Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Einfamilienhaus in Zalaegerszeg, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in ruhiger, idyllischer Lage, steht zum Verkauf! Es ist einfach und kostengünstig zu betreiben und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten renoviert und gestaltet. Die optimale Sonneneinstrahlung und Ausrichtung ermöglichen einen sparsamen und bewussten Betrieb und garantieren gleichzeitig kompromisslosen Wohnkomfort. Das Haus ist als Einfamilienhaus zugelassen, liegt in einem waldbaulich geschützten Gebiet und kann frei verkauft werden. Die Infrastruktur ist vollständig erschlossen: Abwasser, Wasser, Müllabfuhr (inkl. Wertstoffsammlung), Straßenbeleuchtung und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Gas ist noch nicht im Haus vorhanden, kann aber aufgrund der Entfernung kostenlos angeschlossen werden. Das Haus liegt inmitten eines Waldes auf einem ca. 2100 m² großen Grundstück und bietet einen herrlichen Panoramablick, den man bequem von der 42 m² großen Terrasse genießen kann. Im Garten, der den Titel „Geparkter und Nachhaltiger Garten“ trägt, wurden Zedern, Kiefern, Ginkgo biloba, Stauden, Zwiebelgewächse und andere blühende Sträucher sowie zahlreiche Obstbäume (Feige, Mandel, Sauerkirsche, Kirsche, Birne, Pflaume, Apfel, Haselnuss, Walnuss, Weißdorn) angepflanzt und bewusst ohne Chemikalien gepflegt. Angrenzend und umgebend erstreckt sich ein Wald, der nicht bebaut werden darf und somit ungestörte Ruhe bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den originalen, denkmalgeschützten, aber modern renovierten (feucht und schimmelfrei!) Lehmziegelbau, der einen perfekten, komfortablen Platz für die Küche und die eingebauten Haushaltsgeräte bietet (einige davon haben noch Garantie). In diesem Bereich befindet sich auch das Badezimmer, das stilgerecht in Tadelakt-Technik gestaltet wurde und über Einbaumöbel und einen Haushaltsschrank verfügt. Das Badezimmer ist auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Eigentümer entschieden sich beim Anbau für eine leichte und hervorragend isolierte Lösung für das Wohnzimmer und den Rest des Hauses. Das Ergebnis ist ein geräumiges Zuhause mit einem einzigartigen Interieur. Die Räume umfassen: Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Terrasse, Speisekammer, Abstellraum und überdachte Terrasse. Das Haus liegt am höchsten Punkt des Grundstücks und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, den Wald und den Garten. Das Wohnhaus kann nahezu ohne Umbauarbeiten als Gästehaus genutzt werden, da beide Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen. Einige Möbel sind fest eingebaut und somit Teil des Hauses. Dies erfüllt einen lang gehegten Wunsch, und der zukünftige Eigentümer muss nicht selbst dort wohnen. Die Wasser- und Stromleitungen sind neu und modern, und das Haus ist mit Nacht- und Industriestrom ausgestattet. Beheizt wird es über einen Kamin, Heizkörper oder Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung. Die Installation von Solaranlagen ist möglich; die Pläne sind bereits vorhanden, und das Stromnetz ist vorbereitet. Der Garten ist jung, erst 7 Jahre alt, und wurde bewusst nach ökologischen Gesichtspunkten angelegt. Die Vegetation ist vielfältig, und dank der Gestaltung ist der Pflegeaufwand gering. Die Bewässerung erfolgt über einen unterirdisch angelegten, 4 m³ fassenden Regenwassertank. Alle Pflanzen sind bienenfreundlich, und die meisten davon sind Heilpflanzen. Die meisten traditionell verwendeten Gewürze wachsen im Garten. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende! 95.000.000 Ft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an György Tóth unter +36 70 905 6752. Referenznummer: HZ081520

