Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN SZENTENDRE ZU VERKAUFEN, MIT EWIGEM PANORAMA, SCHWIMMBAD, GARAGE. ABDECKUNGEN NOCH AUSWÄHLBAR!!! Das dreistöckige Einfamilienhaus mit einer Fläche von 198 m2 wird im sich entwickelnden Teil von Szentendre, in Pismány, im oberen Teil der Cseresznyés út gebaut. Es ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die einen hochwertigen Wohnraum in Reichweite der Hauptstadt, nahe der Natur, in einer wunderschönen Umgebung suchen. Für diejenigen, die eine ruhige, ruhige Umgebung wünschen, egal ob sie sich entspannen oder zu Hause arbeiten möchten. Die Terrasse bietet ein wunderschönes Panorama, das einem aufgrund der Lage des Grundstücks und des Hauses nicht genommen werden kann. Die Nachbarschaft ist bereits erschlossen, es ist nicht möglich, vor oder neben dem Haus zu bauen, so dass der Blick auf die umliegenden Hügel und die Donau jeden Tag genossen werden kann. Auf der Straße vor dem Haus gibt es keinen Durchgangsverkehr, sie wird nur von den Anwohnern genutzt. Eine geordnete Nachbarschaft, ruhige Nachbarn, frische Luft, ein wunderschöner Garten und ein spektakulärer Pool erwarten den Erstbesitzer des Hauses. Das Gebäude ist kein weißer Minimalkubus mit Flachdach, sondern ein Haus im zeitlosen Stil, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt, mit einer spektakulären Holzdachkonstruktion und großen Glasflächen. Die Größe des Grundstücks beträgt 650 m2. Der geplante Termin für den Abschluss der Investition ist September 2022. Für eine begrenzte Zeit hat der Erstbesitzer die Möglichkeit, die Abdeckungen und Beleuchtungskörper auszuwählen. Die Immobilienentwicklungsgesellschaft ist ein Unternehmen mit Referenzen und einer langen Geschichte. DIE EBENEN DES DREIGESCHOSSIGEN HAUSES: 1. STOCK: Auf der unteren Ebene befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor, ein separater Raum für die Circo-Gastherme und Maschinentechnik sowie ein Abstellraum für selten benutzte Gegenstände. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, erreichen wir die Vorderseite des Hauses, wo sich die Haustür öffnet. 2. EBENE: Wenn wir zu Fuß nach Hause kommen, betreten wir hier das Haus. Von hier aus öffnet sich nach rechts das 32 m2 große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, durch dessen riesige Glasflächen viel Licht einfällt, und von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Es ist ein wunderschöner Anblick, auf der Terrasse zu sitzen und die Sonnenstrahlen zu beobachten, die hinter den Hügeln untergehen. Im Erdgeschoss, auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, befindet sich ein Raum, der sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC in einem separaten Raum. Die Eingangshalle wird durch das Licht, das durch die großen Fenster des Treppenhauses fällt, freundlich und hell. 3. STOCK Auf dieser Ebene befindet sich ein knapp 17 m2 großer Raum mit Terrassenanschluss und herrlichem Panoramablick. Von dieser Terrasse aus können Sie Szentendre, die Donau und die umliegenden Hügel sehen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein fast 12 m2 großes Zimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Nassräume im Haus haben Fenster, sind also hell und gut belüftet. Es gibt keine schrägen Wände im Gebäude, sodass die gesamte Grundfläche jedes Zimmers im Haus genutzt werden kann. TECHNISCHE DETAILS Fußbodenheizung und Warmwasser werden durch einen runden Gaskessel mit Warmwasserspeicher bereitgestellt, der in einem separaten Raum auf der untersten Ebene aufgestellt wird. Die Wände bestehen aus Porotherm 30 K Smart Bricks, die Dämmung aus 15 cm dicker Fassaden-Wärmedämmplatte EPS G 80 Graphit. Die in der Wand verborgenen WC-Spülkästen sind von der Marke Geberit. Die hochwertigen Kunststofftüren und -fenster sind farblich dem Stil des Gebäudes angepasst und werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der in der Anzeige angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf den auf den Fotos ersichtlichen aktuellen Fertigstellungsstand, der sich proportional zum Fertigstellungsgrad des Hauses erhöht. Der Preis des Hauses nach vollständiger Fertigstellung, schlüsselfertig, mit Pool 247.500.000 HUF. Die Grundrisse sind informativ. Das Haus kann zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt, auch am Wochenende, besichtigt werden.

