Haus kaufen, Zalacsány

Übersetzter Text
Neu gebautes, geschmackvoll aussehendes FAMILIENHAUS mit PREMIUM-Materialien zum Verkauf in der ruhigen, friedlichen Gegend von Zalacsány! In Zalacsány, nur 17 km vom BALATON entfernt, steht dieses 106 m2 große Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 zum Verkauf! Das Anwesen besteht aus 45 cm starken Leier-Ziegeln mit Graphitisolierung. Der Sockel ist ebenfalls isoliert und 15 cm dick. Es verfügt über eine Stahlbetonplatte und das Dach ist mit Tondach Twist-Ziegeln gedeckt. Das hervorragend geschnittene Einfamilienhaus verfügt über 89 m2 Nutzfläche (+ 37 m2 Terrasse) mit 1 + 2 Halbzimmern, einer geräumigen, sonnigen Wohnküche, einer Speisekammer, einem Technikraum, einer Eingangshalle und einem Flur , zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und WC, das andere mit Dusche, Badewanne und WC. Die Innenausstattung der Räume, ihre Beläge und Putze zeichnen sich durch hohe Qualität und präzise Ausführung aus. Seine Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff und sind innen und außen mit goldener Eichenfolie verkleidet. Sie sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet und ihre Verglasung besteht aus 3 Schichten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpen-Fußbodenheizung mit Tarif „H“, zu der ein 200-Liter-Warmwasserspeicher gehört, außerdem sorgt ein 120-Liter-Elektroboiler der Marke Hajdu für die Warmwasserversorgung. Als Sekundärheizung steht uns im Objekt ein stattlicher 7 kW Kachelofen zur Verfügung, der nur einen Wärmebedarf von 6 kW hat. Und wenn der zukünftige Besitzer einen „versteckten Koch“ hat und täglich gerne backt und kocht, dann eignet sich der Kachelofen in der Küche zusätzlich zu unseren bestehenden beiden Heizmethoden auch hervorragend zum Heizen der Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine 380-V-Stromversorgung. Die 661 m2 große Fläche ist auf allen 4 Seiten (+1 im Hof) von Stützmauern aus Stahlbeton umgeben, die für eine ordnungsgemäße Entwässerung sorgen und dem Schutz des Hauses dienen. Der Zugang zum Gelände ist von 2 Seiten möglich. Die Planung/Vorbereitung der Garage ist abgeschlossen, deren Fertigstellung bereits nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers realisiert werden kann. Geschätzter Preis: 185.000.000 HUF, darin sind die zusätzlichen Arbeiten enthalten: - Pflasterung der Terrasse - Anstrich des Sockels - Fertigstellung des Zauns (in Form von Draht) Empfohlen für: - diejenigen, die in der Nähe von BALATON und dennoch in einem wohnen möchten Gartenstadtatmosphäre, in einem neu gebauten Einfamilienhaus, - für diejenigen, die die Programme mögen, da es in der Siedlung und den umliegenden Dörfern keinen Mangel gibt, sei es an Ausflügen, Schwimmen oder Restaurantbesuchen, - für diejenigen, die Wert auf einen eigenen Bereich legen, wollen aber gleichzeitig kein Grundstück von mehreren tausend Quadratmetern!

Urtext
Új építésű, PRÉMIUM anyagokból épült, ízléses megjelenésű CSALÁDI HÁZ eladó Zalacsány csendes, nyugodt övezetében!

Zalacsányban, a BALATONTÓL mindössze 17 km távolságra vált eladóvá ez a 2023-ban épült, bruttó 106 m2-es családi ház!

Az ingatlan 45 cm-es Leier téglából épült, melyen grafit szigetelés található.
Aljzata szintén szigetelt, mely 15 cm vastagságú.
Vasbeton födémmel rendelkezik, tetejének fedése Tondach Twist cserép.

A kiváló elrendezésű családi ház 89 m2 hasznos alapterületen (+ 37 m2 terasz) ad helyet 1 + 2 fél szobának, egy tágas, minden oldalról napsütötte konyha-étkezőnek, egy spejznek, egy gépészeti helyiségnek, egy előtérnek és egy folyosónak, kettő fürdőszobának, melyből az egyik zuhanyzóval és toalettel, a másik pedig zuhanyzóval, fürdőkáddal és toalettel felszerelt.

A helyiségek belső tereit, azok burkolatait, vakolatait magas minőség, precíz kivitelezés jellemzi.

Nyílászárói műanyagból készültek, melyek kívül - belül aranytölgy fóliával bevontak. Redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, üvegezésük 3 rétegű.

Fűtése a ,H' tarifa meglétével hőszivattyús padlófűtés, melyhez tartozik egy 200 literes használati melegvíz tartály, emellett a melegvízellátásért egy Hajdu márkájú 120 literes villanybojler is gondoskodik.

Másodlagos fűtésként egy 7 kW-os impozáns cserépkályha áll rendelkezésünkre, a mindössze 6 kW -os hőigényű ingatlanban.

És ha a leendő tulajdonosban egy "szakács bújt el" és imád sütni-főzni a mindennapokban, akkor a konyhában található -csempe konyha tűzhely- is kiválóan alkalmas az otthon melegét szolgálni a meglévő két fűtési módunk mellett.

Az épületben megtalálható a 380 V áramellátás.

A 661 m2-es terület mind a 4 (+1az udvaron) oldalról vasbeton támfalakkal van körbevéve a megfelelő vízelvezetés érdekében, mely a ház megóvását szolgálja.

A területre való bejárás 2 oldalról lehetséges.

A garázs kialakítása/előkészítése megvalósult, melynek befejezése már az új tulajdonos igényeire formálva valósulhat meg.

Irányára: 185.000.000 Ft, mely tartalmazza a további munkálatokat:
- terasz burkolása
- lábazat festése
- kerítés (drót formájában történő) befejezése

Ajánlom azoknak:

- akik közel a BALATONHOZ, mégis kertvárosias környezetben, új építésű családi házban szeretnének élni,
- akik szeretik a programokat, hiszen a településen és a környező falvakban sincs hiány, legyen szó kirándulásról, fürdőzésről vagy éttermek felkereséséről,
- akiknek fontos a saját terület megléte, ugyanakkor nem vágynak több ezer négyzetméternyi birtokra!