Urtext
Zalaegerszegen, a belvárostól 10 percre, mégis békés, idilli környezetben eladó családi ház!Könnyen, takarékosan üzemeltethető, újszerű állapotban van. A fenntarthatóságiszempontokat figyelembe véve lett az épület felújítva, kialakítva. A benapozottság, a tájolás, mind-mind a takarékos, tudatos működtetést szolgálják, mégis kompromisszumok nélküli lakhatástbiztosítva.Az ingatlan családi ház minősítéssel rendelkezik, művelési ág alól kivont területen van, szabadonértékesíthető.Az ingatlan közművekkel teljesen ellátott területen fekszik. Szennyvíz, víz, szemétszállítás, (szelektívhulladék is), közvilágítás, optikai kábel. A gáz a házba nem került bevezetésre, de olyan távolságravan, hogy élni lehet az ingyenes bevezetés lehetőségével.Az erdő ölelésében elhelyezkedő családi ház kb. 2100 négyzetméteres területen fekszik, csodálatos,szemet gyönyörködtető panorámával, amit a 42nm-es teraszról kényelmesen tudunk élvezni. Aparkosított és Fenntartható kert címmel rendelkező kertben cédrus, fenyő, ginkgo biloba, rengetegévelő, hagymás és egyéb virágzó cserje, és megannyi gyümölcsfa (füge, mandula, meggy, cseresznye,körte, szilva, alma, mogyoró, dió, galagonya) lett telepítve, tudatosan vegyszermentesen gondozva.Mellette és körülötte erdő van, ami nem beépíthető terület, háborítatlan nyugalmat biztosít.A házba belépve az eredeti, korhűen, de korszerű módszerekkel felújított,(nem nedves, és nempenészes!) vályogból készült részbe érkezünk, ami tökéletes, kényelmes helyet ad a konyhának és abeépített háztartási gépeknek.(egy részük még garanciális időszakban van) Ebben a részben találhatóa fürdő, mely tadelakt technikával, stílusba illeszkedően készült, beépített bútorokkal és háztartásiszekrénnyel. A fürdő közvetlenül a hálóból is megközelíthető. A nappali és a ház többi helyiségénekkönnyűszerkezetes, kiválóan és több rétegben hőszigetelt megoldást választottak a tulajdonosok abővítés során. A végeredmény egy tágas, különleges enteriőrrel rendelkező otthon lett.Helyiségeit tekintve:-konyha,-fürdőszoba,-nappali+étkező,-hálószoba,-hálószoba+fürdőszoba,-terasz,-kamra,-raktár,-fedett terasz.A ház a telek legmagasabb pontján fekszik, elvehetetlen panorámás kilátással a környező dombokra,erdőre, a kertre.A lakóingatlan szinte átalakítás nélkül használható akár vendégháznak is, mindkét hálószoba önállófürdővel rendelkezik. A bútorzat egy része beépített, így a ház részét képezik. Ezzel egy régótafelmerülő igényt lehet kielégíteni, és nem kell a leendő tulajdonosnak itt élnie.Víz-és villanyvezetékei újak és korszerűek, a ház éjszakai és ipari árammal ellátott. Fűtése kandallóvaltörténik, radiátoros hővezetéssel, illetve padlófűtéssel, központi vezérléssel. Napelemfelszerelésének lehetősége adott, a tervek készen vannak, a hálózati előkészítettség adott.A kert fiatal, 7 éves, és tudatosan ökológiai szempontok szerint került kialakításra. A növényzetsokszínű, kialakítása miatt viszonylag kevés a gondozandó felület már. Az öntözést segíti a felszín aláépített 4m3-es esővíztároló, ahova a csapadékvizet gyűjtik. Minden növény méhbarát, és alegtöbbjük gyógynövény is. A hagyományosan használt fűszerek többsége terem a kertben.Megtekintéshez egyeztessen velem telefonon, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

95000000 Ft
További információért keressen bizalommal!Tóth György +36 70 905 6752

Referencia szám: HZ081520