Haus kaufen, Zamárdi

Übersetzter Text
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Zamárdi, Kőhegy – Zwei-Generationen-Haus zu verkaufen! Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen sowohl eine stabile Rendite als auch eine langfristige Wertsteigerung bietet? Diese einmalige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Dieses Zwei-Generationen-Anwesen, das 2008 erbaut und erst 2018 fertiggestellt wurde, steht im exklusiven Teil von Zamárdi, Kőhegy, zum Verkauf und verfügt über ein hervorragendes Investitionspotenzial, nur 3 Autominuten vom Plattensee entfernt. Das Objekt bietet zwei komplett separate Wohnungen, mit insgesamt 140 qm Wohnfläche à 70 qm. Die Wohnungen sind komplett getrennt, so dass Sie eine Wohnung für Ihre eigenen Zwecke nutzen können, während die andere zur Langzeit- oder Kurzzeitmiete genutzt werden kann – ideal für Urlauber. Je nach Bedarf können die beiden Wohnungen sogar zu einer einzigen geöffnet werden, was die Flexibilität erhöht. Das über 2400 m² große Grundstück ist als geschlossener Garten klassifiziert und verfügt über Obstbäume, Weinreben und einen Gewölbekeller – eine hervorragende Gelegenheit für einen nachhaltigen Lebensstil oder eine Weiterentwicklung. Der Panoramablick und die ruhige Umgebung sind ideal für Investoren, die nach Wohn- oder Ferienimmobilien suchen. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist hervorragend: Es besteht aus 38 cm dicken Porotherm-Ziegeln, mit 5 cm dicker Styropor-Isolierung und 1,1-Wärmedämmfenstern. Darüber hinaus sind eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung vorbereitet, sodass der Wert der Immobilie mit minimalem Aufwand weiter gesteigert werden kann. Eine weitere Option ist der Zukauf des Nachbargrundstücks, wodurch sich die Grundstücksfläche auf über 4100 m² vergrößern lässt – und somit der Verkehrswert und das Entwicklungspotenzial der Immobilie weiter gesteigert werden. Diese Immobilie kann nicht nur Ihr Traumhaus sein, sondern auch eine langfristige Kapitalanlage, die durch Vermietung oder Weiterentwicklung eine sichere Rendite erwirtschaftet. Lassen Sie sich diese besondere Investitionsmöglichkeit nicht entgehen! Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Urtext
Kivételes befektetési lehetőség Zamárdiban, Kőhegyen – Kétgenerációs ház eladó!Olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít stabil hozamot és hosszú távú értéknövekedést? Ezt a páratlan lehetőséget nem érdemes kihagynia! Zamárdi exkluzív részén, Kőhegyen eladó ez a 2008-ban épült, de 2018-ban véglegesen befejezett kétgenerációs ingatlan, amely kiváló befektetési potenciállal rendelkezik, mindössze 3 perc autóútra a Balatontól.Az ingatlan két teljesen különálló lakást kínál, összesen 140 nm lakóterülettel, melyek egyenként 70 nm-esek. A lakások teljesen elszeparáltak, így az egyik lakást saját célra használhatja, míg a másikat hosszú vagy rövid távú kiadásra hasznosíthatja – ideális nyaralók számára. Az igények szerint a két lakás akár egybe is nyitható, növelve ezzel a flexibilitást.A több mint 2400 nm-es telek zártkert besorolású, és gyümölcsfákkal, szőlővel, valamint egy boltíves pincével rendelkezik – kiváló lehetőség a fenntartható életmódra vagy további fejlesztésekre. A panorámás kilátás és a nyugodt környezet ideális lakó- vagy üdülőingatlanokat kereső befektetők számára.Az ingatlan energiatakarékossága kiemelkedő: 38 cm vastag Porotherm téglából épült, 5 cm vastag hungarocell szigeteléssel, és 1,1-es hőszigetelésű ablakokkal. A padlófűtés és központi fűtés előkészítése is megtörtént, így minimális ráfordítással tovább növelhető az ingatlan értéke.További lehetőséget kínál a szomszédos telek megvásárlása, amellyel a birtok területe több mint 4100 nm-re növelhető – ezzel tovább fokozva az ingatlan piaci értékét és fejlesztési potenciálját.Ez az ingatlan nemcsak álmai otthona lehet, hanem hosszú távon értékálló befektetés is, amely biztos hozamot nyújt bérbeadás vagy további fejlesztések révén.Ne hagyja ki ezt a különleges befektetési lehetőséget! További információért és az ingatlan megtekintéséért keressen minket bizalommal!