Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Ein Einfamilienhaus in Zalaegerszeg zu verkaufen, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung! Es lässt sich einfach und wirtschaftlich betreiben und ist in brandneuem Zustand. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten renoviert und entworfen. Sonnenlicht und Ausrichtung dienen alle einem sparsamen, bewussten Betrieb und gewährleisten dennoch kompromissloses Wohnen. Das Grundstück hat die Qualifikation eines Einfamilienhauses, liegt in einem von der Bewirtschaftung ausgenommenen Gebiet und kann frei verkauft werden. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das vollständig mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet ist: Abwasser, Wasser, Müllabfuhr (auch selektiver Abfall), Straßenbeleuchtung, Glasfaserkabel. Das Haus wurde nicht an Gas angeschlossen, ist aber so weit entfernt, dass Sie die Option einer kostenlosen Einführung nutzen können. Das Einfamilienhaus, umgeben von einem Wald, steht auf einem Grundstück von ca. 2100 m² und bietet ein wunderschönes, auffälliges Panorama, das wir bequem von der 42 m² großen Terrasse aus genießen können. Der Garten, der landschaftlich gestaltet ist und den Titel „Nachhaltiger Garten“ trägt, ist mit Zedern, Kiefern, Ginkgo biloba, vielen mehrjährigen Sträuchern, Zwiebelgewächsen und anderen blühenden Sträuchern sowie vielen Obstbäumen (Feigen-, Mandel-, Sauerkirsch-, Kirsch-, Birnen-, Pflaumen-, Apfel-, Haselnuss-, Walnuss- und Weißdornbäume) bepflanzt und wird bewusst ohne Chemikalien gepflegt. Daneben und rundherum befindet sich ein Wald, der keine Baufläche ist und ungestörte Ruhe bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den originalen, zeitgetreuen, aber modern renovierten (nicht feucht und nicht schimmelig!) Teil aus Lehmziegeln, der einen perfekten, komfortablen Platz für die Küche und die eingebauten Haushaltsgeräte bietet. (Einige davon haben noch Garantie.) In diesem Teil befindet sich das Badezimmer, das stilgerecht in Tadelakt-Technik mit Einbaumöbeln und einem Haushaltsschrank gebaut wurde. Das Badezimmer ist auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Eigentümer entschieden sich beim Ausbau für eine leichte, hochisolierte Lösung für das Wohnzimmer und den Rest des Hauses. Das Endergebnis ist ein geräumiges Zuhause mit einzigartigem Interieur. Die Zimmer umfassen: - Küche, - Bad, - Wohnzimmer + Esszimmer, - Schlafzimmer, - Schlafzimmer + Bad, - Terrasse, - Speisekammer, - Abstellraum, - überdachte Terrasse. Das Haus liegt am höchsten Punkt des Grundstücks und bietet einen unschlagbaren Panoramablick auf die umliegenden Hügel, Wälder und Gärten. Das Wohnobjekt kann fast ohne Renovierung als Gästehaus genutzt werden, da beide Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen. Einige Möbel sind eingebaut und somit Teil des Hauses. Damit wird ein langjähriger Bedarf gedeckt, und der zukünftige Eigentümer muss nicht hier wohnen. Die Wasser- und Stromleitungen sind neu und modern, und das Haus ist mit Nacht- und Industriestrom ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin mit Heizkörpern oder Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung. Es besteht die Möglichkeit, Sonnenkollektoren zu installieren; die Pläne liegen vor, und das Netz ist vorhanden. Der Garten ist jung, 7 Jahre alt, und wurde bewusst nach ökologischen Kriterien angelegt. Die Vegetation ist vielfältig, und durch die Gestaltung gibt es relativ wenig zu pflegende Fläche. Die Bewässerung wird durch einen 4m3 großen, unterirdisch eingebauten Regenwassertank unterstützt, in dem das Regenwasser gesammelt wird. Alle Pflanzen sind bienenfreundlich, die meisten davon sind Heilpflanzen. Die meisten der traditionell verwendeten Gewürze wachsen im Garten. Zur Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte telefonisch, ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende!

