Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Verwirklichen Sie das Eigenheim Ihrer Träume mit dem Bau eines Neubauprojekts! Das Familienhaus mit einem Wohnzimmer plus drei Schlafzimmern wird im Jahr 2024 mit folgenden flexiblen Parametern gebaut: Nettogrundfläche des Hauses: 95,4 qm Überdachte Terrasse: 15,42 nm Technischer Inhalt: - Leichtbaukonstruktion - Fundamentvorbereitung: Beton zur Herstellung einer 40 cm breiten Streifenbasis - Wandkonstruktionen: Fassade und innere Stützmauern: Wandkonstruktion „Jővő-háza Classic“ 5*15 cm wärmebehandeltes, längsverleimtes Holz Rahmenkonstruktion, dazwischen 15 cm dicke Knauf Isolation Fact Plus 35 Glaswolledämmung. Auf der Innenseite ist eine Dampfsperrfolie angebracht. Beide Seiten der Wandkonstruktion sind mit Gipsfaser verkleidet. Wandstärke 17,5 cm. (Es kann auch eine andere Wandart gewählt werden.) Auf der Außenseite werden später 15 cm Styropordämmung angebracht. Andere Stärken sind auf Anfrage wählbar) - Decke und Dachkonstruktion: Platte mit Balken nach Statikplan, Dach: klassische Stehsitz-Dachkonstruktion oder vorgefertigte Dachkonstruktion mit Nagelplatten, mit naturroter Ziegeleindeckung, farbiger Rinne und Abflüssen -Elektroinstallation: elektrische Uhr mit Sicherungsplatine, MBCU-Kabelverkabelung im Schutzrohr innerhalb der Wand erfolgt, mit Legrand Valena Life oder gleichwertigen Armaturen - Mechanik: Das Heizsystem erfolgt mit einer Kombination aus Fußboden- und Heizkörperheizung zum Grundpreis, mit einem Gaskessel mit kondensierendem Warmwasserspeicher. Diese kann nach Preisverhandlung durch jede andere Heizmethode ersetzt werden. (Bsp.: elektrische Heizmatte kombiniert mit Sonnenkollektoren, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung usw.) Der Preis beinhaltet 1 Heiz-Kühl-Klimaanlage. Ausstattung: Alföldi-Porzellan-Sanitärarmaturen, Kludi-Armaturen. Dusche kann als Einbau- oder Kabinenfenster ausgeführt werden: mit 3-Schicht-Verglasung, Farbe Weiß. Gegen Aufpreis können Sie auch farbige Innentüren bestellen: Nachrüstbare, massive, CPL-verkleidete Türen, in mehreren Farben erhältlich. (Hebe-Schiebe-Balkontür gegen Aufpreis) Außen- und Innenleistenanstrich aus weißem Kunststoff: Glätten, Schleifen, Anstrich von Seitenwänden und Decken mit Dispersionswandfarbe in Weiß oder hellem Farbton. Holzoberflächen im Außenbereich mit 2 Schichten Lack und Malerbeschichtung: Bei Bedarf wird im Badezimmer und in der Toilette eine Fliesenbeschichtung vorgenommen. In der Küche beträgt der Abstand zwischen unterem und oberem Möbelelement ebenfalls 0,6 m. Der Sockel soll mit Steinplatten oder Laminat ausgelegt werden. Im Außenbereich werden bei Terrassen und Treppen frostsichere Gehwegplatten verlegt. Csok+ kann für den Bau angefragt werden! Im Kaufpreis sind enthalten: Baufläche: 18 Mio. Forint (das Projekt kann auch auf einem anderen Grundstück Ihrer Wahl realisiert werden) Kaufpreis des Hauses: 490.000 Forint/qm Was Sie zusätzlich beachten müssen Der Kaufpreis: Entwurfskosten: netto 900.000 Forint (ca. bei einem 100 Quadratmeter großen Haus)KüchenmöbelParkplatzZaunDer Kauf des Grundstücks erfolgt immer in Eigenregie! Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren! Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende! Referenznummer: HZ056093-NOK

Urtext
Valósítsa meg álmai otthonát egy új építésű projekt kivitelezésével!A nappali plusz három hálószobás családi ház 2024-ben kerül megépítésre az alábbi, rugalmasan változtatható paraméterekkel:A ház nettó alapterülete: 95.4 nmFedetlen terasz: 15.42 nmMűszaki tartalom:- könnyűszerkezetes-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:”Jővő-háza Classic” falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előregyártott szeglemezes tetőszerkezet,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is rendelhető-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 5500/m2 nettó, járólap 5900/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal. Csok+ az építkezéshez igényelhető!A vételár tartalmazza: Építési terület: 18 millió forint ( a projekt más, Ön által választott telken is meg tud valósulni)Ház vételára: 490.000 forint/nmAmivel a vételáron felül számolnia kell:Tervezés költsége: nettó 900.000 forint ( kb. 100nm ház esetében)KonyhabútorParkosításKerítésA telek vásárlása minden esetben önerőből történik!Kérdés esetén kérem forduljon hozzám bizalommal!Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Referencia szám: HZ056093-NOK