Haus kaufen, Zalaszabar

Übersetzter Text

Zu verkaufen im Komitat Zala: ein 90 m² großes Einfamilienhaus in GUTEM ZUSTAND MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN, NEBENGEBÄUDEN und einem 4218 m² großen Grundstück! Das 90 m² große Haus verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung. Wenn wir den Flur durch die Eingangstür betreten, finden wir rechts eines der Badezimmer, das mit einer DUSCHE ausgestattet ist, und die Toilette befindet sich im selben Raum. Ebenfalls vom Flur aus können wir die GERÄUMIGE KÜCHE betreten, von der aus sich das andere Badezimmer mit BADEWANNE öffnet. Beide Bäder haben Fenster und sind gut belüftet. Von der Küche aus gelangt man über einen Flur in die Wohnräume, so dass auch bei einer Großfamilie Ruhe und Entspannung gewährleistet sind. Zum Haus gehören außerdem eine geräumige Speisekammer und ein separater Raum, von dem aus wir hinauf zum Dachgeschoss und hinunter in den etwa 15 qm großen Keller gelangen. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen weiteren Eingang, welcher zum hellen, gemütlichen Wintergarten führt. Von hier aus erreichen wir auch den Flur, der zu den Zimmern führt. Jeder Raum kann aufgrund seiner Lage und Größe gut genutzt werden. Technische Parameter: - das Fundament des Gebäudes besteht aus Beton oder Stein (isoliert und betoniert) - das Mauerwerk des Hauses ist in den älteren Teilen ausgefüllt, in den neueren Teilen aus Ziegeln - das Gebäude hat eine Stuckdecke - die ca. Der vor 20 Jahren sanierte Dachstuhl ist mit Ziegeleindeckung gedeckt - die Beheizung des Gemeinschaftsgebäudes erfolgt über einen Konvektor und einen Holzofen - die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Gebäude ist absolut TROCKEN, es gibt keine Staunässe. Auf dem 4218 qm großen, völlig ebenen Grundstück befinden sich eine Garage, mehrere Nebengebäude, ein Holzschuppen und ein Stall, welche sich perfekt als Lager oder Tierhaltung eignen. Ein Teil des gepflegten Geländes ist eingezäunt. Dieses Anwesen verfügt über ein einzigartig großzügiges 4.218 m² großes Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Die riesige Gartenanlage bietet die Möglichkeit, einen Ziergarten, Ruhegarten oder Spielplatz anzulegen. Ideal für Familien mit Kindern oder alle, die die Nähe zur Natur lieben. Landwirtschaft und Selbstversorgung: Die Fläche eignet sich für die Anlage eines Nutzgartens, Obstgartens oder auch eines kleinen Hinterhofbauernhofs. Sie können Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen oder sogar Tiere halten. Ein GROSSES GRUNDSTÜCK ist eine Seltenheit, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Zalaszabar ist eine kleine Siedlung in Ungarn im Komitat Zala, unweit von Keszthely und dem Ufer des Plattensees, in der Nähe von Kis-Balaton. Die malerische Umgebung der Siedlung, ihre Hügellandschaften und die umliegenden Naturschutzgebiete machen sie attraktiv für diejenigen, die sich ein ruhiges, ländliches Leben oder Ausflugsmöglichkeiten wünschen. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Kis-Balaton erwartet Naturliebhaber mit zahlreichen Naturpfaden, Vogelbeobachtungsplätzen und einer reichen Tierwelt. Rund um die Siedlung gibt es außerdem mehrere Wander- und Radwege. Zalaszabar ist eine typisch ruhige, ländliche Siedlung, in der Landwirtschaft und lokaler Tourismus eine wichtige Rolle spielen. Größere Landflächen und fruchtbare Böden bieten Möglichkeiten für den Weinanbau, Obstgärten oder sogar die Landwirtschaft im Hinterhof. Zalaszabar kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, die naturnah und in einer ruhigen Umgebung leben möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit im Tourismus suchen.

