Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Dieses HAUS, DAS FÜR DEN DAUERHAFTEN WOHNSITZ GEEIGNET IST, sucht einen neuen Eigentümer in einem der beliebtesten Teile von Zalaegerszeg, das über 3 Ebenen, eine Innentreppe, ein wunderbares Panorama, eine Garage und einen Abstellraum verfügt! In der unteren Etage befindet sich die Wohnküche in einem Luftraum, von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnküche ist über einen geschlossenen Vorraum zugänglich. Auf der zweiten Ebene des Hauses gibt es 1 Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen. Von hier aus öffnet sich der Balkon und bietet ein wunderbares Panorama. Die dritte Ebene (Dachgeschoss) wurde eingebaut, hier finden wir ein Schlafzimmer mit Balkon und einen Vorraum. Es wartet darauf, dass der neue Besitzer es lackieren lässt. Die Renovierung der Immobilie begann im Jahr 2022: - Es wurden moderne wärmeisolierte Kunststofftüren und -fenster eingebaut - eine neue Zentralheizung in Form eines Mischbrennstoffkessels mit Flachheizkörper-Wärmestrahlern gebaut - das veraltete Stromnetz wurde erneuert - ein Dachgeschoss wurde eingebaut – das Haus erhielt eine 10 cm Außendämmung – das Dach komplett saniert – der Sockel an der Süd- und Westseite wurde ebenfalls gedämmt – sowie neue Wasser- und Sanitäranlagen auf dieser Seite Abwasserleitung wurde verlegt. Zum Anwesen gehört auch ein gepflegtes, 1.514 Quadratmeter großes Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet. Im Hof gibt es eine Garage zum Abstellen eines Autos und ein Holzlager. Die Fläche ist optimal dimensioniert, groß genug für eine mögliche Grundstückserweiterung und Obstbäume, gleichzeitig muss der zukünftige Eigentümer aber nicht ganze Tage mit dem Rasenmähen verbringen. Die Wärme des Hauses wird von einem Mischbrennstoffkessel bereitgestellt, während das Warmwasser von einem intelligenten Elektrokessel bereitgestellt wird. Wasser, Strom und Abwasser sind an das Grundstück angeschlossen. Die Türen und Fenster wurden auf 2 Ebenen durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt, die energiesparend sind. Die unterste Ebene verfügt über originale Holzfenster. Die Wohnimmobilie ist als Gewerbeobjekt eingetragen, liegt in einem geschlossenen Gartenbereich und muss beim Verkauf angemeldet werden. Es eignet sich als Dauerwohnsitz und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein Haus mit Garten suchen. Es gibt ständige Bewohner in der Gegend. Wenn Sie in einer friedlichen, ruhigen Umgebung leben und gleichzeitig die Stadt leicht erreichen möchten, sind Sie hier genau richtig! -

Urtext
Zalaegerszeg egyik kedvelt részén keresi új tulajdonosát ez az ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS HÁZ, mely 3 szinten, belső lépcsővel, s csodás panorámával, garázzsal, tárolóval rendelkezik!

Az alsó szinten egy légtérben helyezkedik el a konyha-étkező, innen jutunk be a zuhanyzóval és toalettel felszerelt fürdőszobába. A konyha-étkező egy zárt előtérből közelíthető meg.

A ház második szintjén található 1 hálószoba, valamint egy kényelmes nappali, amely tökéletes a pihenéshez. Innét nyílik az erkély, melyről csodás panoráma tárul elénk.

A harmadik szint ( tetőtér) beépítésre került, itt egy hálószobát erkéllyel és egy előteret találunk. Ennek festése az új tulajdonosra vár.

Az ingatlanban 2022-ben kezdődőtt a felújítás:

- korszerű műanyag hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre
- új házközponti fűtés épült ki vegyestüzelésű kazán formájában, lapradiátor hőleadókkal
-megújult az elavult villamoshálózat
-tetőtér beépítésre került
- külső 10 cm-es szigetelést kapott a ház
-a tető teljesen megújult
-a déli és a nyugati oldalon a lábazat szintén szigetelve lett
-valamint ezen oldalon új viz és csatornavezeték került beépítésre.

Az ingatlanhoz tartozik egy szépen karbantartott, 1514 négyzetméteres terület is, amely számos lehetőséget kínál. Az udvaron egy autó beállására alkalmas garázs, valamint fa tároló található.

A terület optimális méretű, kellően nagy az ingatlan esetleges bővítéshez, gyümölcsfák meglétéhez, ugyanakkor leendő tulajdonosának nem szükséges egész napokat fűnyírással tölteni.

A ház melegét vegyestüzelésű kazán biztosítja, míg a melegvizet egy okos villanybojler szolgáltatja. Az ingatlanba be van vezetve a víz, a villany és a csatornahálózatra csatlakoztatva van.

A nyílászárók 2 szinten cserélve lettek műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakokra, amelyek energiatakarékosak. A legalsó szinten fából készült eredeti ablakok találhatóak.

A lakóingatlan gszdasági épületként van nyilvántartva, zártkerti területen húzódik, ki kell függeszteni eladáskor.

Állandó lakhatásra alkalmas, ezért kitünő választás azok számára akik kertes házat keresnek. A környéken vannak állandó lakók.

Ha szeretne egy békés, nyugodt környezetben élni úgy hogy, a város elérhető közelségben van, keressen bizalommal! 






-