Haus kaufen, Zalakomár

Übersetzter Text
Komplett renoviertes, sofort verfügbares Familienhaus mit klassischen Merkmalen, nur 3 km vom bekannten Kurort Zalakaros entfernt! Dieses 75 m2 große, komplett renovierte Familienhaus aus dem letzten Jahrhundert auf einem 1.600 m2 großen Grundstück in einem ruhigen Teil von Zalakomár steht zum Verkauf! Das Haus wird mit neuen, nie benutzten, kompletten Möbeln wie auf den Bildern gezeigt verkauft, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten! (Der blaue Sessel stellt eine Ausnahme dar!) Bei der Modernisierung des Zivilobjektes lag einer der Hauptaspekte auf der Erhaltung und Erneuerung der Fassadenelemente des Gebäudes sowie der Erhaltung seines äußeren Erscheinungsbildes! Aufgrund der hervorragenden Aufteilung des Einfamilienhauses verfügen wir über eine geräumige Wohnküche, ein 25 m2 großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern, sodass es nicht nur einen gemütlichen Wohnraum bietet, sondern auch konstante Sonneneinstrahlung garantiert. Wir können ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Eingang, zu dem auch eine Garderobe gehört, sowie ein Badezimmer mit eingebauter Dusche nutzen. Jeder Teil des Gebäudes und seiner Fläche wurde erneuert⤵️ – Die Straßenfront- und Seitenzäune wurden ersetzt und renoviert, gleichzeitig wurde das erste Tor für die motorisierte Steuerung vorbereitet und der erste Teil gepflastert der Hof - Das Grundstück wurde „neu publiziert“, da von den Anschlussstellen bis zu den Innenräumen neue Rohrleitungen für Abwasser, Wasser, Strom und Gas verlegt wurden - Das Einfamilienhaus hat eine neue Unterbodendämmung erhalten - Die Dachschale wurde gewaschen und die Dachrinnen wurden ersetzt - Eine neue Zentralheizung wurde in Form eines Gaskessels, einer Fußbodenheizung und Flachheizkörpern mit Wärmestrahlern installiert - Es wurden moderne wärmegedämmte Holztüren und -fenster mit Außen- und Innensimsen eingebaut - In der Küche wurden eine neue Spülmaschine, ein neuer Backofen und ein neuer Herd eingebaut, außerdem wurden die Sanitäranlagen des Badezimmers und die Verkleidungen der Räume hochwertig erneuert – die Wände der Räume wurden mit Pappe versehen, die Decken wurden gemacht und sie waren isoliert - Die Alarmanlage des Anwesens ist mit einer Fernüberwachung verbunden - Die Dachkonstruktion des Ost-West ausgerichteten Einfamilienhauses ist in einem guten Zustand, da auch dort die notwendigen Renovierungen durchgeführt wurden. Ein integraler Bestandteil des Anwesens ist ein überdachter Abstellraum und eine Sommerküche. Die Fläche ist mit 1.600 m2 optimal dimensioniert, da sie groß genug für eine mögliche Erweiterung des Grundstücks ist, für das Vorhandensein von Obstbäumen und gleichzeitig muss der zukünftige Eigentümer nicht ganze Tage damit verbringen, den Rasen zu mähen. Der Hofteil ist komplett eingezäunt, der hintere Teil jedoch nicht, wo es derzeit Mais gibt. Wem empfehle ich es? - Diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sofort in Besitz genommen und bezogen werden kann - Für die der bereits renovierte Zustand der Immobilie ein wichtiger Aspekt ist und daher keine Notwendigkeit besteht, Zeit, Geld und Energie für eine Modernisierung aufzuwenden. - Diejenigen, die Bevorzugen Sie den möblierten Zustand, da im Kaufpreis bereits die hochwertigen, neuwertigen Möbel enthalten sind! - Diejenigen, die nicht in einer Großstadt wohnen, aber gerne in einer gut ausgestatteten Siedlung wohnen möchten! Zielpreis: 39.900.000 HUF

Urtext
Teljes mértékben felújított, azonnal birtokba vehető klasszikus vonásokkal bíró családi ház Zalakaros méltán híres fürdőjétől mindössze 3 km-re!

Eladóvá vált ez a múlt századi építésű, 75 m2 - es, teljeskörű felújításon átesett családi ház egy 1600 m2 - es területen Zalakomár nyugodt, csendes részén!

Az otthon a képeken látható új, még sosem használt, teljes bútorzattal kerül eladásra, ezt már a vételár tartalmazza! (Kivételt képez a kék fotel!)

A polgári ingatlan korszerűsítése során a legfőbb szempontok egyike az épület homlokzati elemeinek értékmentése és pótlása, valamint külső megjelenésének megőrzése volt!

A családi ház kiváló elosztásából adódóan rendelkezésünkre áll egy tágas konyha - étkező, egy 25 m2 nagyságú nappali, mely 3 ablakkal rendelkezik, így nemcsak hangulatos életteret biztosít, de az állandó benapozottsága is garantált. Használhatunk további egy, külön bejáratú hálót, melyhez egy gardróbszoba is tartozik, valamint egy épített zuhanyzóval ellátott fürdőt.

Az épület és területe minden porcikája megújult⤵️

- Cserélve és renoválva lett az utcafronti és az oldalfronti kerítés mellyel egyidőben az első kapu motoros vezérlésre történő előkészítése, valamint az első udvarrész térkövezése is megvalósult

- Megtörtént az ingatlan " újraközművesítése", hiszen a csatlakozási pontoktól egészen a belső terekig új csövezés került kialakításra a szennyvìz, víz, áram és gáz tekintetében is

- Új aljzatszigetelést kapott a családi ház

- Elkészült a tető héjazatának lemosása, valamint az ereszcsatornák cseréje

- Új házközponti fűtés épült ki gázkazán formájában, padlófűtés és lapradiátor hőleadókkal

- Korszerű fa hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre külső és belső párkányokkal

- A konyhába új mosogatógép, sütő és tűzhely került beépítésre, emellett a fürdő szaniterei, helyiségek burkolatai is magas kvalitásban újultak meg

- Megvalósult a helyiségek falainak kartonozása, állmenyezetek kialakítása és azoknak a szigetelése is

- Kiépítésre került az ingatlan távfelügyelettel összekapcsolt riasztórendszere

- A kelet - nyugat tájolású családi ház tetőszerkezet jó állapotnak örvend, hiszen a szükséges felújítások ott is megtörténtek.

Szerves részét képezi az ingatlannak egy fedett tároló és egy nyári konyha.

A terület optimális méretű, 1600 m2, hiszen kellően nagy az ingatlan esetleges bővítéshez, gyümölcsfák meglétéhez, ugyanakkor leendő tulajdonosának nem szükséges egész napokat fűnyírással tölteni.

Az udvar rész teljesen körbe kerített, hátsó része azonban nem, melyen jelenleg kukorica található.

Kiknek ajánlom?

- Akik azonnal birtokba vehető és költözhető ingatlant keresnek
- Akiknek fontos szempont az ingatlan már felújított állapota és így semmi szükség időt, pénzt és energiát fordítani a korszerűsítésre
- Akik előnyben részesítik a bútorozott állapotot, hiszen a vételár már tartalmazza az igényes, új állapotú bútorokat!
- Akik nem nagyvárosban, azonban egy kellően ellátott településen szeretnéne élni!

Irányára: 39.900.000 Ft