Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Ich biete ein komplett renoviertes, hochwertiges Einfamilienhaus in Zalaegerszeg zum Verkauf an. Ausstattung der Immobilie: - Im Jahr 2022 erfolgte eine komplette Außen- und Innenrenovierung. - Befindet sich auf einem Grundstück von 1227 m2. - Es verfügt über eine Nettowohnfläche von 62 m2 (brutto 107 m2). - Küche, Ess-Wohnzimmer, geräumiges Zimmer, Bad-WC, Flur wurden geschaffen, es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen. - 2 Terrassen (vom Eingang und vom Wohnzimmer aus zugänglich), Sommerküche mit Waschküche, Speisekammer, Keller, Lager und Scheunen dienen dem Komfort der Bewohner. - Das Haus ist auf einem Betonfundament gebaut, mit Ziegelwänden, einer Stuckdecke und einem Ziegeldach. - Es wurde eine Komplettsanierung durchgeführt, die folgendes beinhaltete: Sockeldämmung, die Decke erhielt 10 cm Glaswolledämmung, die Decke ist mit streichbaren Wärme- und Schalldämmplatten verkleidet, die Außenwände wurden mit 10 cm Steinwolledämmung versehen, darauf wurde eine Lärchenholzverkleidung aufgebracht, die Dachziegel wurden umgedreht. - Energetische Modernisierung: Der Strom wurde auf 32 Ampere erweitert, erweiterbar mit einem H-Tarif. Wasser-, Strom- und Kanalnetz wurden komplett erneuert. - 2- und 3-schichtige Kunststofffenster und -türen (ausgestattet mit Rollläden und Moskitonetzen). - Die Sommerküche ist mit Versorgungseinrichtungen, neuen Wasser-, Strom- und Abwassersystemen, neuen Fußböden, neuen Fenstern und Türen ausgestattet. - Das Haus wird über 3 Systeme beheizt: einen renovierten Kachelofen, der den gesamten Wohnraum beheizt, einen Gaskonvektor oder eine Kühl-Heiz-Klimaanlage. - Die Warmwasserbereitung kann über einen Elektroboiler oder einen Gasboiler erfolgen. - Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Gemüsegarten, vielen Obstbaumarten und einem gemütlichen Gartensitzplatz. - Das Grundstück neben dem Haus (1100 m2) ist ebenfalls Eigentum des Eigentümers (es gibt 1 unmittelbaren Nachbarn) und ist unter einer separaten topografischen Nummer aufgeführt und kann auf Wunsch erworben werden. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, rufen Sie uns bitte an! Unser Büro bietet seinen Suchkunden eine umfassende Palette an Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, kostenloser CSOK- und Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu einem günstigen Honorar!

Urtext
Zalaegerszegen kínálok megvételre, egy teljes körűen felújított igényes családi házat.

Ingatlan jellemzői:

- 2022-ben teljeskörű külső és belső felújítás történt.
- 1227 m2-es telken helyezkedik el.
- 62 m2-es nettó lakótérrel ( bruttó 107 m2 ) rendelkezik.
- Konyha, étkező-nappali, tágas szoba, fürdőszoba-WC, előszoba helyiségek lettek kialakítva, még egy szoba kialakítására lehetőség van.
- 2 terasz (bejárat felől és nappaliból nyíló), nyári konyha mosókonyhával, kamra, pince, tároló és ólak szolgálják az itt lakók kényelmét.
- A ház beton alapra, tégla falazattal épült, stukatúros födémmel és cserép tetőhéjazattal.
- Teljes körűen felújították, ami a következőkből állt: aljzatszigetelés, födém 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott, a mennyezetet hő és hangszigetelt panel borítja, ami festhető, külső falakat 10 cm-es kőzetgyapot
szigeteléssel látták el, amire vörösfenyő faburkolat került, a tetőcserepeket átforgatták.
- Energetikai korszerűsítés: 32 Amperre bővítették az áramot, amely H tarifával bővíthető. Víz, villany és a csatornahálózat teljesen megújult.
- 2 és 3 rétegű műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek).
- A nyári konyha közművekkel ellátott, új víz-villany-csatornahálózat, új padozat, új nyílászárók.
- A ház melegéről 3 rendszer gondoskodik: felújított cserépkályha, ami a teljes lakóteret befűti vagy gáz-konvektor vagy pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
- Meleg víz ellátása villany bojlerről vagy gázkazánról is történhet.
- A telek teljesen körbe kerített, veteményes kerttel, sok fajta gyümölcsfákkal beültetett, hangulatos kerti pihenőhellyel.
- A ház melletti telek (1100 m2) szintén a tulajdonos birtokában áll, ( 1 közeli szomszéd van) külön helyrajzi számon szerepel, igény esetén megvásárolható.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes CSOK és hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!