Haus kaufen, Zsámbok

Übersetzter Text

In einer ruhigen Umgebung in Zsámbok wartet ein modernes und geräumiges Familienhaus auf seinen neuen Besitzer! Dieses brandneue, 100 m² große Familienhaus verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche und zwei komfortable Badezimmer und ist somit das ideale Zuhause für jede Familie. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 2262 m2 und ist ein gut isoliertes und stabiles Gebäude aus D 30-Ziegeln, das zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Temperatur sorgt. Das Anwesen ist von der Sonne umgeben. Die Zimmer sind angenehm orientalisch eingerichtet und Küche und Esszimmer sind nach Süd-SW ausgerichtet. Die Hauptmerkmale der Immobilie: •Heizung: Wird mit Gaszirkulationsheizkörpern realisiert. Geringer Overhead! •Renoviert: Neues Stromnetz, LED-Beleuchtung in den Zimmern, mit sauberen neuen Belägen und frisch gestrichen. Komplett neues Wasser-, Gas- und Abwassersystem vor 3 Jahren. •Fenster: Neue Kunststofffenster mit Moskitonetzen und Jalousien. Horizont PENTA PLUS Türen und Fenster bestehen aus sieben Luftkammerprofilen in der Farbe Mahagoni. Mit drei Glasschichten und einem deutschen Beschlagsystem. Darüber hinaus besteht der Verschluss aus Aluminium, das die Wärme gut reflektiert. Das Moskitonetzrollo kann somit beliebig geformt werden. •Lagerung: 20 m2 Lagerraum, 60 m2 Garagenbasis, Holzlager. Der 20 m2 große Lagerraum kann problemlos in ein Zimmer oder eine Sommerwohnung umgewandelt werden. • Parken: Im Garten und bequemer Hofparkplatz für 2-3 Autos. •Garten: Brunnen im Garten gebohrt. Gepflegter Garten mit Obstbäumen und hervorragend fruchtbarem Boden. Der zweite Nachbar hat einen Garten. •Der Stromzähler ist ebenfalls neu und auf 32 Ampere erweitert. Auch der Nachtstrom ist inklusive, Sie müssen ihn nur bei Bedarf anschließen. Sanierungsmöglichkeit: Für das Haus kann das aktuelle Hausrenovierungsprogramm genutzt werden, so dass die weitere Sanierung zu äußerst günstigen Konditionen durchgeführt werden kann. Die Siedlung ist in der Csok-Liste enthalten. Hervorragende Transportmöglichkeiten: Die Nähe zur Autobahn M3 (15-20 Minuten mit dem Auto) gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an Budapest. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft: Zsámbok, eine familienfreundliche Umgebung mit Arztpraxis, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Grundschule und Gemeindezentrum. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Geschäfte und Dienstleistungen für einen angenehmen Alltag. In Turan gibt es einen Bahnhof. Die Bahnstrecke wurde 2023 mit Direktflügen nach Bp keleti Pályaudvar modernisiert. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein modernes, geräumiges und komfortables Zuhause für Ihre Familie in Zsámbok zu erwerben! Die Immobilie steht vom Eigentümer zum Verkauf, Sie können innerhalb von 1-2 Wochen einziehen!

Urtext

Zsámbokon csendes környezetben, egy modern és tágas családi ház várja új tulajdonosát!



Ez az újszerű állapotú, 100 m²-es családi ház két szobával és egy tágas konyhával és dupla komfortos fürdőszobákkal rendelkezik, így ideális otthon lehet bármely család számára. A 2262 m2 telken fekvő ingatlan jól szigetelt, a falazat D 30 téglából épült stabil épület, amely kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában.



Az ingatlant körbe süti a nap. A szobák kellemesen keletiek még a konyha, étkező Déli- DNy fekvésű.



Az ingatlan főbb jellemzői:



•Fűtés: Gázcirkós radiátoros hőleadással valósul meg. Alacsony rezsi!

•Újítva: Új elektromos hálózat, LED világítás a szobákban, tiszta új burkolatokkal és frissen festve.Teljesen új víz gázvezeték és csatornarendszer 3 éve.

•Nyílászárók: Új műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel. A nyílászárók Horizont PENTA PLUS hét légkamrás profil kívül mahagóni színben. Három rétegű üveggel és német vasalat rendszerrel. továbbá a redőny alumínium, ami jól visszaveri a hőt. A szúnyogháló rolós tehát tetszés szerint alakítható.

•Tárolók: 20m2 tároló, 60m² garázs alap, fatároló, A 20 m2 es tároló könnyen szobává vagy nyári lakká alakítható

•Parkolás: Kertben és 2-3 autó számára kényelmes udvari parkolás.

•Kert: Fúrt kút a kertben. Gondozott kert termő gyümölcsfákkal, kiváló termőfölddel. A második szomszédban kertészet működik.

•A villanyóra szintén új és bővítve van 32 amperre. Éjszakai áram is bevezetve, igény szerint csak rá kell csatlakozni.



Felújítási lehetőség:

A házra a jelenlegi otthonfelújítási program kiválóan igénybe vehető, így további felújítása rendkívül kedvező feltételekkel valósítható meg. A település a Csok listában szerepel.



Kiváló közlekedési lehetőségek: Az M3-as autóút közelsége (15-20 perc autóval) gyors és kényelmes elérhetőséget biztosít Budapestre. A buszmegálló pedig pár perc sétával elérhető.



A környék: Zsámbok, családbarát környezete orvosi rendelővel, gyógyszertárral, postával, óvodával, általános iskolával és művelődési házzal is rendelkezik. Továbbá a közelben található boltok és szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapi életet.

Turán vasútállomás található. A vasútvonalat 2023 ban modernizálták közvetlen járatok a Bp keleti Pályaudvarra.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy modern, tágas és kényelmes otthont szerezzen családjának Zsámbokon!



Az ingatlan a tulajdonostól eladó, 1-2 héten belül költözhető.!

 

Tel.: +36 30 469-4384 (Talking in English and Hungarian only.