Urtext

Eladó Zala vármegyében egy 90 nm-es JÓ ÁLLAPOTÚ családi ház 3 SZOBÁVAL, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL és 4218 nm-es telekkel!

A 90 nm-es Otthon kiváló elosztású. A bejárati ajtón az előtérbe belépve jobbra találjuk az egyik fürdőszobát, amely ZUHANYZÓVAL felszerelt, ugyanebben a helyiségben található a wc. Szintén az előtérből tudunk belépni a TÁGAS KONYHÁBA, ahonnan nyílik a másik, KÁDDAL felszerelt fürdőszoba. Mindkét fürdőszoba rendelkezik ablakkal, a szellőzés jól megoldott. A konyhából egy folyosón keresztül jutunk el a lakószobákhoz, így a nyugalom és a pihenés akkor is biztosított, ha nagy a család. A házban található továbbá egy tágas kamra, illetve egy külön helyiség, ahonnan fel tudunk menni a padlásra, illetve lejutunk a kb 15 nm-es pincébe.

A lakóháznak van egy másik bejárata is, ami a világos, hangulatos télikertbe vezet. Innen is el tudunk jutni a szobákhoz vezető folyosóra. Minden helyiség az elhelyezkedésének, illetve méretének köszönhetően jól kihasználható.

Műszaki paraméterek:

- az épület alapja beton, illetve kő (alászigetelve, betonozva)

- a ház falazata a régebben épült részeknél tömés, az újabb részeknél tégla

- stukatúros födémmel rendelkezik az épület

- a kb. 20 éve felújított tetőszerkezet cserépfedéssel borított

- az ÖSSZKÖZMŰVES lakóház melegét konvektor, illetve fa tüzelésű kályha biztosítja

- a melegvízellátásról villanybojler gondoskodik.

Az épület teljesen SZÁRAZ, nincs vizesedés.

A 4218 nm-es, teljesen sík telken található egy garázs, több melléképület, fatároló, istálló, amelyek akár tárolásra, akár állattartásra kivalóan alkalmasak. A gondozott terület egy része körbekerített.

Ez az ingatlan egyedülállóan tágas, 4218 nm-es telekkel rendelkezik, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál:

a hatalmas udvar lehetőséget biztosít díszkert, pihenőkert vagy játszótér kialakítására. Ideális gyerekes családoknak vagy azoknak, akik szeretik a természet közelségét.

gazdálkodás és önellátás: terület alkalmas konyhakert, gyümölcsös vagy akár egy kisebb háztáji gazdaság létrehozására. Nevelhet saját zöldségeket, gyümölcsöket, vagy akár állatokat is tarthat.

A NAGY MÉRETŰ TELEK ritkaságnak számít, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Zalaszabar egy kis település Magyarországon, Zala vármegyében, Keszthelytől és a Balaton partjától nem messze, a Kis-Balaton közelében. A település festői környezete, dombos tájai és a környező természetvédelmi területek vonzóvá teszik azok számára, akik nyugodt, vidéki életre vagy kirándulási lehetőségekre vágynak.  A közeli Kis-Balaton Természetvédelmi Terület számos tanösvénnyel, madármegfigyelő helyekkel és gazdag élővilággal várja a természetkedvelőket, illetve a település környékén több túra- és kerékpárút is található. 

Zalaszabar jellemzően csendes, vidéki település, ahol a mezőgazdaság és a helyi turizmus kiemelt szerepet kap. A nagyobb földterületek és a termékeny talaj lehetőséget adnak szőlőtermesztésre, gyümölcsösök kialakítására vagy akár háztáji gazdálkodásra. 

Zalaszabar ideális választás lehet azoknak, akik a természet közelében, nyugodt környezetben szeretnének élni vagy befektetési lehetőséget keresnek a turizmusban.