Urtext
Zalaegerszegen, a belvárostól 10 percre, mégis békés, idilli környezetben eladó családi ház!

Könnyen, takarékosan üzemeltethető, újszerű állapotban van. A fenntarthatósági

szempontokat figyelembe véve lett az épület felújítva, kialakítva. A benapozottság, a tájolás, mind-

mind a takarékos, tudatos működtetést szolgálják, mégis kompromisszumok nélküli lakhatást

biztosítva.

Az ingatlan családi ház minősítéssel rendelkezik, művelési ág alól kivont területen van, szabadon

értékesíthető.

Az ingatlan közművekkel teljesen ellátott területen fekszik. Szennyvíz, víz, szemétszállítás, (szelektív

hulladék is), közvilágítás, optikai kábel. A gáz a házba nem került bevezetésre, de olyan távolságra

van, hogy élni lehet az ingyenes bevezetés lehetőségével.

Az erdő ölelésében elhelyezkedő családi ház kb. 2100 négyzetméteres területen fekszik, csodálatos,

szemet gyönyörködtető panorámával, amit a 42nm-es teraszról kényelmesen tudunk élvezni. A

parkosított és Fenntartható kert címmel rendelkező kertben cédrus, fenyő, ginkgo biloba, rengeteg

évelő, hagymás és egyéb virágzó cserje, és megannyi gyümölcsfa (füge, mandula, meggy, cseresznye,

körte, szilva, alma, mogyoró, dió, galagonya) lett telepítve, tudatosan vegyszermentesen gondozva.

Mellette és körülötte erdő van, ami nem beépíthető terület, háborítatlan nyugalmat biztosít.

A házba belépve az eredeti, korhűen, de korszerű módszerekkel felújított,(nem nedves, és nem

penészes!) vályogból készült részbe érkezünk, ami tökéletes, kényelmes helyet ad a konyhának és a

beépített háztartási gépeknek.(egy részük még garanciális időszakban van) Ebben a részben található

a fürdő, mely tadelakt technikával, stílusba illeszkedően készült, beépített bútorokkal és háztartási

szekrénnyel. A fürdő közvetlenül a hálóból is megközelíthető. A nappali és a ház többi helyiségének

könnyűszerkezetes, kiválóan és több rétegben hőszigetelt megoldást választottak a tulajdonosok a

bővítés során. A végeredmény egy tágas, különleges enteriőrrel rendelkező otthon lett.

Helyiségeit tekintve:

-konyha,

-fürdőszoba,

-nappali+étkező,

-hálószoba,

-hálószoba+fürdőszoba,

-terasz,

-kamra,

-raktár,

-fedett terasz.


A ház a telek legmagasabb pontján fekszik, elvehetetlen panorámás kilátással a környező dombokra,

erdőre, a kertre.

A lakóingatlan szinte átalakítás nélkül használható akár vendégháznak is, mindkét hálószoba önálló

fürdővel rendelkezik. A bútorzat egy része beépített, így a ház részét képezik. Ezzel egy régóta

felmerülő igényt lehet kielégíteni, és nem kell a leendő tulajdonosnak itt élnie.

Víz-és villanyvezetékei újak és korszerűek, a ház éjszakai és ipari árammal ellátott. Fűtése kandallóval

történik, radiátoros hővezetéssel, illetve padlófűtéssel, központi vezérléssel. Napelem

felszerelésének lehetősége adott, a tervek készen vannak, a hálózati előkészítettség adott.

A kert fiatal, 7 éves, és tudatosan ökológiai szempontok szerint került kialakításra. A növényzet

sokszínű, kialakítása miatt viszonylag kevés a gondozandó felület már. Az öntözést segíti a felszín alá

épített 4m3-es esővíztároló, ahova a csapadékvizet gyűjtik. Minden növény méhbarát, és a

legtöbbjük gyógynövény is. A hagyományosan használt fűszerek többsége terem a kertben.



Megtekintéshez egyeztessen velem telefonon, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!