Haus kaufen, Csömör

Übersetzter Text
Erdgeschoss - neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf in Csömörn! Die zum Verkauf angebotene Immobilie verfügt über eine Bruttogrundfläche von 137 qm + eine 24 qm große Terrasse. Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und 3 Schlafzimmern ... Fundament: C-16-Stahlbetonplattenfundament, Streifenfundament Isolierung: Horizontale Isolierung gegen Erddampf mit Gv-35-Bitumenbahn Unter Steckdosen 10 cm trittfeste Isolierung Für Dachkonstruktionen mindestens 25 +8 cm Isolierung Knauf 039 Stützmauern: PTH 30 N+F + Wärmedämmung oder 37,5 Ytong Brücken: Porotherm-Schalter an den Hauptwänden Platten: Holzplatte + Gipskartonplatten Blecharbeiten: farbige Verzinnung gemäß Plan Trennwände: 10 cm dickes YTONG, mit dryvit-Gewebe verstärkt Innenputz: Hauptwände, Gipskartonecke mit Platzierung von Kantenschutz, Oberflächenbehandlung der inneren Lamellen aus Gipskarton, bei Ytong-Hauptwänden 3x Gelierung mit Gewebe verstärkt Heizsystem mit Wärmepumpe nach Plan des Ingenieurs + 2,5-kW-Solarpanelsystem Fassadentüren und -fenster: weiße Kunststoff-Wärmedämmung (u=0,6) Dreifachverglasung (4-12- 4-12-4) Fenster, Terrassentüren in weißer Farbe (fest oder aufklappbar) Eingangstür h1 Fensterbögen : innen Kunststoff, außen Kunststoff Schornsteine: keine Wohnungseingangstüren: wärmeisolierte Kunststofftüren mit 5-Punkt-Schließung Innentüren und Fenster mit Türgriff: erhältlich für einen Bruttowert von HUF 70.000 im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern , im Flur im Obergeschoss, im Kleiderschrank, Laminatboden, mit Sockelleiste mit Unterlagefolie für einen Bruttowert von HUF 6.000/m², für einen Bruttowert von HUF 6.000/m² im Flur im Erdgeschoss, Nassräume, Treppen Keramikbelag: für einen Bruttowert von HUF 8.000/m². An den Seitenwänden 2, bis zu einer Höhe von 1 m, Keramik: Bruttohuf 8.000/m², + Boden- und Wandfugen sowie vertikale Wandfugen mit Silikonmörtel ausgezogen, dazwischen Keramik Unter- und Oberschränke in der Küche: brutto HUF 8.000/m² max. 4 m2, Keramikbelag auf Balkonen und Terrassen 7.500 Fuß/m². Der Preis für jeden m2-Fliesenbelag beinhaltet Fugenmörtel und den Preis für Siloplast. Parkplatz, Gehweg viacolor 10x20x6 grau Seitenwände, Decken mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen 2 WCs: je 35.000 HUF 2 WC-Spülkästen je 25.000 HUF 2 Waschbecken: je 35.000 HUF 1 Duschkabine und Badewanne ohne Front, gemauert und gefliest. Badewanne, Duschkabine brutto HUF 60.000/Stück. Käufer wählt, Wasserhähne: brutto HUF 25.000/Stück. Käufer wählt, obere Abdeckung mit Fliesen (diagonal, Mosaikfliesen, Abdeckung kleinerer oder größerer Fliesen außer max. 30 x 30 cm zuzüglich Kosten). Leitungen: Kupferdrähte Kunststoffrohre, 1 Phase (1x32A), Steckdosen: 6 im Wohnzimmer, 4 in den Schlafzimmern, 10 in der Küche, 4 im Badezimmer im Obergeschoss, 1 in der Dusche im Erdgeschoss, 2 in der Speisekammer, je 1 auf der Terrasse , auf dem Balkon, Legrand Niloe Internetanschluss im Wohnzimmer 1 Gegensprechanlage: im Flur installiert Stromzähler, Gaszähler, Wasserzähler: vom Auftragnehmer erforderlich, installierter Alarm: 1 Tastatur, Bewegungssensoren insgesamt max. 5 Stück, 1 Öffnungssensoreingang. Türöffner oder Schiebetor für Carport mit elektrischem Ständer, Gartenaufteilung: geglättet, frei von Bauschutt, Boden bis zum Bodenniveau der benachbarten Gärten, 1 Gartenzapfstelle, innerhalb von 4 m vom Gebäude entfernt, an der vom Käufer angegebenen Stelle errichtet und Innenbeleuchtungseinheiten, Lampen, Motoren, Küchenmöbel, der Kauf, die Installation und die Kosten für elektrische Küchengeräte usw. gehen zu Lasten des Käufers. Voraussichtliche Übergabe: März 2023 Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, rufen Sie uns gerne an! Eine persönliche Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Auftragnehmer möglich!

