Haus kaufen, Érd

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Ruhige Straße, grüne Aussicht, intimer Garten, neues Haus! In Érd Fenyves-Parkváros, auf einem wunderschönen Grundstück mit ewigem Panorama, steht ein Familienhaus aus dem Jahr 2017 zum Verkauf! Das Haus hat eine Etage und eine Grundfläche von 100 m2. Es kann in ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 Schlafzimmer umgewandelt werden, aber es gibt derzeit keine Trennwände, die gesamte Fläche ist ein Luftraum. Der Kunde kann die Zimmer und andere Räume nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten. Vom gestalteten Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, große, mit Travertinstein gepflasterte Außenterrasse, von der aus der Blick auf eine wunderschöne grüne Umgebung schweift. Es gibt auch einen 18 qm großen Keller unter der Terrasse. Das Dachgeschoss kann ein- bzw. ausgebaut werden je nach bauart des hauses kann auch ein stockwerk darauf gebaut werden. Für das Dach war ein Solarkollektor geplant, der aber nicht installiert wurde. Der Käufer erhält den Sammler im original verpackten Zustand. Die Heizung des Hauses ist auch für eine Solarkollektoranlage ausgelegt, daher gibt es keine Gasleitung zum Grundstück (es liegt an der Straße!). Es sind derzeit 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen installiert. Im Objekt wurde eine Alarmanlage installiert. Das Parken von Autos ist durch einen gepflasterten Parkplatz gewährleistet. Es gibt auch eine optionale Garage, wenn der Käufer weniger Räume schafft. Das Grundstück ist 800 m2 groß, im hinteren Garten kann ein Pool gebaut werden, der aufgrund der Lage des Grundstücks für intime Entspannung sorgt. Zusätzliche Extras: elektrisches Tor, Brunnen gebohrt. Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis und einen Energieausweis. CSOK kann für die Immobilie beantragt werden! Richtpreis: 119,9 Mio. HUF Kommen Sie, sehen Sie, machen Sie ein Angebot! Die Immobilie kann sofort in Besitz genommen werden! Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, wenn Sie Ruhe, Frieden und eine schöne Aussicht wünschen! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertraue uns! Unser Büro steht Ihnen auch persönlich in Budapest und Érd zur Verfügung! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (am Kreisverkehr Móricz Zsigmond)

Urtext
Csendes utca, zöldre néző kilátás, intim kert, újszerű ház!

Érd Fenyves-Parkvárosban, gyönyörű örökpanorámás telken, 2017-ben épült családi ház eladó!
2023 őszén lett kialakítva a ház belső tere.

A ház egyszintes, szigetelt, alapterülete bruttó 104 m2, nettó 80 m2.

Kialakítása:
amerikaikonyhás, teraszos nappali + 2 háló, fürdőszoba, háztartási helyiség.

A nappaliból a Travertin kővel burkolt teraszra jutunk, ahonnan csodálatos zöld környezetre néző a kilátás. A terasz alatt egy 18 m2-es, szigetelt pince található.

A tetőtér beépíthető, ill. - a ház kialakításánál fogva - emelet is építhető rá.

Gáz nincs a telekre bevezetve (az utcában van!).

Jelenleg 1 db 5 kw-os hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést. A ház fűtését elektromos fűtőpanellel tervezték.

Az autó parkolását térkövezett beálló a biztosítja a kertben és a ház előtt egyaránt.
Kerten belül 2-3 autó megállása lehetséges, az utcán további 2-3 autó tud parkolni.

A telek 800 m2, a hátsó kertbe medence építhető, mely a telek fekvése miatt teljesen elszeparált, intim.

Az ingatlanra CSOK igényelhető!

További extrák: riasztórendszer, 3x25 W áram, fúrt kút víztárolóval.

Buszmegálló 2 perc sétára található, az autópálya 5 perc autóval, Budapest az M7-esen 10-15 perc alatt elérhető.

Használatbavételi engedéllyel, energetikai tanusítvánnyal rendelkezik a ház.

Az ár a jelenlegi állapotra értendő!

Ár: 92 M Ft

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha csendre, nyugalomra, szép kilátásra és kellemes, élhető OTTHONra vágyik!

Érdeklődni:
Schillinger Gabi
06-20-4799-007
Ében Ingatlaniroda

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Irodánk személyesen is elérhető Budapesten és Érden!

Ében Ingatlaniroda
1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél)