Haus kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
Im Herzen von Veszprém steht ein Einfamilienhaus von 70 m2 mit einem Garten von 139 m2 und einem Grundstück von 269 m2 auf einer separaten topografischen Nummer im Herzen von Veszprém zum Verkauf. Die beiden Immobilien können nur zusammen erworben werden. Die kombinierte Wohnfläche der beiden Grundstücke: 408 m2, die Zoneneinteilung des Gebiets: Lk-41 (Kleines Wohngebiet). Ein Auto kann auf dem 139 m2 großen Hof abgestellt werden, der zum Wohnhaus gehört. Das Einfamilienhaus wurde aus Stein und Ziegel gebaut, im Jahr 2017 wurde es technisch (Rohre, Heizung, Boiler) und seine Türen, Fenster und Verkleidungen komplett renoviert. Das Haus ca. Es ist 70 m2 groß und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Zimmern, einem Halbzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einer Speisekammer, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, einer Gästetoilette und einem Keller unter der Küche. Die Beheizung erfolgt über einen Elektroboiler, Heizkörperheizung, Warmwasser wird über einen Elektroboiler (kein Gas) bereitgestellt. Es gibt auch einen Kachelofen in der Immobilie. Die maximale Gebäudehöhe in der Lk-41-Zone beträgt derzeit 8,5 m, sodass sogar der erste Stock eines Einfamilienhauses eingebaut, nach oben erweitert und auch ein Mehrfamilienhaus gebaut werden kann. Angrenzend an das Einfamilienhaus, das durch einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich ein 269 m2 großes unbebautes Grundstück mit einer separaten topografischen Nummer, dessen oberer Teil einen schönen Blick auf den Bakony und den Feuerturm bietet, wo sich ein mit Grünpflanzen bepflanzter Panoramagarten befindet ein Ruhebereich kann geschaffen werden. Anschlüsse auf dem Grundstück: Wasser, Strom, Kanalisation. Die Liegenschaften befinden sich nach Angaben des Eigentümers in einem denkmalgeschützten Gebiet, stehen aber nicht unter Denkmalschutz. Die Objektbesichtigung erfolgt zu einem vorher mit unserem Büro vereinbarten Zeitpunkt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Wir suchen und bieten Immobilien zum Verkauf, zur Miete und zur Untermiete in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-Becken an. Unsere geschäftliche Telefonnummer: . Auf unserer Website können Sie das gesamte Angebot an Immobilien und Mietverträgen zum Verkauf und zur Miete des Sachverständigenbüros Nívó Ingatlanforgalgi einsehen. Identifikationscode des Büros: N4454 Eigentumsebene: N4454

Urtext
Veszprém szívében, külön helyraji számon lévő, 139 m2-es udvarral rendelkező, önálló, 70 m2-es családi ház és a szomszédos külön helyrajzi számon lévő 269 m2-es telek eladó.

A két ingatlan csak együtt vásárolható meg.

A két telek együttes alapterülete: 408 m2, a terület övezeti besorolása: Lk-41 (Kisvárosias lakóterület).

A lakóingatlanhoz tartozó 139 m2-es udvarra egy gépkocsival be lehet állni. A családi ház kő és téglából épült, 2017-ben műszakilag (vezetékek, fűtés, bojler) és nyílászárói, burkolatai teljesen fel lett újítva. A ház cca. 70 m2-es áll egy előszobából, két szobából, egy fél szobából, egy konyha étkezőből, egy spejzből, egy kádas fürdőszobából WC-vel, egy vendég WC-ből és a konyha alatt található egy pince is. Fűtése villany kazánról megoldott, radiátoros fűtés, meleg víz ellátását villany bojler biztosítja (gáz nincs). Az ingatlanban helyet kapott egy cserépkályha is.

A Lk-41 övezetben jelenleg az épületmagasság legnagyobb mértéke: 8,5 m, így akár a családi ház emelete beépíthető, felfelé bővíthető és egy társasház is kivitelezhető.

A családi ház szomszédságában, külön bejáraton megközelíthető, egy külön helyrajzi számon lévő 269 m2-es üres telek helyezkedik el, amelynek fenti részéről gyönyörű panoráma nyílik a Bakonyra és a Tűztoronyra, ahol egy panorámás, zöldekkel beültetett kert, pihenő rész alakítható ki. Közművek a telken: víz, villany, csatorna.

A Tulajdonos tájékoztatása alapján, az ingatlanok műemléki jelentőségű területen fekszenek, de műemléki védettség alatt nem állnak.


Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4454 Nívó ingatlan: N4454