Urtext
Csömörön földszintes - új építésű - ikerházfél eladó!

Az eladásra kínált ingatlan bruttó 137 nm alapterületű + 24 nm terasz tartozik hozzá.
Amerikai konyhás nappali és 3 háló szoba ...
Alapozás: C-16-es vasbeton lemezalap , sávalap
Szigetelés: Vízszintes talajpára elleni szigetelés Gv-35-ös bitumenes lemezzel
Aljzatok alatt 10 cm lépésálló szigetelés
Tetőszerkezeteknél minimum 25+8 cm szigetelés knauf 039
Tartófalak: PTH 30 N+F + hőszig, vagy 37,5 ytong
Áthidalók: Főfalaknál Porotherm kiváltók
Födémek: fa födém +gipszkarton
Bádogos munkák : terv szerinti színezett bádogozás
Válaszfalak: 10- cm vastag YTONG, dryvithálóval megerősítve

Belső vakolatok: Főfalakon, gipszkarton borítás sarok élvédők elhelyezésével, belső spaletta felületképzése gipszkartonból, Ytong főfalak esetén 3x-i gelttelés hálóval erősítve
fűtés rendszer hőszivattyúval gépész terv szerint + 2,5kw napelem rendszer

Homlokzati nyílászárók: fehér műanyag szerkezetű hőszigetelő (u=0,6) tripla üvegezés (4-12-4-12-4)
Ablakok , terasz ajtók fehér színben (fix, vagy nyíló-bukó) bejárati ajtó hull h1
Ablakkönyöklők: belül műanyag, kívül műanyag
Kémények:nincs
Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó hőszigetelt műanyag ajtók
Belső nyílászárók kilinccsel : bruttó 70.000,- Ft értékben választható
Nappaliban ,Hálószobákban, emeleti közlekedőben, gardróbban laminált padló, szegőléccel alátétfóliával bruttó 6000,- Ft/m² értékben
földszinti közlekedő, vizes helyiségek, lépcső kerámia burkolat: bruttó 8000,- Ft/m² értékben
Oldalfalakon 2,1m magasságig kerámia: bruttó 8000,- Ft/m² értékben, + padló és falcsatlakozások illetve függőleges falcsatlakozások szilikon fugával kihúzva,
Konyhában alsó és felső szekrények között kerámia: bruttó 8000,- Ft/m² max. 4m2,
Erkélyeken, teraszokon kerámia burkolat 7500ft/nm Minden csempe-járólap burkolat m2 árában fuga és a szilóplaszt ár is benne van.
kocsibeálló , járda viacolor 10x20x6 szürke
Oldalfalak, mennyezetek fehér diszperziós festékkel festve
2db WC: 35.000,- Ft/db 2db WC tartály 25.000Ft/db
2db mosdó: 35.000,- Ft/db
1 db zuhanykabin és kád előlap nélkül , felfalazva burkolva. Kád , zuhanykabin bruttó 60.000,- Ft/db Vevő választja,
Csaptelepek: bruttó 25.000,- Ft/db Vevő választja,
Lapburkolatok alapkivitelen felüli burkolása, (diagonál, mozaik lap , max 30x30cm-től eltérő kisebb,-vagy nagyobb méretű lapok burkolása plusz költség )
Vezetékek: műanyag csőbe húzott réz vezetékek, 1 fázis ( 1x32A) ,
Dugaszoló aljzatok: nappaliban 6db, hálókban 4 db, konyhában 10db, em.i fürdőben 4db fsz.i tusolóban 1db, kamrában 2db, teraszon , erkélyen 1-1 db , legrand niloe
internet csatlakozás nappaliban 1 db
kaputelefon: előszobában kerül felhelyezésre
villanyóra, gázóra, vízóra: kivitelező igényli, felszereli
riasztó: 1 klaviatúra, mozgásérzékelők összesen max. 5 db , 1db nyitás érzékelő bej. ajtón
nyíló vagy toló kapu kocsibeállóhoz elektromos kiállással ,
Kertrendezés: elegyengetett, építési törmeléktől mentes föld a szomszédos kertek talajszintjéig , 1db kerti csap , az épülettől számított 4m-en belül, a Vevő által megjelölt helyen kiépítve
Külső, belső világítóegységek lámpatestek, motorok, konyhabútor, konyhai elektromos stb berendezések beszerzése, felszerelése , költségei a vevőt terhelik.

Várható átadás: 2023 március

Amennyiben az ajánlat felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

Megtekinthető előzetes időpont egyeztetés után a kivitelezővel személyesen a helyszínen!