Haus kaufen, Zalaszentiván

Übersetzter Text
Ich biete eine Immobilie in Zalaszentiván zum Verkauf an, die ein separates Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von 70 Quadratmetern, ein Geschäftsgebäude mit einer Nettofläche von 180 Quadratmetern (90 Quadratmeter) mit Dienstleistungsräumen sowie ein weiteres Wohngebäude mit einer Nettofläche von 41 Quadratmetern umfasst zu den Geschäftsräumen, sowie ein halbfertiger (ursprünglich als Kegelbahn gedachter) Gebäudeteil. Die Liegenschaften mit allen Nebenkosten befinden sich auf einem Grundstück von 1.595 Quadratmetern. Das größere Haus mit 70 Quadratmetern wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig saniert – unter anderem wurde es mit einer Wärmedämmung ausgestattet und moderne Türen und Fenster eingebaut, elektrische Leitungen und Verkleidungen erneuert – aufgrund seiner Größe kann es das ein ideales Zuhause für eine kleinere Familie sein, seine Raumaufteilung kann leicht verändert werden, so dass die kleineren Zimmer bei einem "Umschlag" eine günstigere Größe bekommen könnten, aber beide funktionieren in ihrem jetzigen Zustand als Zimmer. Das andere, kleinere Haus/Wohnung hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Speisekammer und kann als komplett eigenständige Wohnung genutzt werden. Die Geschäftsräume umfassen 180 Quadratmeter mit einem 90 Quadratmeter großen Kundenbereich, zu dem Schalter, Serviceeinheiten und Sanitärräume hinzukommen. Die Zentralheizung wird in den Häusern installiert, die Installation der Heizkörper und die Installation des Heizkessels warten auf den neuen Besitzer. Das größere Haus ist wärmegedämmt, das kleinere und die Geschäftsräume sind ohne Wärmedämmung und noch nicht fassadenmodernisiert. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, entweder für ein Familienunternehmen, oder sie kann je nach den Bedürfnissen und Vorlieben des neuen Eigentümers als privater Kindergarten, Verpflegungseinheit, Unterkunft, Büro betrieben werden. Wenn die Immobilie anhand der Bilder und der Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, können Sie gerne über die angegebenen Kontaktdaten suchen, auf unserer Website nach der Immobilie suchen, wo Ihnen ein Objektvideo und mehrere Bilder bei der Auswahl helfen! Der Preis ist ein Richtpreis, machen Sie ein Angebot! Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wenn Sie einen Kredit benötigen, können wir helfen! Wir helfen mit professioneller Beratung, Darlehensverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Honoraren!

Urtext
Megvételre kínálok Zalaszentivánon egy ingatlant, amely tartalmaz egy különálló, nettó 70 négyzetméteres családi házat, egy nettó 180 négyzetméteres üzlethelyiséget (90 nm) kiszolgáló helyiségekkel együtt, valamint az üzlethelyiség mellett egy másik, nettó 41 négyzetméteres lakóépületet, illetve egy félkész (eredetileg tekepályának szánt) épületrészt.
Az összközműves ingatlanok egy 1595 négyzetméteres telken helyezkednek el.

A nagyobbik, 70 négyzetméteres, házat szinte teljesen felújíttatta a jelenlegi tulajdonos -többek között hőszigeteléssel lett ellátva illetve korszerű nyílászárók lettek beépítve, villamos vezetékek, burkolatok cserélve lettek-, méretéből adódóan egy kisebb családnak ideális otthona lehet, belső elrendezése könnyen változtatható, így a kisebb szobák egy "átfordítással" kedvezőbb méretűvé válhatnának, de jelenlegi állapotában is szobaként funkcionál mindkettő.

A másik, kisebb ház/lakás kétszobás, konyha, fürdőszoba/wc és kamra kapott benne helyet, teljesen önálló lakásként lehet használni.
Az üzlethelyiség 180 négyzetméteres, 90 négyzetméteres ügyféltérrel, melyhez hozzáadódik a pult illetve a kiszolgáló egységek, mellékhelyiségek.
A házakban ki van építve a központi fűtési rendszer, a radiátorok felszerelése valamint a kazán felszerelése az új tulajdonosra vár.
A nagyobbik ház hőszigetelt, a kisebbik és az üzlethelyiség hőszigetelés nélküliek, homlokzati korszerűsítésük még nem történt meg. Az ingatlan részben alápincézett.
Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, akár egy családi vállalkozás számára, akár magánóvodaként, akár vendéglátó egységként, akár szállásadó helyként, irodaként is üzemeltethető az új tulajdonos igényei, preferenciái szerint.

Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon, ahol ingatlanvideó és több kép is segíti Önt a választásban!
Az ár irányár, tegyen rá ajánlatot! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk!
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!