Walnussbaum und Zierpflanzen. Der Preis der Immobilie beträgt 120.000.000 HUF. Für weitere Informationen rufen Sie (70) 221-1589 (Besichtigungstermin) und (70) 266-9055 an. Immobilienmakler, bitte NICHT suchen!

Urtext
Veszprém, Újtelepen tulajdonosoktól eladó kétszintes, kétgenerációs családi ház, 720 m2-es telken.

Kitűnő választás nagycsaládosok számára, összeköltözőknek, vagy befektetésnek is, hiszen a két külön lakrész több lehetőséget nyújt: kialakítható benne rendelő, iroda, vagy akár a lakrészek külön is kiadhatók.
A két lakrész külön gáz- és villanyórával rendelkezik, így a rezsiköltség a kedvező kategóriában marad.
A ház falazata tégla, a tető Bramac cseréppel fedett. Állapota átlagos, némi korszerűsítést, felújítást igényel.

Az eredeti ház (földszint) 1959-ben épült, falazata stabil, száraz. Itt 100 m2-en előtér, két szoba, konyha, kis étkező, kamra, fürdőszoba, külön wc, található. A helyiségek burkolata járólap, illetve hajópadló. A nyílászárókat a 2000-es évek elején cserélték korszerű, redőnyös fa ablakokra. Ekkor történt meg a vízvezetékek, a konyha és a fürdőszoba felújítása is. Fűtése cirkó gázkazánnal történik, valamint mindkét szobában cserépkályha is van. A melegvizet villanybojler biztosítja.

A második szint (tetőtér) 1993-ban készült el, külön lépcsőházból közelíthető meg. Közlekedő, nappali, konyha, kamra, 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC található benne. A nappaliból egy nagy fedett erkély nyílik, ami a lépcsőházból is megközelíthető. Burkolat: járólap, parketta, padlószőnyeg. A fűtés itt is cirkó gázkazánnal történik, a melegvizet villanybojler biztosítja.

A ház egy része alápincézett, a két helyiségből álló pince száraz, részben betonozott aljzatú. A telken gyümölcsfák, nagy diófa, dísznövények találhatók.

Az ingatlan ára 110 000 000 Ft. További információk a (70) 221-1589 (megtekintésre időpont-egyeztetés is), és a (70) 266-9055 telefonszámon kérhetők.
Ingatlanközvetítők, kérem, NE keressenek!