Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
In Westungarn, im Stadtteil Páterdomb von Zalaegerszeg, steht vom ersten Eigentümer ein klag- und lastenfreies, im Jahr 2016 renoviertes, für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignetes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Dachboden, in der Nähe zum Verkauf zentrumsnah und dennoch in einer Gartenumgebung. Das Stadtzentrum und verschiedene Einkaufszentren sind zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Gegenüber dem Haus befindet sich eine örtliche Bushaltestelle. Ein Hausarzt für Erwachsene und Kinder, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Kosmetik, ein Friseur, ein Fitnessraum und ein Restaurant sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus ist auf einem soliden Fundament aus B30-Ziegeln gebaut, innen und außen mit wärmeisoliertem Putz versehen, die isolierten Türen und Fenster sind mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Zentralheizung mit einem hervorragenden Baxi-Gaskessel (der auch Warmwasser liefert) oder einem holzbefeuerten Wasserschuhkamin. Die Heizart kann in Sekundenschnelle zwischen Gas- und Holzbefeuerung umgeschaltet werden. Neben dem Haus befindet sich ein Gartenlagerraum, in dem feste Brennstoffe gelagert werden können. Warmwasserversorgung der Küche mit elektrischem Hajdú-Küchenboiler. Satteldach mit Ziegeln gedeckt, isoliert. Regelmäßig gewartetes, trockenes, wärmebrückenfreies Gebäude, mit isoliertem Dachboden, Kupfer-Elektroleitungen – Kabel-TV, optisches Kabel, Alarmanlage. Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Kaltbelag. Der gut beleuchtete Garten, der nur minimale Pflege erfordert, verfügt außerdem über einen gegrabenen Brunnen, aus dem Sie sogar einen Pool füllen können (für den Pool steht eine große gepflasterte Fläche zur Verfügung). Nutzfläche insgesamt: 200m2, davon Garage ca. 16m2, Dachboden 54m2; und die erste Etage verfügt über einen 4 m2 großen Balkon und das Dachgeschoss verfügt über einen 4,5 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoss gibt es eine komfortable, beheizte, helle Garage mit elektrischem Garagen-Sektionaltor, einen großen Flur, einen Heizraum-Waschraum, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche, die mit einer modernen, maßgefertigten deutschen Küche ausgestattet ist Möbel. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und eine Toilette. Die derzeit von innen zugängliche Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile. Beheizt wird es durch einen gemütlichen, zentral gelegenen, individuell gebauten Holzkamin. (Die Zentralheizung oder das Infrarotpaneel können einfach angeschlossen werden.) Es eignet sich entweder für eine Kinderecke oder eine eigenständige Wohnung (der Bau einer Außentreppe lässt sich leicht lösen), oder ein Gästeapartment, oder einen Fitnessraum, oder eine Kombination davon. Es kann in kurzer Zeit in Besitz genommen werden. Preis: 89.000.000 HUF (228.000 Euro)

Urtext
Nyugat-Magyarországon, Zalaegerszeg Páterdomb városrészben első tulajdonostól eladó egy per-és tehermentes 2016-ban felújított, akár több generáció együttélésére is alkalmas, kétszintes, tetőtérbeépítéses családi ház, belvároshoz közeli, mégis kertvárosias környezetben.

A belváros, és különböző bevásárlóközpontok gyalog 15 perc alatt megközelíthetőek. A házzal szemben helyijáratú autóbusz megállóhely található. A közelben pár percnyi sétával elérhető felnőtt és gyermek háziorvos, fogorvos, gyógyszertár, óvoda, élelmiszerboltok, kozmetika, fodrászat, fitneszterem, étterem.

A ház masszív alapra épült, B30 téglából, kívül-belül hőszigetelt vakolattal, a szigetelt nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal ellátottak.

Központi fűtés kiváló Baxi gázkazánnal (mely egyben a használati melegvizet is szolgáltatja) vagy fatűzelésű vízpatkós kandallóval. A fűtés módja tetszés szerint pillanatok alatt váltható a gáz és a fatüzelés között. A ház mellett van a szilárd tüzelőanyag tárolására alkalmas kerti tárolóhelyiség.

Konyhai melegvíz-ellátása Hajdú elektromos konyhai bojlerrel.

Cseréppel fedett, szigetelt nyeregtető.

Rendszeresen karbantartott, száraz, hőhídmentes épület, hőszigetelt tetőtérrel, réz elektromos vezetékekkel-

Kábeltévé, optikai kábellel, riasztó rendszer. Padlóburkolatok: parketta, laminált padló és hidegburkolat.

A minimális gondozást igénylő, jól benapozott kertben egy ásott kút is van, melyből akár medence is tölthető ( a medence számára nagy térkövezett felület áll rendelkezésre).


Hasznos alapterület összesen: 200m2, ebből garázs kb.16m2, tetőtér 54m2; valamint az első szinthez tartozik egy 4m2-es, a tetőtérhez egy 4,5 m2-es erkély.

A földszinten helyezkedik el egy kényelmes, fűthetö, világos garázs, elektromos szekcionált garázskapuval, nagy előtér, kazántér-mosókonyha, fürdőszoba, és egy modern, egyedileg gyártott német konyhabútorral berendezett tágas konyha-étkező.

Az emeleten nappali, két hálószoba, különálló fürdőszoba és WC található.

A jelenleg belülről megközelíthető tetőtéri lakrészben 3 szoba, fürdőszoba és konyhafülke van. A fűtéséről egy hangulatos, központi helyen levő egyedileg épített fatüzelésű kandalló gondoskodik. (könnyedén csatlakoztatható a központi-fűtés rendszer, vagy infrapanel.) Alkalmas akár gyereksaroknak, vagy önálló lakásnak (kültéri lépcső építése egyszerűen megoldható), akár vendéglakásnak, akár fitneszhelyiségnek, vagy ezek kombinációjának.


Rövid időn belül birtokba vehető.

Ára: 89 000 000 Ft (228 000 Euro)