Urtext
ÚJ ÉPÍTÉSŰ SZENTENDREI CSALÁDI HÁZ ELADÓ, ÖRÖKPANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL, GARÁZZSAL.

A BURKOLATOK MÉG VÁLASZTHATÓK!!!

Szentendre fejlődő részén, Pismányban, a Cseresznyés út felső részén épül a háromszintes, 198 m2-es családi ház.

Ideális otthon azok számára, akik minőségi életteret keresnek maguknak karnyújtásnyira a fővárostól, közel a természethez, csodálatos környezetben. Azoknak, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak a mindennapokban akár pihenni, akár otthonukban dolgozni szeretnének.

A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk, melyet a telek és a ház elhelyezkedése miatt nem lehet elvenni. A környék már beépült, a ház elé, mellé nem lehet építkezni, így a környező dombok és a Duna látványa minden nap élvezhető.

A ház előtti úton nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók használják. Rendezett környék, csendes szomszédok, friss levegő, csodás kert, és látványos medence várja a ház első tulajdonosát.

Az épület nem fehér minimál kocka lapostetővel, hanem a környékhez szépen illeszkedő, időtálló stílusú ház, látványos fa tetőszerkezettel, nagy üvegfelületekkel.

A telek nagysága 650 m2.

A beruházás befejezésének tervezett határideje 2022. szeptember.
Az első tulajdonosnak, korlátozott ideig, lehetősége van a burkolatok és a lámpatestek kiválasztására.

Az ingatlant fejlesztő cég referenciákkal rendelkező, nagy múltú vállalkozás.


A HÁROMSZINTES HÁZ SZINTJEI:

1. SZINT:
Az alsó szinten található az elektromos kapuval ellátott garázs, a cirkó gázkazán és a gépészet önálló helyisége, valamint egy tároló helyiség a ritkán használt tárgyaknak.
Ha felmegyünk a lépcsőn, a ház előterébe jutunk, ahová a bejárati ajtó is nyílik.

2. SZINT:
Ha gyalog érkezünk haza, itt jutunk be a házba.
Innen jobbra nyílik a 32 m2-es amerikai konyhás nappali, melynek hatalmas üvegfelületein árad be a fény, és innen tudunk a teraszra is kimenni. Gyönyörű látvány a teraszon ülve nézni a dombok mögött lebukó nap fénysugarait.
A földszinten, a ház átellenes oldalán található egy szoba, mely ideális hálószobának vagy kialakítható otthoni dolgozószobának. Mellette van a fürdőszoba káddal, WC-vel. Szintén ezen a szinten található egy tároló, mely kamrának is használható és egy vendég WC külön helyiségben. Az előszobát a lépcsőház nagyméretű ablakain beáradó fény teszi vidámmá és világossá.

3. SZINT
Ezen a szinten van egy közel 17 m2-es szoba terasz kapcsolattal és csodás panoráma kilátással. Erről a teraszról látható Szentendre, a Duna és a környező dombok vonulata.
Szintén ezen a szinten van egy közel 12 m2-es szoba, melynek saját fürdőszobája van. Az emeleten van még egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.

A házban minden vizes helyiségnek van ablaka, ezért világosak és jól szellőztethetőek.
Az épületben nincsenek döntött falak, ezért a ház minden helyiségének teljes alapterületét ki lehet használni.

MŰSZAKI RÉSZLETEK

A padlófűtést és a melegvizet cirkó gázkazán biztosítja melegvíz tárolóval, ami a legalsó szinten, külön helyiségben lesz elhelyezve.
A falak Porotherm 30-as K okostéglából épültek, a szigetelés 15 cm vastag EPS G 80 grafitos homlokzati hőszigetelő lemezből készült.
A falba rejtett WC öblítőtartályok Geberit márkájúak.
A magas minőségű műanyag nyílászárók az épület stílusához illő színűek és elektromos redőnnyel lesznek felszerelve.

A hirdetésben feltüntetett eladási ár a jelenlegi, a fotókon látható készültségi állapotra vonatkozik, mely a ház készültségi fokával arányosan emelkedik.

A ház irányára a teljes befejezést követően kulcsrakészen, medencével 247.500.000 Ft

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

A házat előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.