Haus kaufen, Vonyarcvashegy

Übersetzter Text
Das außergewöhnlich einzigartige Familienhaus steht im ruhigsten Teil von Vonyarcvashegy, am Waldrand, weit weg vom sommerlichen Lärm des Plattensees, aber nur 10 Gehminuten vom Ufer entfernt, zum Verkauf. Rund um das Haus leben überwiegend Dauerbewohner, es gibt keine für ein paar Tage vermieteten „Partyplätze“, die Nachbarschaft ist auch im Sommer ruhig. Das komplett renovierte Haus ist einen virtuellen Rundgang wert, da es in äußerst hochwertiger Bauweise gebaut wurde, mit teilweisem Panorama auf den Plattensee. Der Garten und die Terrasse sind durch eine hohe, grüne Hecke vor neugierigen Blicken geschützt. Wir fügen die virtuelle Präsentation wann immer möglich unseren Anzeigen bei. Wenn Sie sie jedoch nicht finden können, fragen Sie uns, wir senden sie Ihnen gerne zu! https://my.matterport.com/show/?m=hVXZ6eSVHUj Die aktuelle Wohnfläche des Hauses beträgt 135 m² + 70 m² eingebauter Raum, der als Dachboden dient, Strom und Gas befinden sich im Obergeschoss. Auch die 25 qm große Garage kann in die Wohnfläche einbezogen werden, da sie mit einem Fenster und einer Heizung ausgestattet ist. Garage: 25 qm. Terrasse: 31 qm. Technische Parameter: - Backsteinhaus mit 10 cm Wärmedämmung - neue Dachkonstruktion, Schalenziegel - neues Wasser- und Stromnetz installiert - neue Kunststofftüren und Fenster mit 3-Schicht-Isolierverglasung und Rollläden - Heizung mit neuer Kondensation mit Gasboiler, Wärmeabgabe mit Heizkörpern + Kamin im Wohnzimmer - neue Warm- und Kaltverkleidungen - komplett renovierte Küche, Bad und WC - Innentüren, Küchenmöbel vorhanden aus Massivholz - beheizte Garage mit elektrischem Tor - eingebaute Alarmanlage mit Anwendungsfernbedienung - Zentralantenne, Internet Das Haus ist schön angelegt, ein diskreter Garten gehört dazu und eine gut nutzbare überdachte Terrasse wurde ebenfalls angebaut der Garten. Geordnetes Eigentum, frei von Belastungen. Bei Bedarf kann es möbliert oder mechanisiert erworben werden. Dank der Ebenenverschiebung bietet das einzigartig gestaltete Haus gut getrennte, sonnige und helle Räume, die miteinander harmonieren und seinen Bewohnern einen komfortablen und angenehmen Wohnraum bieten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche + Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse Zwischengeschoss: Flur, Waschküche mit Toilette, Garage 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer + Toilette, Balkon, Abstellraum 10 qm!!! Erweiterungsmöglichkeit: Im ersten Stock besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, 70 qm Einbauraum, der als Dachboden fungiert, im Obergeschoss stehen Strom und Gas zur Verfügung. Vonyarcvashegy verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Restaurants usw.). Als beliebter Ferienort am Nordufer des Plattensees bietet der beliebte Lido-Strand mit seiner Surfschule, Wasserskikurs usw. ein einzigartiges Erlebnis unter den Balaton-Stränden Wasserstufe. Neben der Ruhe des Anwesens sorgt die unmittelbare Nähe von Keszthely für ein städtisches Umfeld und die Autobahn bietet eine bequeme Anbindung an Budapest.

Urtext
Vonyarcvashegy legcsendesebb részén, az erdő szélén, a Balaton nyári zajától távol, de 10 percnyi sétára a parttól eladó az a különlegesen egyedi családi ház.
A ház környezetében javarészt állandó lakosok élnek, nincsenek pár napra kiadott “bulihelyek”, nyáron is csöndes környék.
A teljesen felújított házat érdemes virtuálisan bejárni, hiszen rendkívül minőségi kivitelezéssel épült, részpanorámával a Balatonra. A kert, terasz a kíváncsi szemek elől magas, zöld sövénykerítéssel védett.

A virtuális bemutatót a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékeljük, de ha nem találnád, kérd tőlünk, szívesen elküldjük!
https://my.matterport.com/show/?m=hVXZ6eSVHUj

A ház jelenlegi lakótere 135 nm + 70 nm padlásként funkcionáló beépíthető tér, áram, gáz fent van. A 25 nm-es garázs is bevonható a lakótérbe, mert ablakkal, fűtőtesttel ellátott.

Garázs: 25 nm
Terasz: 31 nm
Erkély: 5,6 nm

Műszaki paraméterek:
- tégla ház 10 cm hőszigeteléssel
- új tetőszerkezet, héjazata cserép
- új víz-villany hálózat kiépítve
- új műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel
- fűtése új kondenzációs gázkazánnal, hőleadás radiátorokkal + kandalló a nappaliban
- új hideg és meleg burkolatok
- teljesen megújult konyha, fürdőszoba és WC
- beltéri ajtók, konyhabútor tömör fából készültek
- fűthető garázs elektromos kapuval
- kiépített riasztórendszer applikációs távvezérléssel
- központi antenna, internet

A házhoz egy szépen parkosított, diszkrét kert tartozik, és egy jól használható fedett terasz is helyett kapott a kertben.
Rendezett tulajdonviszonyok, tehermentes. Igény esetén bútorozottan, gépesítve is megvásárolható.

Az egyedi kialakítású ház a szinteltolásnak köszönhetően jól szeparált, napsütötte, világos, egymással harmonizáló tereket biztosít, kényelmes és kellemes életteret kínál lakói számára. Térfelosztás:
Földszint: konyha +étkező, nappali, terasz
Félemelet: előtér, mosókonyha WC-vel, garázs
1. emelet: 2 hálószoba, dolgozósarok, fürdőszoba +WC, erkély, tároló helyiség 10nm

!!! Bővítési lehetőség: Az emeleten még egy hálószoba kialakítására van lehetőség, 70 nm padlásként funkcionáló beépíthető tér, áram, gáz fent van.


Vonyarcvashegy kiváló infrastruktúrával rendelkezik ( üzletek, orvos, gyógyszertár, éttermek, stb.) Kedvelt üdülő település a Balaton északi partján, a népszerű Lido Strandja szörfiskolával, vízisípályával és vízi-színpaddal nyújt egyedi élményt a balatoni strandok közül. Az ingatlan nyugalma mellett Keszthely közvetlen közelsége biztosítja a városi környezetet, illetve az autópálya lehetőséget nyújt Budapest kényelmes megközelítésére.